Один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего ее надо было начать». Не так давно мы наткнулись на любопытную подборку: обычные люди, сделавшие ремонт своими силами, делятся своими рекомендациями и разнообразными ошибками, которые они допустили в процессе. Все замечания основаны исключительно на личном опыте и выражают личное мнение людей, переживших ремонт.
Уверены, что ознакомившись с подборкой, вы сможете избежать многих стандартных ошибок при ремонте своей квартиры.
«Итак, чего бы я никогда не повторил, если бы снова затеял ремонт:
1. Линолеум — это ужасно, а белить потолки вдвойне глупость.
2. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга — копируют друг друга где надо и не надо.
3. На кухне лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.
4. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!
5. Никогда не буду использовать ковролин!
6. Никогда не повешу верхние шкафы кухни выше линии глаз!
7. Не стал бы на кухне класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка — и все вздулось…
8. Зря поставила кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее расположить углом.
9. Не стану экономить на сантехнике и плитке: потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.
10. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком, другую не построишь.
11. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели.
12. Много открытых полок с кучей сувениров. Это настоящий пылесборник!
13. Не устанавливать розетки «в пол». Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.
14. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.
15. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.
16. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу.
17. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.
18. Если проводка старая — полностью заменить. Кстати, хорошо бы записать (или сфотографировать с замерами) ее расположение, а то потом именно в проводку и не попадешь.
19. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).
20. Выключатели все «евро» (на высоте 80-90 см) — чтобы дети могли включить свет не прыгая.
21. Свет и розетку на балкон на всякий случай.
22. Подсветка в кухне над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни — это красиво, но не функционально).
23. Использовать два выключателя/включателя — при входе и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая выключить свет. То же самое касается длинного коридора.
24. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то прогревается за 2 часа.
25. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно — провода.
26. Двери со стеклянной вставкой разонравились: если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.
27. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене — расплавилась.
28. Батареи не надо зашивать слишком сильно, нужно оставить доступ к их перекрытию.
29. Если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, обязательно ровнять стены!
30. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров, решили ставить в туалете, понадобилась розетка — пришлось штробить по новым обоям.
31. При установке ванной не были положены бордюрчики на стене, где она стыкуется с плиткой, а просто затерто силиконовым герметиком… Итог: в уголках всегда стоит вода.
32. У нас на кухне очень красивая испанская плитка, один минус — очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы фасок почти не было.
33. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше не одинарные, а двойные: по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.
34. При установке ванны следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.
35. Не забывайте про полотенцесушитель!
36. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию — оборачивайте трубу чем-нибудь.
37. Натяжные потолки — это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать.
38. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне — очень не удобно.
39. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.
40. Теплые полы везде, где есть плитка, нужны обязательно.
41. Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель.
42. Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день, — все там.
43. У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.
44. В туалете, ванной (и везде, где много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Красиво, ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное — если вас залили соседи, вода не разливается широко по вашей квартире, а собирается в этом самом потолке. Нас спасал уже 2 раза. Потом вызывали мастеров, они снимали часть потолка, сливали воду и обратно его устанавливали.
45. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) — стиральная машина, фен, бритва и электрическая зубная щетка просто жизненно необходимы.
46. Нужна принудительная вытяжка в санузле.
47. Сделать скрытые места для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хозпринадлежностей).
48. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-за непродуманности.
49. Дверные ручки с острыми уголками — периодически кто-то задевает их рукой или еще чем-то, это больно и одежда рвется.
50. Никогда не буду клеить в детскую «пушистые» обои, которые можно оторвать в процессе засыпания. Дети все время там ковыряют пальчиком — ободрали уже все возле кровати.
51. Все точные размеры мебели узнала бы до ремонта. На кухне диван, который хотим купить, имеет высоту спинки 90 см — выключатель для бра начинается с высоты 86 см. Попал прямо в спинку.
53. Мы пережили капитальный ремонт и поняли, что самое главное — не экономить на материалах: обои, краска, клей — все должно быть хорошего качества!
54. На кухне у меня много неудачных моментов. Например, маленькая раковина из керамогранита: теперь у меня посуда горой рядом с ней ждет очереди в посудомойку. Мало заказала выдвижных механизмов — дорого казалось, но надо было сделать. Зря заказывала стеклянные полупрозрачные дверцы — видно все, что лежит на полках».
Краткое резюме этого длинного списка
- Тщательно продумайте все заранее, по возможности создайте полноценный дизайн-проект, включающий планы электрики, розеток, теплых полов, расстановки мебели.
- Не экономьте на качественных материалах и сантехнике — разница будет ощутима.
- Секрет создания функционального и удобного интерьера: теплые полы, большое количество розеток и мест для хранения.
Конечно, список сожалений у каждого свой, однако есть набор основных ошибок, именно с ними мы и хотим Вас познакомить. Для удобства ознакомления мы разделили список на ошибки ремонта в конкретных комнатах.
Общие ошибки ремонта квартиры
1. Стихийный ремонт
Одно из самых значительных и впоследствии дорогостоящих сожалений – подход к ремонту без четкого плана действий. Еще до того, как Вы начали обдирать обои или закупать штукатурку, нужно составить полное представление о том, что и в какой комнате будет в итоге. Пожалуй, главная ошибка в дизайне ремонта квартиры – это отсутствие дизайна как такового.
2. Объединение ванной и туалета
Совместный санузел удобен для маленькой квартиры, где живет 1-2 человека. Если плотность населения выше и в квартире нет второго санузла, то «комнаты уединения» лучше разделить.
3. Покраска стен
Окрашивание стен может казаться очень привлекательной идеей, но ровно до того момента, как отпечатки пальцев появятся вокруг выключателей, а при наличии в доме детей – они будут везде.
4. Электрика
Зачастую при активации ансамбля чайник-микроволновка-стиральная машина возникают перебои с электричеством, поэтому опытные ремонтники рекомендуют сразу устанавливать автоматы на каждое устройство с большим потреблением.
5. Расположение розеток
Подход к электрике и план расстановки розеток стоит делать только имея четкое представление о том, какая и где будет расположена мебель. В противном случае ситуацию придется спасать удлинителями и сетевыми фильтрами. Также не стоит располагать розетки слишком низко – они будут мешать при уборке. Вообще, розеток лучше делать больше, чем изначально планировалось, в среднем – на 20%.
6. Темные полы
На черных или просто очень темных полах прекрасно видна любая соринка или царапина. Если Вы недостаточно близоруки или не можете пройти мимо пылинки, такие полы будут вынуждать убираться по несколько раз в день.
7. Выключатели
Евростандарт высоты выключателей (90 см) вполне подходит для российских домов. Заветные кнопки включения света на такой высоте доступны и взрослым, и детям. Также будет удобным сделать дубль выключателя в спальне, чтобы свет можно было включить у входа и отключить у кровати.
8. Межкомнатные двери
Двери со стеклянными вставками вполне привлекательны и нареканий почти не имеют, однако если за дверью спальня или детская, проникающий через вставку свет из других комнат не должен доходить до кровати и мешать сну. Выключатели лучше располагать со стороны ручки двери, даже на нужной высоте выключатель со стороны дверных петель весьма неудобен.
9. Теплые полы
По сути, теплые полы – одно из лучших изобретений человечества, однако перед тем, как их делать, стоит также решить, где будет стоять мебель, чтобы не тратить электроэнергию и Ваши деньги на обогрев холодильника или шкафа.
10. Шероховатые и ребристые напольные плитки
Безусловно, такая плитка может быть прекрасна, однако всегда следует помнить, что она еще и напольное покрытие, а значит – ее придется мыть. Пол с шероховатостями доставляет множество неприятных эмоций при уборке, так что стоит подумать, что важнее – эстетика или практическая ценность.
11. Стеклопакеты
Замену стеклопакетов, если она планируется, лучше всего проводить до косметического ремонта, в противном случае во время установки дизайн помещения может сильно пострадать.
12. Люстры
Еще один дизайнерский изыск, который может грозить сложностями с уборкой – горизонтальные плафоны. В них копится пыль, остывшие тела летевших на свет насекомых и другие не слишком приятные вещи.
13. Выравнивание
Перед поклейкой обоев или монтажом покрытия пола лучше всего выровнять стены и сам пол. Неподготовленные стены могут исказить рисунок обоев и привести к загибам на стыках, а разные уровни пола смотрятся некрасиво и приводят к мелким бытовым травмам.
14. Новостройка
Если Вы заселились в новостройку, ремонт по сути своей может пойти прахом через пару лет, пока не пройдет полная усадка дома. Особенно сильно этот фактор сказывается на потолках – красивые навесные потолки или гипсокартонные арки могут покоситься и потрескаться. Исправлять такие ошибки ремонта особенно дорого и неприятно.
15. Детская комната
Основная ошибка при ремонте детской – слишком дорогая мебель. Она будет меняться по мере роста ребенка, поэтому вполне рационально ограничиться недорогими, но функциональными и приятными для глаза вещами.
Ошибки при ремонте ванной комнаты
1. Наглухо заделали пространство под ванной
Зачастую полезного пространства в ванной комнате и так немного, а под самой «купелью» чаще всего расположены краны и трубы, доступ к которым Вам еще понадобится.
2. Хирургическая ванная комната
Белая, синяя и серо-голубая плитка в ванной в сочетании с холодным светом создает ощущение операционной в ванной комнате, где нет источников естественного света, что не создает уюта.
3. Розетки в ванной
Одна из регулярных ошибок ремонта в ванной комнате – недостаточное количество розеток или их неудобное положение. Лучше всего предусмотреть возможность одновременного включения 2-3 устройств, а сами розетки вывести поближе к зеркалу и оснастить влагозащитной крышкой.
4. Бордюры ванной
Пространство между ванной и стеной можно просто залить герметиком, однако в таком случае на изгибе может собираться вода. Бордюры из плитки или другого влагостойкого материала помогут этого избежать.
5. Шумоизоляция
Если Вы используете пластиковые трубы для канализации, то стоит помнить, что они весьма неплохо резонируют любой звук. Такие трубы лучше обернуть шумопоглощающим материалом.
6. Свет
Идеальный вариант для ванной – это возможность регулирования яркости света и отдельная подсветка у зеркала. Если нет возможности сделать вариативный свет, то лучше избегать тусклого – такая ошибка ремонта может грозить травматизмом.
7. Сантехника
Одна из тех ошибок, которые становятся очевидны уже после ремонта. Некачественная сантехника быстро теряет свой вид и портит все впечатление от обновленного дома.
8. Натяжные потолки
В ванной натяжной потолок – это не только красиво и аккуратно, но и дополнительная страховка на случай потопа сверху. Единственное, что сами потолки должны быть качественными и влагостойкими.
9. Мозаика
Мозаичная плитка в ванной и кафель с узором зачастую приносят своим владельцам очень много проблем в процессе укладки, и если ошибкой ремонта ее назвать все-таки сложно, то сожалением – вполне.
10. Подогрев пола
Ванная комната с ее повышенной влажностью зачастую создает ощущение сырости. Если Вы знаете, что отопление в ванной не на самом высоком уровне, то теплый пол вполне может это компенсировать.
Основные ошибки при ремонте кухни
1. Покрытие пола на кухне
По этому пункту есть сразу несколько сожалений. Во-первых, паркет или ламинат на кухне, при всех плюсах и красоте этих покрытий, никак нельзя назвать практичным решением. Лучше всего подобрать более стойкие к воде и «травмам» покрытия. И тут возникает вторая регулярная ошибка – некачественный линолеум или плитка быстро портятся, так что на материалах лучше не экономить.
2. Высота кухонных шкафов
Еще одна частотная ошибка ремонта на кухне – неправильно подобранная высота всех столь необходимых кухонных шкафов. Лучше всего повесить их на уровне глаз, более низкое расположение лишит Вас части полезного пространства, более высокое – будет неудобным.
3. Материалы возле плиты
Использование газовых плит, качественных варочных панелей или гриля предполагает сильный нагрев окружающих их материалов, а значит, они должны быть термостойкими.
4. Вытяжка
Должна располагаться как можно ближе к плите. Один из показателей неудачного ремонта – гофра через половину кухни от варочной панели до стены. Кстати саму гофру стоит упаковать в прочный корпус – это и функционально, и стильно.
5. Рабочая зона
При планировании кухни обязательно нужно предусмотреть рабочую зону рядом с варочной панелью. При всей красоте альтернативных решений пользоваться ими, если Вы готовите дома, будет весьма неудобно.
6. Расположение мебели
Кухни редко отличаются большим размером и удобной формой. Угловое расположение мебели в прямоугольной комнате поможет выиграть больше полезного пространства и сделает ее более комфортной.
7. «Нежные» поверхности
Зачастую внимательно относятся только к подбору рабочей поверхности, однако как показывается практика и опыт – все поверхности на кухне должны быть устойчивы к повреждениям и просты в уходе.
8. Недостаток света
Приглушенные светильники в шкафчиках помогут создать подходящую атмосферу для романтического ужина, но на кухне нужно предусмотреть и хороший основной свет, в дальнейшем это может спасти немало пальцев от порезов.
9. Темные глянцевые фасады
На кухне постоянно что-то пачкается, поэтому если Вы планируете готовить в этой комнате и не хотите каждый день отмывать фасады – от слишком темных тонов и глянца лучше отказаться.
Синий цвет способствует снижению аппетита. Если Вы постоянно придерживаетесь строгой диеты, кухня в синих тонах будет помогать блюсти фигуру.
10. Цвет пола
Однотонные слишком темные или светлые полы совершенно наглым образом показывают все соринки, так что почитателям кристальной чистоты придется проводить несколько уборок в день.
Провести ремонт без ошибок практически невозможно. Однако стоит помнить, что квартира, как бы ни хотелось приблизить ее к глянцевым картинкам дизайнерских журналов, все-таки место для жизни, где каждый день будут совершаться самые простые бытовые действия – уборка, готовка – а также где будут находиться реальные, а совсем не журнальные люди. Поэтому лучшая работа над ошибками ремонта – выбирать удобство, а не красоту, и руководствоваться здравым смыслом.
P.S. Если Вы заметили, мы ни слова не сказали о вентиляции
. Все потому, что установка бризера
не требует ремонта и сохраняет дизайн Вашего жилища в целостности, и какие бы ошибки на стадии ремонта не случились, установка компактной приточной вентиляции
точно к ним не относится 
Ремонт квартиры – это долгосрочное вложение денег и времени. Будет ли оно выгодным и окупится ли, зависит от готовности избежать ошибок, которые могут быть допущены до начала ремонта и во время него. В статье собраны популярные из них, результаты которых, в лучшем случае придётся переделывать, а в худшем они станут причиной постоянного дискомфорта и чувства разочарования.
Примечание! Главная наша цель – это предупредить, чтоб ремонт не стал для вас стрессом, который затянется на несколько лет. Статья подготовлена в сотрудничестве с компанией — studia-remontov.ru
Ошибки при подготовке к ремонту
Раздел для тех, кто уже точно решил делать ремонт, но не знает с чего начать и на что полезно обратить внимание.
1. Желаемые изменения не согласованы
Первое, что рекомендуем сделать – это обратиться в жилищную инспекцию и согласовать намеченные планы. Это необходимо если вы собираетесь:
- убрать ванну и заменить её душевой кабиной изменяя место первоначальной прокладки труб;
- сделать перепланировку со смещением или частичной деформацией стен, тем более если они несущие;
- увеличить размер окон;
- перенести вытяжку.
- перенос мокрой точки (если вы живете не на первом этаже).
Чем это поможет: вы точно поймете, где какая стена в вашем доме, избежите судебных тяжб и проблем с законом, сохраните общую целостность здания. Не получите разбирательств, если после перепланировки решите продать квартиру. К слову, уведомить об изменениях можно и постфактум (если дело не касается стен), но если имеет место нарушение, то ремонт придется переделать, вернув всё как было.
2. Отсутствие сметы и плана ремонта
В чем проблема: отсутствие сметы приводит к затяжным ремонтам, вынужденной экономии на важных составляющих, в ущерб качеству, скорому их износу и дополнительным тратам. Без плана невозможно правильно рассчитать расположение мебели, розеток, необходимое количество выключателей. Квартиру трудно сделать действительно эргономичной и комфортной.
Как избежать: при подготовке к ремонту просчитайте всё заранее, присмотритесь к стоимости материалов, которые вам нравятся и выведите сумму, которую готовы потратить на них прямо сейчас. После калькуляции (пересчета) всех запланированных разделов прибавьте сверху ещё 10-15 % стоимости на случай непредвиденных расходов. При составлении плана выбирайте единственно верное решение расположения мебели и соответственно необходимых коммуникаций. Это можно сделать самостоятельно после замера жилья, с помощью онлайн-программ для создания проектов или пригласить специалистов.
3. Браться за капитальный ремонт совершенно без опыта
В чем проблема: отсутствие опыта не дает понять, что при долгосрочном, крупном ремонте важны не столько умелые руки и опыт в строительстве (хотя это безусловно важно), сколько навыки руководителя и организатора. Ведь прежде чем приступить к его реализации нужно организовать закупку материалов и в доставить их в срок, четко понимать этапы выполнения работ и какие инструменты могут понадобиться. Часто стоимость специальных инструментов и оборудования упускается. В итоге ремонт останавливается или его приходится переделывать из-за неправильно выбранной техники реализации проекта. Траты удваиваются или утраиваются, в сравнении с теми, что заложены в бюджет.
Как избежать: отдавайте ответственные этапы ремонта профессионалам. Сюда входят: сантехника, электрика, утепление, полная модернизация инженерных систем. Для себя оставляйте, только те работы, исправлять которые, не будет стоить много: покраску, оклейку обоями и другие отделочные работы.
4. Выбор в пользу самых недорогих специалистов
В чем проблема: цена за квадратный метр должна быть экономически обоснованной. Если стоимость услуг какой-то компании или бригады сильно отличается значит либо не все услуги входят в цену и в процессе ремонта возникнут непредвиденные платные услуги, либо на вас ляжет очень много организационных вопросов. Это приведет к дополнительной трате времени и непрямым затратам денег. За то время, которое потрачено на организацию и логистику вы бы могли заработать деньги и сэкономить нервы.
Как избежать: выбирайте людей с четким перечнем услуг, цена на которые уже включает в себя логистику (заказ, закупку и доставку всех необходимых материалов по оптимальным ценам). Стоимость формируется после очного знакомства с объектом, с учетом всех ваших пожеланий. В этом случае почти со 100 % вероятностью, вы получите точно то на что рассчитывали и о чем мечтали. Желательно, чтобы полная стоимость и сроки выполнения работ были зафиксированы договором. При этом на случай непредвиденных обстоятельств к срокам прибавляют 2-3 недели дополнительного времени.
5. Длительно обходиться только косметическим ремонтом
В чем проблема: если долго откладывать замену сантехники, систем водоснабжения и отопления, стяжку пола и выравнивание стен, то присутствует ощущение зря потраченных денег, а качественно обновить внешний вид квартиры становится всё труднее. Ремонт приходится обновлять всё чаще, появляется риск нанести ущерб соседям (в результате протечки) и понести непредвиденные убытки.
Как избежать: не нужно пытаться отремонтировать всё сразу, разделите зоны по степени важности и износа. Ремонтируйте постепенно. Так вы избежите большого стресса и ощущения вечного беспорядка и подавленности. В итоге косметический ремонт будет делать намного приятней, а результат будет радовать дольше.
6. Выбирать разные фирмы для отдельных задач
Несмотря на качество специализированных работ отдельными подрядчиками, конечный срок реализации проекта затянется. Отдельным фирмам по ремонту электрики, сантехники и так далее, будет тяжело согласовать совместную работу и в процессе образуются простои. Удобней и комфортней будет сотрудничать с одним подрядчиком, когда есть возможность согласовать порядок выполнения задач и сроки выполнения. Плюс предприятие будет нести полную ответственность за качество всех видов работ и выполнять их, учитывая общий план ремонта.
Ошибки в процессе ремонта
Можете начать с этой части, если:
- проект, план, смета подготовлены и согласованы;
- желания и ожидаемый результат приобрели четкую картину;
- в наличии уже есть сумма, которую вы готовы на это потратить;
- нашли тех, кто это всё воплотит в жизнь.
Ведь ремонт – это именно тот случай, когда лучше (и выгодней) учиться на чужих ошибках, а не на своих.
7. Сохранение общей площади в ущерб функциональности
В чем проявляется: в боязни забрать пару сантиметров и сохранении бесполезного пространства. Например, в кухне принято решение не добавлять пару сантиметров подоконнику, так как от этого стол, стулья, холодильник будут размещены дальше. У основной рабочей поверхности сбоку будет забрано несколько сантиметров. Или ещё пример – в ванной комнате уменьшается размер самой ванной, раковины и чего только возможно, но остается большой просторный коридор в котором только снимают верхнюю одежду.
Как будет выгодней: добавив эти сантиметры к подоконнику можно получить дополнительную рабочую поверхность или стол. А разместив в откосах розетки можно сделать эту зону максимально полезной.
Увеличив ванну вы точно выиграете дополнительный комфорт и прибавите полезной площади, несмотря на хлопотность реализации перепланировки. Появится возможность создать место для личной релаксации и отдыха.
8. Выбор рельефной, фактурной плитки
В местах крепления к ней предметов обихода невозможно добиться ровного прилегания, без зазоров. В результате в место стыковки забивается пыль и образуется грязь, становится сложнее добиться герметичности. Если рельеф очень заметен, то на поверхности такой плитки появляется лишнее место для скопления воды, грязи, плесени (в случае с ванной) или жира (в случае с кухней). Поэтому убирать её будет сложнее, и уборка потребуется чаще.
Как решить: если такую плитку очень хочется, то оформите ею часть помещения, в том месте где ничего не будет висеть или прилегать, а оставшуюся часть оформите гладкой плиткой в тон. Освещение подчеркнет выгодно рельеф, а применение на отдельном участке сделает её изюминкой комнаты.
9. Плитка на стене заходит за ванну
Такое решение мешает создать герметичный и красивый стык. Со временем возможны протечки. Чтобы этого избежать укладывайте плитку ровно до поверхности ванны, а сама ванна пусть заходит немного под плитку. В результате у вас будет красивая зона примыкания, без протечек и скопления воды.
10. Выбор в пользу обычных обоев с рисунком или штукатурки
Обои: их эргономичность минимальна. При желании кардинально сменить мебель и дизайн комнаты, их придется менять. При попадании несмываемых веществ – жир, клей, краска, лак – пытаться очистить специальными средствами. После очистки может изменится цвет в месте обработки.
Штукатурка: может потрескаться. За рельефной тяжело ухаживать, хотя и смотрится она красиво. Может появиться ощущение холодных стен в комнате.
Как будет выгодней: купить обои под покраску. Можно выбрать с рельефом под штукатурку или узором. Всегда сможете их перекрасить при смене мебели или появлении пятен (место покраски качественной краской будет незаметно). Появится возможность быстро сменить или обновить дизайн комнаты в любой момент без масштабных ремонтов. Можно добавить авторский рисунок и сделать свою квартиру неповторимой.
Важно! Сохранить индекс цвета краски, чтобы вы всегда смогли купить точно такую снова.
Нестандартное решение: можно использовать жидкие обои. Они смотрятся красиво и легко реанимируются при повреждении. Наносятся как штукатурка. Вблизи и на ощупь напоминают шелковую ткань. Добавляют комнате шумо- и теплоизоляции.
11. Утепление только изнутри
В чем проявляется: желание утеплиться всеми возможными способами внутри помещения. В результате холод снаружи также, как и раньше доходит до стены, она промерзает встречается с теплом при отоплении квартиры и на поверхности образуется конденсат. Это полностью исключает тепло- и гидроизоляцию ради которой был применен утеплитель.
Как решить: если бюджет ограничен и нужно выбирать, то всегда начинайте с внешней изоляции квартиры. Так вы сэкономите на отоплении зимой и на кондиционере летом. И если этого окажется достаточно, то сохраните площадь внутри помещения.
12. Не удобное размещение выключателей
Сюда входит отсутствие проходных (сквозных) выключателей и не комфортное их размещение относительно входа и мебели.
Как решить: размещайте два выключателя, которые обслуживают один источник света. Один – у спального места, а другой – на уровне опущенной руки при входе, со стороны закрытой дверной ручки. Это решение сделает квартиру удобной и комфортной. Закладывайте место расположения выключателей на этапе составления плана ремонта.
13. Укладка ламината единым контуром
При таком исполнении пол смотрится красиво, но без нескольких фиксирующих точек велика вероятность, что в процессе эксплуатации покрытие поднимется, и ремонт будет испорчен. Тоже произойдет, если на полу после стяжки стали заметны растрескивания. В местах трещин полы будут отходить и скрипеть.
14. Полностью закрытая зона под ванной
Использование панелей добавляет эстетики, но при необходимости экстренно проверить или прочистить сифон служит препятствием. Слив может забиться или по какой-то причине в этом месте потечет труба и вы этого даже не заметите. В результате – неудобно и рискованно.
Как решить: предусмотрите дверцу, которую легко открыть или если не позволяет пространство, то сдвинуть в сторону. Если сделать такую дверь нет возможности или доступ к ней будет ограничен (например, размещением стиральной машины), то можно использовать сифон с обслуживаемым сердечником. От незаметных протечек убережет качественный пол из плитки под ванной. Вода станет заметной, так как будет выходить за границы панели, а не стекать вниз по стенам, у соседей снизу.
15. Установка гипсокартонных полок
У таких конструкций отсутствует мобильность – их невозможно перенести, быстро убрать или заменить. Обычно оборудуются точечным светом, лампы часто перегорают, через какое-то время их замена откладывается на потом. Так гипсокартонные полки становятся бесполезной частью интерьера, которая просто занимает площадь.
Что делать: выбирайте деревянные полки. Они могут быть модульными и многосоставными, с возможностью изменить вид конструкции или убрать её часть. Их всегда можно снять или перевесить.
Бонус — совет! Если в процессе вы заметили, что что-то не состыкуется или не получается так как задумано, но портит внешний вид незначительно, постарайтесь не откладывать исправление на потом. Мысль о том, что вы сделаете это после завершения основной части работ не реализуется и всё останется как есть. Если хотите получить чувство полного удовлетворения от ремонта, то подгоняйте и исправляйте сразу. Различные не состыковки и неровности будут служить серьезным источником раздражения, с которым вам придется сталкиваться не один год.
Видео — 15 Ошибок Допущенных При Ремонте Квартиры
assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/3cd/600_450_2/3cdd7f9769ca2de5e1a2341ae7cdaed3.jpg
Из этой статьи вы узнаете:
- Какие ошибки при ремонте квартиры совершаются чаще всего
- Что нужно знать, чтобы избежать основных ошибок при ремонте квартиры
- Какие ошибки при ремонте встречаются в ванной комнате
- Как избежать ошибок при ремонте на кухне
- Почему так важен чёткий план ремонта квартиры
Всем известное выражение о том, что ремонт – это стихийное бедствие, которое нельзя закончить, а можно только прекратить, объясняет привычку уже после завершения работ думать, что можно было бы сделать лучше. Для того чтобы ваше отремонтированное жилье не пополнило список сожалений о содеянном, рекомендуем ознакомиться с данной статьей. В ней собраны распространенные ошибки при ремонте квартиры.
Топ-10 ошибок при ремонте квартиры
Ниже приведены самые типичные ремонтные «ляпы», способные погубить впечатление от обновленного интерьера.
Ошибка № 1. Отсутствие внятного плана действий.
Начиная ремонт, стоит четко разобраться в видах отделки, которые будут использоваться, подобрать светильники, двери, сантехнику, бытовую технику и мебель. Каждый аксессуар должен быть учтен.
Если, к примеру, шторы будут вешаться на карниз, для него необходимо выделить место. Для длинных гардин нужно рассчитать подходящие габариты радиатора отопления, чтобы они не ложились на него и не топорщились. Для короткого тюля следует установить карниз, который будет шире окна по крайней мере на 5 см с каждой стороны. Ведь в противном случае полотно не будет перекрывать окно по краям, оставляя щели.
Подобных нюансов множество. И если профессиональный дизайн-проект не заложен в бюджет вашего ремонта, следует самостоятельно продумать каждую деталь будущего интерьера, прислушиваясь к рекомендациям специалистов.
Ошибка № 2. Излишняя экономия на черновой отделке.
Черновая отделка является «телом» квартиры, которое затем «одевается» в чистовую отделку – материалы, мебель и декор. От нее зависит качество всего ремонта. Поэтому чрезмерная экономия не только негативно отразится на внешнем облике будущего интерьера, но и приведет к дополнительным тратам впоследствии. Исправить или доделать некачественную черновую отделку весьма проблематично. Особенно распространена такая ошибка при ремонте квартир в новостройках.
Даже если вы сэкономите на черновой отделке для приобретения более дорогих чистовых материалов и мебели, вполне возможно, что ремонт всё равно не будет выглядеть качественно. Лучше изначально доверить черновую отделку профессионалам, чем впоследствии столкнуться с подводными камнями, когда исправить что-то будет уже невозможно.
Например, кривизна стен или неаккуратные стыки на потолке проявятся только при нанесении чистовых покрытий (краски, обоев) и при включении электроосвещения. Не говоря уже о дорогой декоративной штукатурке, требующей безупречной гладкости окрашиваемых поверхностей. Качественные смесители быстро выйдут из строя от воды с примесями, если пренебречь установкой фильтров и коллекторных узлов. А стильная люстра и самая дорогая бытовая техника не смогут порадовать хозяев, если при их включении будет постоянно выбивать электроавтомат.
Ошибка № 3. Неумение распланировать затраты на ремонт.
Приобретя квартиру или возведя стены будущего дома, владельцы начинают вдохновленно продумывать будущий интерьер. Они рассматривают журналы, дизайнерские сайты и спешат по магазинам, в первую очередь – за мебелью.
Такой подход может быть рискованным и опрометчивым. Конечно, заблаговременная комплектация нового жилища необходимыми отделочными материалами, техникой и мебелью – правильный и разумный шаг. Но не нужно этого делать поспешно. Купить диван или ковер до подбора отделочных материалов для пола, или внести предоплату за кухонный гарнитур до согласования планировки квартиры и соответствующих замеров – не самая лучшая идея.
Современные маркетинговые и рекламные технологии не оставляют потребителям ни малейших шансов отказаться от покупки. Обученные на семинарах и тренингах по продажам сотрудники магазинов обязательно скажут, что у них самая уникальная по качеству мебель и не нужно откладывать покупку в долгий ящик, так как «понравившиеся вам модели заканчиваются на складе», «акция на исходе», «только сегодня и только сейчас» и так далее.
Все приемы нацелены на то, чтобы подтолкнуть покупателя принять быстрое решение в пользу того или иного магазина. Конечно, на распродажах действительно можно сэкономить. Но только, если вы покупаете выставочный образец из салона или остатки со склада за полцены. Иногда магазин выставляет скидку до 90 %. В этом случае нужно посмотреть цены на акционные позиции у других продавцов. Если такая же мебель в других салонах стоит действительно дороже, то о покупке следует подумать.
В остальных же случаях бюджет нужно распределить поэтапно:
- материалы для черновой отделки и оплата соответствующих работ;
- входные двери;
- сантехнические приборы и оплата за монтаж;
- электрика (только встраиваемые светильники без люстр), черновые материалы и услуги монтажа;
- чистовые отделочные материалы;
- межкомнатные двери.
Эти покупки должны быть совершены сразу, и, выделив на них средства, можно приступать к остальным тратам.
Ошибка № 4. Отсутствие образцов отделки стен.
Изрядно истощают нервную систему и кошелек такая ошибка при ремонте квартиры, как игнорирование пробников финишной отделки стен. Перекрашивание поверхностей несколько раз почему-то смущает хозяев меньше, чем заблаговременная подготовка образцов выкраски. А обдирание только что оклеенной обоями комнаты с дальнейшими претензиями магазину за неоправданные ожидания – вообще отдельная история.
В действительности для хорошего ремонта наличие пробников – обязательный пункт, независимо от типа материала:
- Пробы декоративной штукатурки.
Декоративная или фактурная штукатурка – довольно дорогой вид отделки как по материалам, так и по оплате за работу мастера. Нерентабельно приобретать несколько наборов штукатурки для того, чтобы оценить оттенок. К тому же подобные покрытия вряд ли сможет нанести обычный маляр из бригады отделочников. Мастер по нанесению декоративных покрытий – это больше художественная, чем строительная квалификация, которая и оплачивается соответственно. Поэтому отсутствие образцов при выборе декоративной штукатурки может обернуться особой «болью» для заказчиков ремонта.
Большинство магазинов, реализующих подобные материалы, предоставляют тестовые образцы выкрасок бесплатно или за символическую цену. Их нужно оценивать непосредственно в помещении, где планируется данная отделка. Лучше это сделать и при дневном, и при искусственном освещении.
Многие фактурные покрытия могут наноситься разными приемами. Поэтому, выбрав и закупив материал, следует попросить мастера, которого вы наняли, сделать несколько примеров в разных техниках.
- Пробы краски для стен.
В строительных магазинах в Москве можно найти множество колеров для краски. Но для добротного ремонта они не подойдут. Ведь повторить второй раз такую же колеровку вручную никогда не удастся. Поэтому следует использовать специальные колеровочные таблицы для выбора цвета и тона. Они есть у каждого крупного производителя. При выборе оттенка на колеровочной палитре следует учитывать, что в магазинах чаще всего используют «холодные» лампы для освещения. Поэтому цвета могут казаться более зелеными и синими, нежели в самом интерьере.
Не стоит забывать и о том, что на стенах цвет будет на несколько тонов темнее, чем на рассматриваемой под осветителем палитре в магазине. То же касается и потолков, на которых даже белый цвет всегда выглядит немного серее. Выбирая цвет для покраски, приобретите самый маленький объем понравившегося оттенка. Если вам приглянулся светлый оттенок, его можно нанести непосредственно на фрагмент стены.
Даже для нанесения пробы стены должны быть зашпаклеваны и прогрунтованы под покраску. Ведь серый оттенок бетона непременно изменит цвет краски, и его трудно будет адекватно оценить. Тестовые образцы следует рассматривать при естественном и искусственном освещении.
- Как поступить с обоями?
Частые ошибки при ремонте квартиры касаются выбора обоев. Многие не предполагают, что можно сделать и пробники обоев. Ко всем фирменным обоям прилагается инструкция. Но они редко переводятся на русский язык, поэтому им не придают значения. Не нужно торопиться и клеить сразу все рулоны. Можно поклеить лишь один и, дождавшись, когда он высохнет – оценить его фактуру и качество прорисовки орнамента. Если вы обнаружили несоответствие образцов фотографиям, всю партию обоев можно сдать обратно в магазин, вернув деньги даже за использованный рулон.
Ошибка № 5. Болезнь перфекционистов, или Желание сделать еще красивее.
Зачастую уже после того, как интерьер продуман и ремонт идет полным ходом, при закупке изделий и материалов находятся яркие и привлекательные новинки. Например, в проекте заложены компактные точечные светильники, которые не слишком-то притягивают внимание, а вы обнаружили хрустальные, яркие и необычные по форме! И тут возникает вопрос: зачем тратить деньги на невзрачные изделия, если есть такие эффектные?
Чаще всего следует всё же выбирать элементы интерьера, изначально заложенные в проект. Ведь если в дизайне уже расставлены все акценты, зачем в него вносить дополнительные? Переизбыток украшений рассредоточивает внимание. Конкурирующие между собой элементы никогда не вызовут такой «ВАУ-эффект», как могли бы, будучи единственными акцентами в концепции интерьера.
Ошибка № 6. Неуместный минимализм.
Тренд в дизайне последних лет – изысканная простота. Лаконичность форм и простор, обеспечиваемый минимумом мебели – одно из популярных решений в интерьере.
Но важно объективно оценивать количество вещей в каждой зоне. Одежда в гардеробе, кухонная утварь и запасы продуктов, бытовая химия, спортивный инвентарь – всё это нуждается в специально отведенном месте для хранения. Поэтому необходимо заблаговременно спланировать, что и где будет находиться. Ведь подобные ошибки при ремонте квартир превращают минимализм в хаос.
Для того чтобы в помещении было визуально больше пространства и дышалось легче, не обязательно использовать стиль минимализма. Практичным решением станут встроенные шкафы и системы хранения. Хотя отдельные кладовые и гардеробные тоже не всегда будут уместны.
Ошибка № 7. Самостоятельные замеры дверей и мебели.
Все замеры следует доверить только профессионалам. Ведь сотрудник мебельного салона лучше учтет скрытые нюансы, о которых вы могли даже и не подозревать. Кроме того, за несоответствие размеров будет нести ответственность компания. Услуга замеров чаще всего предоставляется магазином мебели или дверей бесплатно. Но не нужно экономить, даже если за данную опцию придется заплатить.
Не заказывайте крупную и встраиваемую мебель, опираясь на обмерный план жилища или примерные размеры на память. Однако замерщика следует вызывать уже после того, как стены оштукатурены, полы – ровные, а также уложено напольное покрытие.
Ошибка № 8. Выбор материалов.
Выбранные отделочные материалы должны сочетаться как по цветовой гамме, так и по масштабам, фактуре, текстуре и стилю. Это отнюдь не значит, что все они должны быть одного типа. Но согласовать между собой компоненты просто необходимо.
Обратите внимание на нюансы и детали. Например, если затирка для плитки, а тем более – мозаики, подобрана неверно, это негативно скажется на всем внешнем облике интерьера. Непременно рассмотрите образцы материалов для вашей будущей отделки не только по отдельности и в разном освещении, но и в сочетании. Лаконичные материалы, которые сами по себе не привлекают внимания, могут отлично подчеркнуть эффектные акценты. А два ярких «пятна» в интерьере будут спорить друг с другом. Обращайте внимание как на внешние характеристики материалов, так и на их качество. Пусть вас не смущает распространенное мнение о том, что качественный материал будет дорого стоить. Существуют высококлассные материалы из недорогого сегмента, равно как и некачественная продукция с высоким ценником.
Прежде всего стоит обратить внимание на устойчивость материала к механическим и другим повреждениям. Обычно износостойкость продукта указывается на упаковке. Но знайте, что в некоторых случаях реальное качество может быть далеким от заявленного. Приобретаемый товар должен быть сертифицированным, а производитель иметь лицензии.
Еще один важный момент – экологичность материалов. Например, обилие винила в отделке пагубно скажется на микроклимате помещения. Если вы ярый поклонник натуральных компонентов, обращайте внимание на обработку материалов. Например, дерево всё равно нуждается в основательной химической пропитке для того, чтобы достичь должной прочности. А хороший ламинат превзойдет по износостойкости и экологичности паркетную доску. Исключение составляют лишь некоторые породы экзотических деревьев, обладающих уникальными характеристиками и соответствующей ценой. Поэтому отделка натуральным деревом чаще всего несет эстетическую, а не практичную функцию.
Ошибка № 9. Невнимательный выбор подрядчика.
Ошибки при ремонте квартиры, относящиеся к выбору материала или предметов интерьера, будут всё же не так заметны, как результат работы нерадивых ремонтников. Ведь важно не только осуществить ремонт, но произвести работы качественно и в оговоренный срок. Иначе всё это может обернуться настоящим кошмаром, который затянется на много месяцев. Выбирая мастеров, убедитесь, что они уже выполняли раньше работы подобного уровня, имели дело с выбранными вами материалами и видами отделки.
Опубликованное на сайте портфолио подрядчика вселяет уверенность. Но не стоит ограничиваться только просмотром фотографий. Рекомендуем увидеть объекты вживую и убедиться, что качество вас устроит. В некоторых случаях можно нанять нескольких подрядчиков для осуществления разных видов работ. Услуги «ремонт под ключ» выглядят привлекательно. Но каждая бригада обладает сильными и слабыми сторонами. Особо сложные работы, такие как нанесение декоративной штукатурки или укладка кафеля, нуждаются в привлечении более квалифицированных специалистов.
Существуют и узкопрофильные организации, специализирующиеся на определенном виде работ. У них есть необходимое дорогостоящее оборудование и большой опыт, ведь они выполняют только один вид работ.
Ошибка № 10. Опрометчивость и суета.
Запланированные работы должны выполняться поэтапно, согласно графику. Это нужно контролировать с самого начала ремонта. Если работы изначально ведутся с отставанием, не стоит надеяться на чудо. Вероятнее всего, ремонт не будет завершен в срок.
Неправильное распределение времени на ремонт и переезд – типичные ошибки при ремонте квартир. Планируйте день переезда с поправкой на возможные форс-мажоры, период обустройства и декорирования интерьера. Покупайте необходимые изделия и материалы заблаговременно. Сопоставляйте сроки поставок с графиком выполнения ремонтных и отделочных работ, чтобы не было простоев.
Конечно, желание попасть в новую квартиру к Новому году или к осени – естественно и обоснованно. Но нужно понимать, что в таком интерьере вы проживете не один год. Дом – это место для жизни и отдыха, поэтому ремонт в нем должен быть основательным и доведенным до конца. Все работы должны осуществляться в полном объеме, а недочеты по ним устраняться сразу. Оставив ремонт незаконченным ради переезда в назначенную дату, вы рискуете долгое время провести в доме, который не будет приносить вам удовольствия и радости.
Ошибки при ремонте квартиры и дельные советы по каждой комнате
Общие ошибки при ремонте квартиры
- Совмещенный санузел.
Объединенные ванная с туалетом приемлемы для маленькой квартиры, где проживает не более двух членов семьи. Если жилплощадь предназначена для большего количества людей и санузел только один, его лучше разделить.
- Покраска стен.
Окрашенные стены выглядят аккуратно и не требуют затратных отделочных работ. Но очень скоро на них появляются отпечатки пальцев в районе выключателей. А если в квартире проживают дети, такие «следы» будут повсюду.
- Экономия на электрике.
При одновременном включении таких бытовых приборов, как чайник, СВЧ-печь, стиральная машина, часто выбивает автомат. Поэтому специалисты советуют изначально установить отдельные УЗО на каждое устройство, потребляющее много электроэнергии.
- Неправильное расположение розеток.
План размещения розеток стоит составлять обязательно, но только после того, как появится четкое представление о типе и расположении мебели. Иначе вы будете вынуждены докупать удлинители и сетевые фильтры. Розетки должны размещаться не слишком низко, чтобы не мешать уборке, а также закладываться в большем количестве, чем изначально планировалось. Оптимально будет сделать на 20 % больше.
- Темный пол.
Выбирая темные полы, хозяева дома напрасно предполагают, что они будут менее пачкающимися, чем светлые. На темном полу гораздо заметнее любая соринка или царапина. Если у вас нормальное зрение и вы желаете, чтобы жилье сохраняло опрятный облик без найма горничной, нужно найти альтернативное решение.
- Неверное размещение выключателей.
Стандартная высота для расположения выключателя – 90 см – хорошо прижилась и в европейских, и в российских жилищах. Кнопки включения будут в зоне досягаемости и взрослых, и юных домочадцев. Устанавливая выключатели в спальне, разумно продублировать их, например, заложив одну точку у входа, а другую – возле кровати.
- Неправильный выбор межкомнатных дверей.
Распространенная модель двери со стеклянными вставками выглядит красиво и практично. Но устанавливать такую дверь в детскую или спальню, где проникающий из соседних комнат свет может мешать сну, неразумно. Важно также, чтобы ручка двери находилась со стороны выключателя. Ведь даже если прикрепить его на правильной высоте, включать свет со стороны дверных петель, заходя в темную комнату, будет неудобно.
- Непрофессиональный монтаж теплого пола.
Теплые полы, надо отметить, – одно из прекрасных изобретений человека. Такое решение постепенно стало доступно по цене и технологии установки. Но перед тем как заказывать кабель или мат для теплого пола, нужно определиться с размещением мебели, чтобы не тратить электроэнергию и деньги на обогрев участка под холодильником или шкафом.
- Фактурная напольная плитка.
Шероховатые и ребристые покрытия для пола приятны для глаз и босых стоп. Но монтируя фактурную плитку на полу, нужно помнить, что её придется мыть. Процесс устранения загрязнений с рельефных фрагментов напольной плитки доставляет массу негативных эмоций и вынуждает тратить много времени на уборку. Поэтому стоит заранее определиться, что для вас важнее – эстетичность или практичность.
- Несвоевременная замена окон.
Монтаж новых стеклопакетов следует осуществлять до начала косметического ремонта. Иначе процесс установки окон может изрядно испортить финишную отделку.
- Непрактичные люстры.
Один из самых неудобных изысков – люстры с горизонтальными плафонами. Ведь в них накапливаются пыль и погибшие насекомые, слетающиеся на свет. Мало того, что это – неприятное зрелище, так ещё и скопившаяся грязь мешает полноценному проникновению света от ламп в помещение.
- Проигнорированное выравнивание.
Кривые стены искажают рисунок обоев и обеспечивают неравномерную стыковку. А выбоины в стяжке выглядят некрасиво и даже могут привести к травматизму. Поэтому следует подготовить поверхности – зашпаклевать стены и залить новую стяжку пола перед тем, как осуществлять финишную отделку.
- Новостройки.
Существуют ошибки при ремонте квартиры в новостройке, которые мало зависят от хозяев нового жилища, но и их можно избежать. После того, как многоквартирный дом построен, должно пройти несколько лет для его окончательной усадки. Это сродни торту, который становится ниже по мере того, как коржи пропитываются кремом. Самый большой риск приходится на потолки. Красивый французский натяжной потолок и гипсокартонные консоли и арки могут деформироваться и даже растрескаться через пару лет.
- Дорогая мебель для детской.
Большая ошибка в обустройстве детской комнаты – выбор дорогостоящей мебели. Ребенок растет, и возникает частая необходимость менять мебель в зависимости от возрастных особенностей малыша. Поэтому можно смело ограничиться бюджетным, но функциональным и эстетичным решением.
Ошибки при ремонте кухни
- Напольное покрытие на кухне.
Выбирая покрытие на кухню, нужно подобрать стойкие к влаге и механическим повреждениям материалы. Например, кухонный пол, выстеленный ламинатом или паркетом, – красивое, но не практичное решение. Вместе с типом материала нужно обратить внимание и на его качество. Дешевый линолеум или кафель быстро выйдут из строя, поэтому экономия в данном случае приведет к двойным затратам.
- Расчёт высоты кухонных шкафов.
Наличие такой ошибки при ремонте квартиры, как неправильно подобранная высота кухонных полок и шкафов, заставит постоянно взбираться на табуретку или лишит части рабочей зоны.
- Элементы возле плиты.
Использование газовой плиты, гриля или варочной панели предполагает и наличие особых материалов по соседству. Столешницы рабочей зоны и тумбы около встраиваемой техники должны быть термостойкими.
- Установка вытяжки.
Вытяжка должна быть расположена в непосредственной близости с кухонной плитой. Неудачным будет ремонт, где гофра проходит через полкухни от варочной поверхности к стене. К слову, гофру рекомендуется скрывать под прочным корпусом, который не будет выбиваться из общей стилистики интерьера и избавит вас от необходимости вычищать загрязнения из труднодоступных углублений. Кроме того, корпус защитит мягкий материал гофры от повреждений.
- Расположение рабочей зоны.
Оптимальная степень удобства на кухне предполагает расстановку мебели, задействованной в хранении пищи (шкафы, холодильник) и раковины, как можно ближе к плите. Недалеко от варочной панели должен располагаться и стол для готовки. Альтернативные решения, кажущиеся более красивыми, могут быть абсолютно неудобными на практике.
- Расстановка мебели.
Кухонные помещения редко бывают удобными и просторными. Поэтому стоит предпочесть угловое расположение мебели. Это даст возможность разместить больше шкафов, добавив полезного пространства, и сделать кухню более комфортной для приготовления и приема пищи.
- Хрупкие поверхности.
При выборе материалов для кухни внимательнее всего относятся к рабочим поверхностям. В то время как все изделия для кухни должны быть износоустойчивыми, не требующими сложного ухода и длительной очистки.
- Освещение.
Кухня – это не только место для приготовления блюд, но и зона, где собирается вся семья, проводятся ужины для двоих. Создать романтическую атмосферу помогут точечные светильники у кухонных шкафов. А уберечься от травматизма во время готовки можно, лишь обеспечив полноценное основное освещение. Стоит отметить, что и то, и другое прекрасно сочетается друг с другом.
- Темные и глянцевые фасады.
Кухня – место, где постоянно что-то роняют и пачкают. Поэтому, если нет желания ежедневно начищать фасады, стоит отказаться от слишком темных и глянцевых элементов. К слову, синий цвет снижает тягу к еде. Поэтому, если есть желание поправить фигуру, кухня синего оттенка поможет придерживаться диеты.
- Цветовое решение для пола.
Как было отмечено выше, однотонные, слишком темные или излишне светлые полы будут демонстрировать каждую соринку. А это совершенно неприемлемо для любителей чистоты в местах, где присутствует непосредственный контакт с едой.
Ошибки при ремонте ванной комнаты
Ошибка № 1. Замурованное пространство под ванной.
Заделанное наглухо пространство под ванной уменьшает объем полезного пространства как визуально, так и на практике. Кроме того, к кранам и сточным трубам должен быть свободный доступ.
Ошибка № 2. Неуютный «холодный» дизайн.
Белый, синий и серо-голубой кафель в ванной, дополненный холодным освещением, дает отчетливое напоминание об операционном зале и подобных жутких местах. Поэтому при таком решении об уюте не может быть и речи.
Ошибка № 3. Расположение розеток в ванной.
Среди самых распространенных можно отметить и ошибки при ремонте квартиры, связанные с недостаточным количеством розеток в ванной комнате или неудобным их расположением. Оптимальным будет размещение 2-3 точек, поближе к зеркалу. Важно также задуматься о безопасности и закрыть розетки специальными влагозащитными крышками.
Ошибка № 4. Бордюр или герметик?
Проблему стыковки ванной со стеной многие решают, заливая щель простым герметиком. Но в данном случае есть риск скопления воды в образовавшемся изгибе и возникновения грибка и плесени. Наличие бордюра из кафеля или другого влагостойкого материала избавит от этой проблемы.
Ошибка № 5. Изоляция труб.
Пластиковые трубы для канализации излишне резонируют с любыми звуками. Поэтому лучше покрыть их шумоизолирующим материалом.
Ошибка № 6. Освещение.
Отличным решением для ванной комнаты является возможность регулировки яркости освещения и наличие отдельной подсветки возле зеркала. Но если нет возможности установить тумблер вариативного света, обязательно позаботьтесь о ярких лампах, чтобы избежать случайных травм.
Ошибка № 7. Унитазы, раковины, ванные.
Одна из самых печальных ошибок, проявляющаяся уже после завершение ремонта, – это некачественная сантехника, которая быстро теряет вид и портит впечатление даже от самого изысканного интерьера.
Ошибка № 8. Потолок.
Одним из лучших решений, сочетающим красоту и практичность, является натяжной потолок в ванной комнате. Он спасет от возможных протечек от соседей сверху. При выборе нужно обратить внимание на его качество и влагостойкость.
Ошибка № 9. Кафель или мозаика?
Мозаичная или кафельная плитка с орнаментами часто доставляtт хозяевам дома немало трудностей в процессе укладки. Хотя это и не ошибка при ремонте квартиры, но пожалеть о таком решении можно.
Ошибка № 10. Теплый пол в ванной.
В ванной комнате повышенная влажность, которая может вызывать неприятные запахи сырости и грибковые отложения. Поэтому, если в ванной нет достаточного отопления, теплый пол прекрасно его компенсирует.
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
https://realty.ria.ru/20230706/oshibki-1882513134.html
Новоселье насмарку: самые грубые ошибки при ремонте новостройки
Новоселье насмарку: самые грубые ошибки при ремонте новостройки — Недвижимость РИА Новости, 07.07.2023
Новоселье насмарку: самые грубые ошибки при ремонте новостройки
У квартир в новостройках есть несколько главных «болевых точек» – это, прежде всего, «свободная планировка», которая на самом деле не предполагает того, что… Недвижимость РИА Новости, 07.07.2023
2023-07-06T10:03
2023-07-06T10:03
2023-07-07T10:09
realty-гид – риа недвижимость
практические советы – риа недвижимость
новостройки
жилье
ремонт
россия
технониколь
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/07/06/1882513418_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_521541eb2b32ad41ef4a32712359cfd1.jpg
У квартир в новостройках есть несколько главных «болевых точек» – это, прежде всего, «свободная планировка», которая на самом деле не предполагает того, что помещение можно переделывать по своему усмотрению. Далее идут потери тепла и плохая звукоизоляция, ну и закрывают перечень некачественная электрика и сантехника. О том, как не допустить досадных и даже опасных ошибок в этих моментах во время ремонта квартиры, сайту «РИА Недвижимость» рассказали эксперты.Не так уж и свободноПродавая жилье в новом доме, застройщики часто позиционируют его как квартиру со «свободной планировкой». То есть вроде бы предполагается, что в квартире покупатель может возводить стены там, где ему вздумается, и варьировать количество комнат по своему вкусу. Но подобная формулировка – это все лишь маркетинговый ход продавца, предупреждает основатель компании «Национальный центр перепланировок и реконструкций» Светлана Гоненко.По ее словам, в Жилищном кодексе РФ понятия «свободная планировка» не существует, а в проектной документации у застройщика указаны все помещения:Гоненко приводит топ-5 критических ошибок при перепланировках в квартирах с так называемой «свободной планировкой»:Все эти изменения невозможно согласовать. И если жилинспекция узнает о них (а она узнает, к примеру, от бдительных соседей), то сначала предпишет вернуть квартиру в нормативное состояние, затем выпишет штраф, а в конечном итоге такое жилье и вовсе могут продать с торгов, предупреждает Гоненко.В ее практике был такой показательный случай:»К нам обратился собственник, который купил в новостройке квартиру со свободной планировкой. Он сделал ремонт и перепланировал квартиру: поставил стены, выгородил комнаты, коридор, санузел. В квартире никто не жил, гостей собственник тоже не принимал. Туда должен был в будущем въехать сын-студент.В один прекрасный день ему на почту пришло письмо от жилинспекции с требованием предоставить документы, подтверждающие законность перепланировки, которых у него, естественно, не было. Для него это стало настоящим шоком».В общем будьте бдительны и не ведитесь на эту удочку, иначе рискуете заработать санкции от жилинспекции, резюмирует собеседница агентства, советуя перед началом ремонта подробно ознакомиться с проектной документацией застройщика.Тепло уходитПриступая к ремонту квартиры в новом доме, собственникам стоит обратить пристальное внимание на «слабые» места, через которые из дома может уходить тепло. Дело в том, что после уже проведенного ремонта исправить ситуацию без его повреждения будет затруднительно.Основными точками теплопотерь, по словам экспертов, являются:Вне зависимости от толщины, количества камер и наличия специальной пленки, препятствующей прохождению инфракрасного излучения, стеклопакеты по теплопроводности всегда будет уступать кирпичной или газобетонной стене, констатирует директор по исследованиям и развитию направления «Минеральная изоляция» компании «Технониколь» Александр Керник."Полностью избавиться от таких теплопотерь не получится, но частично решить проблему можно, установив в квартире энергоэффективные окна. Такие модели имеют профиль сложной формы с воздушными пустотами. Это сделано специально, чтобы усложнить тепловым потокам путь наружу", – отмечает Керник.При ремонте от застройщика не всегда установлены качественные стеклопакеты, поэтому для того, чтобы избежать теплопотерь, зачастую придется устанавливать энергоэффективные окна за свой счет.Чтобы добиться высокой энергоэффективности окон, мало выбрать правильную модель, важно грамотно выполнить монтаж оконного блока, добавляет Керник.По его словам, необходимо уделять пристальное внимание местам примыканий к стенам, подоконнику и потолку. Эти зоны должны быть качественно запенены монтажной пеной, равномерно закрывая всю площадь стыка по ширине и глубине.Желательно, чтобы окна в доме были установлены в соответствии с требованиями ГОСТ 30971–2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия». Норматив обязывает утеплять откосы, что чаще всего игнорируется. Кроме того, в документе четко прописана необходимость наличия пароизоляции. Об этом очень часто забывают и просто не укладывают пароизоляционную мембрану. А ведь на стыке окна и стены при большом количестве пара в помещении может образовываться конденсат, добавляет эксперт."На самом деле проверить качество монтажа окон и герметичность монтажных швов на этапе приемки квартиры с готовой чистовой отделкой практически невозможно. Наиболее реальный способ оценить энергоэффективность оконных проемов – выполнить тепловизионное обследование. Но оно проводится специальным оборудованием (тепловизором) и при значительной разнице температур внутри помещения и снаружи, как правило, зимой, в период отопительного сезона", – предупреждает Керник.Так что, вполне вероятно, что, не определив некачественный монтаж оконных блоков, покупатель квартиры в новостройке в дальнейшем может столкнуться с тем, что в таком жилье будет очень холодно. В этом случае ему, вероятно, придется менять стеклопакеты и уже внимательно следить за тем, как будет проводиться их монтаж, прежде всего, герметизация швов.»Также я бы очень рекомендовал не пренебрегать регулировкой окон. Можно отрегулировать по желанию на зимний или летний период. Порою такая простая манипуляция способна разрешить многие проблемы», – добавляет Керник.Тепло из квартиры уходит через это место, когда стена из газобетона опирается на монолитное железобетонное перекрытие, если оно снаружи ничем не утеплено, рассказывает Керник.Чтобы предотвратить утечки тепла, в плите необходимо делать специальные утепленные полосы. Если застройщик проигнорировал данный пункт, то решить проблему можно будет только, утеплив угловые зоны изнутри помещения, отмечает он.Эти места являются «мостиками холода» в квартире, которая находится на первом или последнем этаже либо является угловой, рассказывает менеджер по развитию направления DIY компании Rockwool Александр Коршунов.При ремонте от застройщика они далеко не всегда бывают достаточно хорошо утеплены, поэтому покупателям квартиры в дальнейшем часто приходится решать проблемы с ними самостоятельно. Да и обнаружить их при приемке также не всегда возможно. Ведь проверить, пропускают ли стены и пол холод, можно при помощи тепловизионного обследования.В ходе ремонта квартиры, которая находится на первом этаже, лучше утеплить пол, а также места над арками и проемами. Это убережет от холода, который идет непосредственно от земли или с улицы, и создаст комфортную температуру: дома будет тепло зимой и прохладно летом, отмечает Коршунов."Дополнительная теплоизоляция стен, граничащих с улицей или соседствующих с холодной лифтовой шахтой, снижает проникновение холода через внутренние и внешние стены квартиры, а также препятствует появлению грибка и сырости", – добавляет он.Температура воздуха в подъезде или на лестничной клетке может быть значительно ниже, чем в квартире, поэтому не лишним будет обратить внимание и на дверной проем – если дверь из квартиры выходит сразу в подъезд (а не в теплую секцию), зимой от нее может сквозить, предупреждает Коршунов.Кроме того, дополнительного утепления могут требовать и стены, отделяющие жилые помещения от нежилых. Для теплоизоляции стен стоит использовать плиты из каменной ваты, рекомендует он.А для теплоизоляции балконов и лоджий наиболее популярным решением становится использование технологии тонкослойного штукатурного фасада. Это решение утепления наружных (холодных) стен внутри балкона, предполагающее нанесение штукатурного слоя поверх теплоизоляционных плит, поясняет нюансы технологии Коршунов.Впрочем, утеплять дом и использовать энергоэффективные технологии тоже нужно с умом, так как можно столкнуться с обратной проблемой – квартира превратиться в «термос», обращает внимание технический специалист «Торговой Сети Технониколь» Станислав Гапеев. Тогда уже придется устанавливать принудительную вентиляцию.Невыносимые звукиЕще одно слабое место жилья в новостройках – это плохая звукоизоляция. При приемке квартиры далеко не сразу можно выявить эту проблему, ведь застройщики, к примеру, очень редко изолируют отверстия в перекрытиях при монтаже коммуникаций (а обнаружить это на месте невозможно), а соседи в своих квартирах еще не живут, поэтому источников шума не так много. А вот когда люди массово заселяются в дом и начинают активно делать ремонты, вот тогда-то все и вскрывается."Самая распространенная проблема в новостройках – передача ударного шума через жесткие, несущие элементы. Это стук шагов, работа перфоратора. Защититься от этого вида шума очень сложно, поскольку он передается по всему конструктиву здания", – объясняет Керник.Другой вид шума, по его словам, воздушный, когда люди, живущие в квартире, слышат звуки музыки, голоса, работающий телевизор соседей.Зачастую он передается по так называемым «звуковым мостикам», в роли которых выступают щели, вентиляция, неизолированные коммуникации, технологические пустоты.Переезжая в новостройку, нужно быть готовым к тому, что придется делать полноценную звукоизоляцию – мнение о том, что мебель и ковры решат проблему шумных соседей, на практике не выдерживает никакой критики, констатирует Коршунов."При этом правильная шумоизоляция должна быть полной – все стены, пол и потолок. Частичная шумоизоляция не решит проблему, так как проводником звука выступают абсолютно все поверхности в квартире. Кроме того, шум прекрасно проникает сквозь отверстия под розетки и коммуникации. Так что, к примеру, изоляция одного лишь потолка от ударного шума соседа сверху поможет мало – основная передача пойдет через стены", – обращает внимание он.Эксперты перечисляют основные ошибки при монтаже звукоизоляции:Часто в процессе ремонта новые жильцы удаляют старый пол вплоть до перекрытия, что дает пространству дополнительные 10–15 сантиметров. Если поверх перекрытия сделать тонкую стяжку и плитку, это почти на 100% обеспечит проблемы со звукоизоляцией у соседей снизу, которые с этого момента будут в буквальном смысле знать о каждом вашем шаге, предупреждает Керник. Разумеется, вас наверняка ждет град жалоб и разбирательств.»Если квартира просторная, и вы не ведете борьбу за каждый сантиметр площади, для улучшения звукоизоляции можно оставить воздушный зазор между стеной и звукоизоляционной конструкцией. Даже при расстоянии в один сантиметр звукоизоляционная облицовка будет справляться с шумом эффективнее», – дает рекомендацию Коршунов.Иногда для этой цели выбирают материалы с более жесткой структурой, которые гасят шумы менее эффективно по сравнению с волокнистыми материалами, предупреждает эксперт.Например, розетки в соседних помещениях проще сделать друг напротив друга. Но это колоссальная ошибка, по сути, так хозяин квартиры получает сквозное отверстие в стене, по которой звук будет беспрепятственно проникать, говорит Керник.При выборе вытяжных систем, контактирующих с общедомовой вытяжкой, он рекомендует выбирать те, что имеют слой изоляции.Часто их монтируют на тарельчатые анкеры, что снижает эффективность поглощения звука за счет образования мостиков шума, рассказывает Коршунов. Правильным будет устанавливать шумоизоляцию не на анкеры, а в систему профилей, которые одновременно позволяют получить при обшивке гипсокартонными листами ровную поверхность под отделку.Плита и унитазВ вопросах, связанных с сантехникой и электрикой, тоже часто допускаются серьезные ошибки при ремонте."Среди нарушений установки электрического оборудования – неправильный подбор вводных автоматов, кабелей по сечениям и несоответствующее распределение нагрузок по группам автоматов", – перечисляет руководитель по строительному контролю ГК "Гранель" Антон Курсеков.К этим промахам специалист по электрике онлайн-сервиса «Профи» Геннадий Фомин добавляет еще и следующие:Фомин советует не экономить на электрике, выбирая качественные приборы и изоляционные материалы, прокладывать кабели в правильном направлении – строго по горизонтали или вертикали – и делать точные расчеты при установке розеток, а также брать провода по длине с хорошим запасом.Что касается сантехники, то тут основной проблемой является выбор некачественных сантехнических материалов, следствием чего могут стать протечки и затопления, добавляет Курсеков.Важным моментом, по его словам, является и грамотный монтаж вентиляционного оборудования для туалета и ванной комнаты. При нем важно не допускать:Все эти ошибки могут привести к тому, что в «мокрых зонах» (причем не только в отдельной квартире, но порой и во всем доме) будет нарушена система вентиляции, что, в свою очередь, станет причиной повышенной влажности и образования вредной для здоровья плесени.
https://realty.ria.ru/20220711/pereplanirovka-1798780919.html
https://realty.ria.ru/20230121/remont-1845762523.html
https://realty.ria.ru/20221111/remont-1830447516.html
https://realty.ria.ru/20210310/shum-1600076996.html
https://realty.ria.ru/20230216/santekhnika-1852448084.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2023
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/07/06/1882513418_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_f3a4dd573725cf451e8363d030125b8a.jpg
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Анна Смирнова
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743047544_143:0:2190:2047_100x100_80_0_0_d01781cdb43d99393233380f49c7e05e.jpg
realty-гид – риа недвижимость, практические советы – риа недвижимость, новостройки, жилье, ремонт, россия, технониколь
Realty-гид – РИА Недвижимость, Практические советы – РИА Недвижимость, Новостройки, Жилье, Ремонт, Россия, Технониколь
У квартир в новостройках есть несколько главных «болевых точек» – это, прежде всего, «свободная планировка», которая на самом деле не предполагает того, что помещение можно переделывать по своему усмотрению. Далее идут потери тепла и плохая звукоизоляция, ну и закрывают перечень некачественная электрика и сантехника. О том, как не допустить досадных и даже опасных ошибок в этих моментах во время ремонта квартиры, сайту «РИА Недвижимость» рассказали эксперты.
Не так уж и свободно
Продавая жилье в новом доме, застройщики часто позиционируют его как квартиру со «свободной планировкой». То есть вроде бы предполагается, что в квартире покупатель может возводить стены там, где ему вздумается, и варьировать количество комнат по своему вкусу. Но подобная формулировка – это все лишь маркетинговый ход продавца, предупреждает основатель компании «Национальный центр перепланировок и реконструкций» Светлана Гоненко.
По ее словам, в Жилищном кодексе РФ понятия «свободная планировка» не существует, а в проектной документации у застройщика указаны все помещения:
- коридоры;
- мокрые зоны;
- жилые комнаты;
- кухня.
Гоненко приводит топ-5 критических ошибок при перепланировках в квартирах с так называемой «свободной планировкой»:
- Размещение санузла над жилой комнатой,
- Размещение санузла над кухней,
- Снос несущих стен и колонн или устройство проемов шире допустимых,
- Демонтаж или уменьшение вентиляционных каналов,
- Присоединение вентиляции санузла к вентиляции кухни, и наоборот.
Все эти изменения невозможно согласовать. И если жилинспекция узнает о них (а она узнает, к примеру, от бдительных соседей), то сначала предпишет вернуть квартиру в нормативное состояние, затем выпишет штраф, а в конечном итоге такое жилье и вовсе могут продать с торгов, предупреждает Гоненко.
Эксперт объяснил, когда лишают жилья из-за незаконной перепланировки
В ее практике был такой показательный случай:
«К нам обратился собственник, который купил в новостройке квартиру со свободной планировкой. Он сделал ремонт и перепланировал квартиру: поставил стены, выгородил комнаты, коридор, санузел. В квартире никто не жил, гостей собственник тоже не принимал. Туда должен был в будущем въехать сын-студент.
В один прекрасный день ему на почту пришло письмо от жилинспекции с требованием предоставить документы, подтверждающие законность перепланировки, которых у него, естественно, не было. Для него это стало настоящим шоком».
В общем будьте бдительны и не ведитесь на эту удочку, иначе рискуете заработать санкции от жилинспекции, резюмирует собеседница агентства, советуя перед началом ремонта подробно ознакомиться с проектной документацией застройщика.
Тепло уходит
Приступая к ремонту квартиры в новом доме, собственникам стоит обратить пристальное внимание на «слабые» места, через которые из дома может уходить тепло. Дело в том, что после уже проведенного ремонта исправить ситуацию без его повреждения будет затруднительно.
Основными точками теплопотерь, по словам экспертов, являются:
- Оконные стеклопакеты
Вне зависимости от толщины, количества камер и наличия специальной пленки, препятствующей прохождению инфракрасного излучения, стеклопакеты по теплопроводности всегда будет уступать кирпичной или газобетонной стене, констатирует директор по исследованиям и развитию направления «Минеральная изоляция» компании «Технониколь» Александр Керник.
«
«Полностью избавиться от таких теплопотерь не получится, но частично решить проблему можно, установив в квартире энергоэффективные окна. Такие модели имеют профиль сложной формы с воздушными пустотами. Это сделано специально, чтобы усложнить тепловым потокам путь наружу», – отмечает Керник.
Александр Керник
Директор по исследованиям и развитию направления «Минеральная изоляция» компании «Технониколь»
При ремонте от застройщика не всегда установлены качественные стеклопакеты, поэтому для того, чтобы избежать теплопотерь, зачастую придется устанавливать энергоэффективные окна за свой счет.
- Места примыкания оконного блока к стене
Чтобы добиться высокой энергоэффективности окон, мало выбрать правильную модель, важно грамотно выполнить монтаж оконного блока, добавляет Керник.
По его словам, необходимо уделять пристальное внимание местам примыканий к стенам, подоконнику и потолку. Эти зоны должны быть качественно запенены монтажной пеной, равномерно закрывая всю площадь стыка по ширине и глубине.
Эксперты оценили минимальную стоимость ремонта в московской новостройке
Желательно, чтобы окна в доме были установлены в соответствии с требованиями ГОСТ 30971–2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия». Норматив обязывает утеплять откосы, что чаще всего игнорируется. Кроме того, в документе четко прописана необходимость наличия пароизоляции. Об этом очень часто забывают и просто не укладывают пароизоляционную мембрану. А ведь на стыке окна и стены при большом количестве пара в помещении может образовываться конденсат, добавляет эксперт.
«
«На самом деле проверить качество монтажа окон и герметичность монтажных швов на этапе приемки квартиры с готовой чистовой отделкой практически невозможно. Наиболее реальный способ оценить энергоэффективность оконных проемов – выполнить тепловизионное обследование. Но оно проводится специальным оборудованием (тепловизором) и при значительной разнице температур внутри помещения и снаружи, как правило, зимой, в период отопительного сезона», – предупреждает Керник.
Александр Керник
Директор по исследованиям и развитию направления «Минеральная изоляция» компании «Технониколь»
Так что, вполне вероятно, что, не определив некачественный монтаж оконных блоков, покупатель квартиры в новостройке в дальнейшем может столкнуться с тем, что в таком жилье будет очень холодно. В этом случае ему, вероятно, придется менять стеклопакеты и уже внимательно следить за тем, как будет проводиться их монтаж, прежде всего, герметизация швов.
«Также я бы очень рекомендовал не пренебрегать регулировкой окон. Можно отрегулировать по желанию на зимний или летний период. Порою такая простая манипуляция способна разрешить многие проблемы», – добавляет Керник.
- Cтык стены и перекрытия
Тепло из квартиры уходит через это место, когда стена из газобетона опирается на монолитное железобетонное перекрытие, если оно снаружи ничем не утеплено, рассказывает Керник.
Чтобы предотвратить утечки тепла, в плите необходимо делать специальные утепленные полосы. Если застройщик проигнорировал данный пункт, то решить проблему можно будет только, утеплив угловые зоны изнутри помещения, отмечает он.
- Внешняя стена, пол или потолок
Эти места являются «мостиками холода» в квартире, которая находится на первом или последнем этаже либо является угловой, рассказывает менеджер по развитию направления DIY компании Rockwool Александр Коршунов.
При ремонте от застройщика они далеко не всегда бывают достаточно хорошо утеплены, поэтому покупателям квартиры в дальнейшем часто приходится решать проблемы с ними самостоятельно. Да и обнаружить их при приемке также не всегда возможно. Ведь проверить, пропускают ли стены и пол холод, можно при помощи тепловизионного обследования.
Россияне оценили стоимость идеального ремонта квартиры
В ходе ремонта квартиры, которая находится на первом этаже, лучше утеплить пол, а также места над арками и проемами. Это убережет от холода, который идет непосредственно от земли или с улицы, и создаст комфортную температуру: дома будет тепло зимой и прохладно летом, отмечает Коршунов.
«
«Дополнительная теплоизоляция стен, граничащих с улицей или соседствующих с холодной лифтовой шахтой, снижает проникновение холода через внутренние и внешние стены квартиры, а также препятствует появлению грибка и сырости», – добавляет он.
Александр Коршунов
Менеджер по развитию направления DIY Rockwool
- Двери и балкон
Температура воздуха в подъезде или на лестничной клетке может быть значительно ниже, чем в квартире, поэтому не лишним будет обратить внимание и на дверной проем – если дверь из квартиры выходит сразу в подъезд (а не в теплую секцию), зимой от нее может сквозить, предупреждает Коршунов.
Кроме того, дополнительного утепления могут требовать и стены, отделяющие жилые помещения от нежилых. Для теплоизоляции стен стоит использовать плиты из каменной ваты, рекомендует он.
А для теплоизоляции балконов и лоджий наиболее популярным решением становится использование технологии тонкослойного штукатурного фасада. Это решение утепления наружных (холодных) стен внутри балкона, предполагающее нанесение штукатурного слоя поверх теплоизоляционных плит, поясняет нюансы технологии Коршунов.
Впрочем, утеплять дом и использовать энергоэффективные технологии тоже нужно с умом, так как можно столкнуться с обратной проблемой – квартира превратиться в «термос», обращает внимание технический специалист «Торговой Сети Технониколь» Станислав Гапеев. Тогда уже придется устанавливать принудительную вентиляцию.
Невыносимые звуки
Еще одно слабое место жилья в новостройках – это плохая звукоизоляция. При приемке квартиры далеко не сразу можно выявить эту проблему, ведь застройщики, к примеру, очень редко изолируют отверстия в перекрытиях при монтаже коммуникаций (а обнаружить это на месте невозможно), а соседи в своих квартирах еще не живут, поэтому источников шума не так много. А вот когда люди массово заселяются в дом и начинают активно делать ремонты, вот тогда-то все и вскрывается.
«
«Самая распространенная проблема в новостройках – передача ударного шума через жесткие, несущие элементы. Это стук шагов, работа перфоратора. Защититься от этого вида шума очень сложно, поскольку он передается по всему конструктиву здания», – объясняет Керник.
Александр Керник
Директор по исследованиям и развитию направления «Минеральная изоляция» компании «Технониколь»
Другой вид шума, по его словам, воздушный, когда люди, живущие в квартире, слышат звуки музыки, голоса, работающий телевизор соседей.
Зачастую он передается по так называемым «звуковым мостикам», в роли которых выступают щели, вентиляция, неизолированные коммуникации, технологические пустоты.
Переезжая в новостройку, нужно быть готовым к тому, что придется делать полноценную звукоизоляцию – мнение о том, что мебель и ковры решат проблему шумных соседей, на практике не выдерживает никакой критики, констатирует Коршунов.
«
«При этом правильная шумоизоляция должна быть полной – все стены, пол и потолок. Частичная шумоизоляция не решит проблему, так как проводником звука выступают абсолютно все поверхности в квартире. Кроме того, шум прекрасно проникает сквозь отверстия под розетки и коммуникации. Так что, к примеру, изоляция одного лишь потолка от ударного шума соседа сверху поможет мало – основная передача пойдет через стены», – обращает внимание он.
Александр Коршунов
Менеджер по развитию направления DIY Rockwool
Эксперты перечисляют основные ошибки при монтаже звукоизоляции:
- Увеличение площади в ущерб снижению слышимости в квартире
Часто в процессе ремонта новые жильцы удаляют старый пол вплоть до перекрытия, что дает пространству дополнительные 10–15 сантиметров. Если поверх перекрытия сделать тонкую стяжку и плитку, это почти на 100% обеспечит проблемы со звукоизоляцией у соседей снизу, которые с этого момента будут в буквальном смысле знать о каждом вашем шаге, предупреждает Керник. Разумеется, вас наверняка ждет град жалоб и разбирательств.
Эксперты назвали главные ошибки при шумоизоляции квартиры
«Если квартира просторная, и вы не ведете борьбу за каждый сантиметр площади, для улучшения звукоизоляции можно оставить воздушный зазор между стеной и звукоизоляционной конструкцией. Даже при расстоянии в один сантиметр звукоизоляционная облицовка будет справляться с шумом эффективнее», – дает рекомендацию Коршунов.
- Неверный выбор материала для звукоизоляции
Иногда для этой цели выбирают материалы с более жесткой структурой, которые гасят шумы менее эффективно по сравнению с волокнистыми материалами, предупреждает эксперт.
- Пренебрежение звукоизоляцией при монтаже инженерной инфраструктуры
Например, розетки в соседних помещениях проще сделать друг напротив друга. Но это колоссальная ошибка, по сути, так хозяин квартиры получает сквозное отверстие в стене, по которой звук будет беспрепятственно проникать, говорит Керник.
При выборе вытяжных систем, контактирующих с общедомовой вытяжкой, он рекомендует выбирать те, что имеют слой изоляции.
- Неправильное крепление звукоизоляционных плит
Часто их монтируют на тарельчатые анкеры, что снижает эффективность поглощения звука за счет образования мостиков шума, рассказывает Коршунов. Правильным будет устанавливать шумоизоляцию не на анкеры, а в систему профилей, которые одновременно позволяют получить при обшивке гипсокартонными листами ровную поверхность под отделку.
Плита и унитаз
В вопросах, связанных с сантехникой и электрикой, тоже часто допускаются серьезные ошибки при ремонте.
«
«Среди нарушений установки электрического оборудования – неправильный подбор вводных автоматов, кабелей по сечениям и несоответствующее распределение нагрузок по группам автоматов», – перечисляет руководитель по строительному контролю ГК «Гранель» Антон Курсеков.
Антон Курсеков
Руководитель по строительному контролю ГК «Гранель»
К этим промахам специалист по электрике онлайн-сервиса «Профи» Геннадий Фомин добавляет еще и следующие:
- Электроматериалы, используемые при монтаже электропроводки, дешевые, не соответствуют требованиям, сечения кабелей занижены, изоляция подвержена горению, что может привести к пожару.
- Часто для экономии кабелей под слоем штукатурки делают скрутки, которые постепенно начинают греться и перегорать.
- Также для экономии кабелей иногда они прокладываются по кратчайшему пути – по диагонали, что может привести к пробою, если жилец захочет что-то закрепить на стену.
- Распаячные коробки часто оказываются замурованы в стены под обои, что является нарушением техники безопасности. Доступ к ним должен быть всегда свободен для технического обслуживания и ремонта.
- Соединения проводов в распаячные коробках – с помощью скруток, что приводит к нагреву.
- В распаячных коробках, розетках и выключателях провода подведены без запаса и оказываются короткими для дальнейшего подключения.
Фомин советует не экономить на электрике, выбирая качественные приборы и изоляционные материалы, прокладывать кабели в правильном направлении – строго по горизонтали или вертикали – и делать точные расчеты при установке розеток, а также брать провода по длине с хорошим запасом.
Что касается сантехники, то тут основной проблемой является выбор некачественных сантехнических материалов, следствием чего могут стать протечки и затопления, добавляет Курсеков.
Дизайнер: «роскошные» европейские унитазы родом из Китая
Важным моментом, по его словам, является и грамотный монтаж вентиляционного оборудования для туалета и ванной комнаты. При нем важно не допускать:
- просчетов в части сечения воздуховодов, иначе это приведет к нарушению нормативного расходования воздуха;
- надо остерегаться вмешательства в общедомовую систему вентиляции, избегать удаления воздуховодов либо вмешательство в балансировку дроссельных клапанов.
Все эти ошибки могут привести к тому, что в «мокрых зонах» (причем не только в отдельной квартире, но порой и во всем доме) будет нарушена система вентиляции, что, в свою очередь, станет причиной повышенной влажности и образования вредной для здоровья плесени.