Приложение N 2
См. данную форму в MS-Word.
ПРОТОКОЛ ВЫЯВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ
«__» _____________ 20__ г. N ________________
При выполнении кадастровой процедуры __________________________________
указывается наименование
кадастровой процедуры
__________________ «__» _________ 20__ г. <1> выявлена техническая ошибка в
кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер
_____________________.
Наименование характеристики и ее значение, содержащееся в
государственном кадастре недвижимости: ____________________________________
___________________________________________________________________________
Обоснование квалификации внесенных в ГКН сведений как ошибочных
(основание для исправления) <2> ___________________________________________
Правильное значение характеристики <3> ________________________________
Способ исправления технической ошибки <4>: ____________________________
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
подпись, наименование должности, Ф.И.О. лица, выявившего ошибку, дата,
______________________________________________________________________
подпись, наименование должности, Ф.И.О. лица, уполномоченного
на принятие решений, дата
«ИСПРАВЛЕНО»
_________________________________________________________________
Дата исправления, наименование должности, Ф.И.О., подпись лица,
осуществившего исправление
———————————
<1> Указывается дата обнаружения технической ошибки.
<2> Указываются реквизиты документа (наименование, дата, N), на основании которого были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.
<3> Указывается значение характеристики в соответствии с указанным в протоколе документом, на основании которого были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.
<4> Указываются действия, которые необходимо выполнить для исправления технической ошибки, например: «внести отсутствующие сведения согласно указанному документу»; «исключить ошибочно внесенные сведения»; «исправить грамматическую ошибку в слове…»; «исправить арифметическую ошибку в значении… (приводится наименование характеристики, содержащей такую ошибку)» и т.д.
ПРОТОКОЛ ВЫЯВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ
«__» _____________ 20__ г. N ________________
При выполнении кадастровой процедуры __________________________________
указывается наименование
кадастровой процедуры
__________________ «__» _________ 20__ г. <1> выявлена техническая ошибка в
кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер
_____________________.
Наименование характеристики и ее значение, содержащееся в
государственном кадастре недвижимости: ____________________________________
___________________________________________________________________________
Обоснование квалификации внесенных в ГКН сведений как ошибочных
(основание для исправления) <2> ___________________________________________
Правильное значение характеристики <3> ________________________________
Способ исправления технической ошибки <4>: ____________________________
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
подпись, наименование должности, Ф.И.О. лица, выявившего ошибку, дата,
______________________________________________________________________
подпись, наименование должности, Ф.И.О. лица, уполномоченного
на принятие решений, дата
«ИСПРАВЛЕНО»
_________________________________________________________________
Дата исправления, наименование должности, Ф.И.О., подпись лица,
осуществившего исправление
———————————
<1> Указывается дата обнаружения технической ошибки.
<2> Указываются реквизиты документа (наименование, дата, N), на основании которого были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.
<3> Указывается значение характеристики в соответствии с указанным в протоколе документом, на основании которого были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.
<4> Указываются действия, которые необходимо выполнить для исправления технической ошибки, например: «внести отсутствующие сведения согласно указанному документу»; «исключить ошибочно внесенные сведения»; «исправить грамматическую ошибку в слове…»; «исправить арифметическую ошибку в значении… (приводится наименование характеристики, содержащей такую ошибку)» и т.д.
О выявлении технической ошибки в протоколе лабораторных испытаний
В связи с выявлением технической ошибки в результатах исследованной пробы «Яйцо куриное пищевое столовое С1 категория первая «Коми Кольк для всей семьи» изготовитель АО «Птицефабрика Зеленецкая» по показателю «бацитрацин» Испытательным лабораторным центром ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Архангельской области и Ненецком автономном округе» отозван протокол лабораторных испытаний от 17.01.2023 № 12073/1 и выдан протокол от 29.05.2023 № 12073/и со значением результата, не превышающим установленный норматив.
Таким образом, проба «Яйцо куриное пищевое столовое С1 категория первая «Коми Кольк для всей семьи», изготовитель АО «Птицефабрика Зеленецкая», дата выработки — 29.11.2022 соответствует требованиям технического регламента Таможенного союза «О безопасности пищевой продукции» по показателю безопасности «бацитрацин».
———————————————————
>>> СКАЧАТЬ ФАЙЛ <<<
———————————————————
Проверено, вирусов нет!
———————————————————
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
В случае если в заявлении указана форма предоставления сведений в. Протокол выявления технической ошибки составляется в. Ситуации: Кадастровые и технические ошибки. для исправления ошибок самостоятельно через протокол выявления ошибки… Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в. такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии. Это позволяет сразу выявить технические ошибки в сводном подсчете дел, обнаружить. выписка из протокола комиссии ЭПК комитета о снятии с учета. Дата Форма листа проверки наличия и состояния архивных документов. Исправление описок, опечаток и арифметических ошибок (введена. лицу, составившему протокол об административном правонарушении, в течение. 6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых. Протокол выявления технической (кадастровой) ошибки. В целях исполнения пункта 3 раздела II протокола заседания. сведений об ОКС в порядке исправления технической ошибки. записях об указанном объекте недвижимости, при выявлении обеспечить их. Выявление кадастровой ошибки оформляется протоколом. При выявлении технической или кадастровой ошибки должностное лицо. При выявлении органом кадастрового учета технической или кадастровой ошибки должностное лицо, выявившее такую ошибку, готовит протокол. В соответствии с протоколом от 06.10.2010 N 3 участники. 03.08.2011 вынесло протокол выявления технической ошибки N 1540. Стороны по делу, а иногда и профессиональные юристы делают непростительную ошибку и не придают. Тем не менее, протокол судебного заседания это по сути. судебного заседания средств аудиозаписи и иных технических. Скачать образец заявления можно по ссылке ниже. Протокол это бланк формата А4 с большим объёмом мелкого. Название , номер, дата метрологической проверки технического. Внесения изменений могут потребовать противоречия и ошибки, выявленные в. заседание, протокола судебного заседания и других материалов дела. Орган управления может выявить как технические ошибки в документах. Пример протокола закупки у единственного источника. Требования к качеству, техническим характеристикам товара, работы, услуги, к их. Форма, сроки и порядок оплаты товара, работы, услуги. были допущены ошибки, то функционал сайта оповестит его об этом, дав возможность. заключения или протоколы испытаний образцов товаров;. договор купли- продажи или поставки;. другие необходимые технические или нормативные документы. Типичные ошибки при проведении экспертизы. Протокол заседания инвентаризационной комиссии как итоговый документ. Рекомендации по составлению. Набор реагентов «ГенСкан-PIK3CA» предназначен для выявления мутаций в двух экзонах. не более 50 нг во избежание ошибок ПЦР). Каждый анализируемый образец ДНК амплифицируется без технических повторностей. Приказ МЭР РФ об отмене старого, госстроевского образца 2000 года, на новый. такую ошибку, составляет протокол выявления технической ошибки. При получении, обработке и доставке образцов в лабораторию следует иметь в виду. согласно протоколу анализа, одна или несколько его стадий должны проводиться. технических, достаточно легко выявить и устранить. Первые экземпляры протоколов об итогах голосования участковых, территориальных. В указанном помещении должна находиться увеличенная форма сводной. При выявлении ошибок, несоответствий в протоколах об итогах. с использованием ГАС «Выборы» или отдельных ее технических средств.
Кадастровая ошибка представляет собой несоответствие сведений, внесенных в ЕГРН об объекте недвижимости, фактическим. Порядок исправления таких недостатков регламентирован главой 7 ФЗ-2018 от 2015 года.
Понятие и виды
Исправление кадастровой ошибки необходимо для того, чтобы исключить несоответствие фактических данных сведениям, отраженным в ЕГРН.
На практике различают 2 вида неточностей: технические и кадастровые (реестровые). К первым относят недостатки, не связанные с фактическим расположением границ. Это могут быть описки в ФИО собственника, адресе, площади надела и др.
Реестровая ошибка – это недочет, который допустил кадастровый инженер при выполнении своей работы. Чаще всего в результате неправильных действий специалиста происходит наложение границ земельных участков: документальное или фактическое. Причем, собственники могут даже и не знать о наличии недостатка на протяжении значительного промежутка времени.
Михайлов Дмитрий Александрович
Ведущий юрист по гражданскому праву • Стаж 10 лет
Перед покупкой или продажей земельного участка рекомендуем детально проверить данные, содержащиеся в Росреестре на предмет кадастровых ошибок, а в случае необходимости, немедленно заняться их устранением. В случае возникновения вопросов, вы всегда можете проконсультироваться с нашим юристом, в любое время суток, не отрываясь от своих дел. Специалисты готовы оказать вам профессиональную помощь, независимо от сложности проблемы.
Техническая
Техническая кадастровая ошибка представляет собой недостаток, который образовался по вине сотрудника регистрирующего органа или сбоев в работе программного обеспечения. Такие недочеты могли быть допущены при слиянии баз и объединения их в Единый государственный реестр недвижимости или просто, по невнимательности сотрудника Росреестра. Как показывает практика, самыми распространенными являются:
- неправильно указан адрес земельного участка, например, допущена описка;
- в ЕГРН отражена неверная кадастровая стоимость;
- противоречия в площади участка и др.
Такие ошибки приводят к несоответствию данных, отраженных в правоустанавливающих документах на земельный участок и в ЕГРН.
Как правило, исправить подобный недочет проще всего. Достаточно подать соответствующее заявление и предоставить доказательства наличия недостатка.
Реестровая
Реестровая ошибка – это недочет, который образовался по вине кадастрового инженера. К сожалению, на практике такое встречается достаточно часто. А исправить недостаток, не всегда удается без лишних материальных или временных затрат.
Реестровой ошибкой чаще всего называют:
- фактическое наложение земельных участков;
- документальное пересечение границ.
В первом случае, из-за неверно проведенных работ, гражданин самовольно захватывать часть надела, принадлежащего соседу. Разрешить такой спор достаточно проблематично, так как каждый из владельцев считает, что именно его межевой план правильный. Устранить недостаток при наличии разногласий между собственниками можно лишь в судебном порядке.
Помните о том, что кадастровый инженер, подготавливая межевой план, оказывает вам услуги. Поэтому, в случае допущения им ошибки, клиент вправе потребовать устранить недостатки, бесплатно составить новый документ, уменьшить стоимость работ, а также, возместить расходы на самостоятельную ликвидацию недочетов. Данное правило регламентировано статьей 29 ЗПП.
Обратите внимание! Потребитель имеет полное право отказаться от исполнения своей части обязанностей по договору оказания услуг по подготовке межевого плана земельного участка, если составленный документ имеет грубые ошибки.
Как исправить техническую ошибку
Порядок исправления технических ошибок регламентирован пунктом 1 статьи 61 ФЗ-218 от 2015 года. Для этого необходимо направить в территориальное подразделение Росреестра заявление на бумажном носителе:
- передав сотруднику ведомства;
- через МФЦ.
Также, направить заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно онлайн, на официальном сайте ведомства или в личном кабинете на портале Госуслуги.
К заявлению принято прилагать документы, подтверждающие несоответствие сведений о земельном участке, содержащихся в ЕГРН, фактическим. Однако, это право, а не обязанность гражданина.
«Порядок подачи заявки об исправлении ошибки утвержден Приказом Росреестра №П/0509 от 2020 года. Другим НПА рассматриваемого ведомства установлена форма заявления. Использование другого бланка не допускается».
В течение 3-х рабочих дней специалист кадастровой палаты обязан проверить данные, а в случае установления наличия ошибки – исправить ее. Работник Росреестра вправе отказать в осуществлении рассматриваемых действий, если отсутствуют основания. Уведомление об отказе в исправлении технического недочета направляется заявителю в течение суток с момента поступления заявки.
Исправление реестровой ошибки
Ошибки кадастровых инженеров исправляются в порядке, утвержденном статьей 61 ФЗ-218 от 2015 года. Как правило, внесение изменений в ЕГРН о земельном участке производится по заявлению правообладателя, если рассматриваемые действия не нанесут вред или не нарушают законные интересы третьих лиц.
Если смещение границ земельного участка произошло только «на бумаге», а между соседями отсутствуют разногласия, то исправить ошибку можно в заявительном порядке. В таком случае нанимают кадастрового инженера, который готовит межевой план по исправлению недостатков.
Затем необходимо обратиться с заявлением об исправлении ошибки в сведениях о земельном участке в Росреестр:
- лично, в территориальное подразделение ведомства;
- через МФЦ;
- онлайн, путем отправки заполненной формы заявки на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуги.
Исправление реестровой ошибки по заявлению гражданина осуществляется в течение 5-ти рабочих дней, с момента поступления документов. После выполнения рассматриваемых действий сотрудник ведомства направляет заявителю уведомление.
Исправление кадастровой ошибки через суд
Чаще всего неправильное межевание становится причиной споров между соседями. Каждый собственник уверен, что именно его межевой план правильный. В таком случае, разногласия решаются в судебном порядке, а сведения в Росреестр вносятся на основании решения суда.
Для исправления наложение координат или ликвидации технической ошибки, содержащейся в ЕГРН (если ее не удалось устранить в заявительном порядке) необходимо подать иск в районный суд по месту нахождения земельного участка.
Пример из практики:
Головин К. приобрел земельный участок в сельской местности. После совершения сделки он обнаружил, что соседний надел пересекает границы его земли. Мужчине не удалось договорится с собственником смежного объекта (местной администрацией) об устранении кадастровой ошибки в досудебном порядке, несмотря на то, что нанятый им кадастровый инженер подтвердил недостаток. Головину пришлось обращаться за помощью в решение земельного спора в суд.
Помните о том, что за подачу искового заявления неимущественного характера, заявитель обязан оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Сделать это рекомендуется на подготовительном этапе.
После принятия иска судья назначает судебное заседание. Всех участников процесса уведомят повесткой или иным способом.
Как правило, истец вправе отсутствовать на слушании, но отказываться от личного участия в рассмотрении дела не советуется.
Если суд признает наличие кадастровой ошибки, то Росреестр обязан внести изменения в сведения о земельном участке, содержащиеся в ЕГРН.
Перечень документов
Статьей 132 ГПК РФ регламентирован перечень бумаг, которые истец обязан подать вместе с исковым заявлением. Документы для исправления реестровой ошибки в судебном порядке следующие:
|
|
|
копии правоустанавливающих бумаг на земельный участок |
|
межевой план |
|
выписка из ЕГРН о характеристиках земельного участка на бумажном носителе |
|
заключение кадастрового инженера |
|
документы, свидетельствующие о проведение досудебной процедуры урегулирования конфликта |
|
квитанцию об уплате государственной пошлины |
Точный перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, напрямую зависит от ситуации.
Важно! Истец вправе по своей инициативе провести землеустроительную экспертизу, а ее результаты приложить к основному пакету документов. Однако суд может назначить судебную проверку.
Образец искового заявления
Для исправления ошибки при межевании земельного участка в судебном порядке подают исковое заявление в районный суд. Единого образца иска на законодательном уровне не предусмотрено. Его составляют с учетом правил, отраженных в статье 131 ГПК РФ. В нем отражают следующую информацию:
- наименование и адрес суда, куда подается заявление;
- ФИО, адрес регистрации, контактный номер телефона истца;
- сведения об ответчике (наименование или ФИО, адрес регистрации или нахождения, контактные данные);
- конкретное, подробное описание проблемы;
- требования и законодательное их обоснование (по желанию);
- перечень прилагаемых к иску документов;
- дата и подпись заявителя.
Исковое заявление можно написать от руки, набрать при помощи технических средств, например, на компьютере или использовать для заполнения скачанный из интернета заранее подготовленный бланк.
Образец заявления
Образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки
Как доказать наличие ошибки
Для того, чтобы доказать наличие ошибки на кадастровой карте в отношении конкретного земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения землеустроительной экспертизы и подготовки межевого плана.
Как правило, если рассматриваемые доказательства суду не предоставлены, судья вправе назначить проведение судебной проверки и вынести решение, опираясь на ее результаты. К такому мнению пришел Верховный суд, рассматривая кассационную жалобу.
Случается, и обратная ситуация, когда сосед пытается доказать наличие кадастровой ошибки, и, таким образом «присвоить» себе часть соседского земельного участка. В такой ситуации ответчику рекомендуется основательно подготовится, например, заказать межевой план, выписку из ЕГРН, а также, провести землеустроительную процедуру.
Михайлов Дмитрий Александрович
Ведущий юрист по гражданскому праву • Стаж 10 лет
Узнайте, как защитить свои права на земельный участок в случае возникновения разногласий с соседями. Проконсультируйтесь с нашим юристом по любым, интересующим вас вопросам. Консультация проводится онлайн, поэтому вам не нужно отрываться от повседневных дел. Написать специалисту можно в любой момент, независимо от времени суток или дня недели.
Судебная практика
В суд поступил иск об определении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки. Истец Выков И. пояснил, что после покупки надела решил уточнить его местоположение на местности, для чего нанял кадастрового инженера.
Специалист, во время выполнения работ, выявил несоответствия фактических границ, указанных в ЕГРН. По заключению эксперта, поворотные точки смещены в некоторых местах до 2,2 м, из чего следует, что участок был отмежеван неверно.
Кадастровый инженер по заданию заказчика подготовил межевой план земельного участка. Выков обратился в Росреестр с заявлением об устранении реестровой ошибки в сведениях кадастра о земельном участке. Однако регистрация изменений была приостановлена из-за отсутствия согласования границ в одной точке.
«На судебное заседание владелец смежного земельного участка, границы с которым не согласованы не явился. О дате и месте слушания он уведомлен надлежащим образом. Никаких доказательств по делу он не представил».
В процессе рассмотрения дела, суд установил, что ранее границы спорного земельного участка были согласованы в 2012 году. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка и их фактического местоположения, Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка.
Судом была назначена землеустроительная экспертиза, которая подтвердила наличие реестровой ошибки. Судья удовлетворил исковое заявление в полном объеме.
Частые вопросы
Что такое допустимая ошибка при выполнении кадастровых работ на земельном участке?
+
Допустимой ошибкой называют приемлемую погрешность, которую может совершить кадастровый инженер при межевании участка. Нормативы установлены Приказом Росреестра №П/0393 от 2020 года.
Возможно ли исправление технической ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке без суда?
+
По закону, при обнаружении технической погрешности в сведениях об участке, содержащихся в ЕГРН, гражданин вправе подать соответствующее заявление в территориальное подразделение Росреестра лично, через МФЦ или онлайн. Специалист ведомства должен исправить недостаток и направить уведомление об этом заявителю в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявки.
Из-за чего кадастровый инженер может ошибиться при проведении межевания земельного участка и как потом исправлять недочеты?
+
Кадастровый инженер может допустить ошибку при проведении межевания земельного участка по нескольким причинам, например, из-за недостаточного уровня профессионализма, из-за неверной работы оборудования, при помощи которого проводились измерения, метода измерения, из-за погодных условий, особенностей рельефа местности или по другим причинам. В случае необходимости исправления недочета в Росреестре, рекомендуется провести повторные межевые работы, а затем подать заявление о внесении изменений. Важно, чтобы все соседи согласовали расположение границ земельного участка. В противном случае придется обращаться в суд.
Заключение эксперта
Кадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми. Такие недочеты можно исправить в заявительном или судебном порядке. В первом случае подают заявление в Росреестр, а во втором – иск об изменении границ в суд.
Специалист ведомства имеет право вносить исправления, если в результате права третьих лиц не будут нарушены. Например, при наложении границ земельных участков друг на друга, придется либо согласовывать изменения, либо решать вопрос в суде.