Ошибки при устройстве отмостки

Многие считают, что отмостка является частью архитектурного оформления дома и не выполняет никаких инженерных функций. Такая точка зрения является заблуждением, в строительстве отмостку правильнее воспринимать в качестве части фундамента, при ее недочетах снижается срок службы основания дома. Рассмотрим основные ошибки, которые допускают при создании отмостки.

Скрытая или открытая

Перед разбором ошибок важно упомянуть, что бывает несколько разновидностей отмосток.

• Открытая (традиционная) – эта разновидность отмосток, когда по периметру дома формируется площадки из бетона, которая опирается на грунт. В разрезе она имеет конусовидную форму для обеспечения отвода воды. В этой статье мы в основном будем говорить именно об открытой отмостке.
• Скрытая («мягкая») – относительно современный вариант, когда сама отмостка формируется под землей. Такой вариант стал возможен благодаря появлению ПВХ-мембран. Мембрана заводится на стены цоколя, сверху ее закрывают геотекстилем, затем зону отмостки заполняют засыпкой. Сверху обычно укладывают слой чернозема, на который высаживают газон. Внешне кажется, что у дома вообще нет никакой отмостки, а газон подходит к стенам цоколя.

Теперь перейдем к разбору основных ошибок.

«Отмостка — потом»

Из-за непонимания важной роли отмостки в защите фундамента ее устройство постоянно откладывают или вообще не делают. При отсутствии этого элемента здания вся вода с кровли впитывается в зону обратной засыпки, в результате чего происходит замачивание подошвы фундамента.

Отмостка без уклона

В этом случае вода будет плохо стекать в дренажный лоток, на отмостке будут постоянно оставаться лужи. Если плоскость имеет обратный уклон, то жидкость будет скапливаться у стены дома и увлажнять цоколь.

Отсутствие дренажного лотка

Дренажный лоток необходим для организованного отвода воды. Попадая в желоб с уклоном жидкость будет удалятся в дренажную систему. В противном случае вода будет стекать с наклонной поверхности и скапливаться с краев отмостки. Эта зона и так является проблемной из-за частого увлажнения.

Неуплотненное основание

Если грунт под отмосткой уплотнен недостаточно качественно, то он может просесть, в результате чего часть бетонной конструкции приобретет обратный уклон или расколется.

Ошибкам, которые часто допускают при уплотнении, грунта мы посвятили отдельную статью (8 ошибок при уплотнении грунта) на сайте.

Чтобы добиться качественного уплотнения, нужно использовать трамбовочную технику (виброплиту, виброногу). Уплотнять следует не весь грунт, а обрабатывать поверхность слоями по 15 – 30 см в зависимости от возможностей трамбовочного оборудования.

Увлажнение зоны под отмосткой

Часто можно встретить ситуацию, когда хозяин сделал отмостку, но грунт под ней все равно остается влажным. Это происходит из-за неправильного выбора грунта для обратной засыпки.

После рытья котлована и заливки фундамента между стенкой фундамента и уклоном остаются так называемые пазухи фундамента. Когда фундамент застынет, нужно произвести обратной засыпку. Подробнее про выбор грунта для обратной засыпки мы писали в отдельной статье (Обратная засыпка фундамента песок или глина).

Грунт под отмосткой по плотности должен соответствовать грунту на остальной части участка. В противном случае у него будет выше коэффициент фильтрации (вода через него будет легче проходить), это означает, что жидкость со всего участка будет идти по пути наименьшего сопротивления и попадать под дом.

Если весь грунт на участке состоит из суглинка, а обратная засыпка выполнена песком, то под ним необходимо сделать дренаж, так как в противном случае отмостка не будет защищать фундамент от увлажнения.

Отмостка на плодородном слое

Эту ошибку часто допускают, когда отмостку решают делать через значительное время после строительства дома. В этом случае вокруг дома уже успел сформироваться плодородный слой. Этот слой необходимо удалить, так как органика, перегнивая, уменьшает объем почвы в результате этого происходит просадка грунта.

Обратный уклон к отмостке на участке

Вода, стекающая по отмостке, не должна скапливаться вокруг дома. В идеальной ситуации вода скатывается по отмостке, попадает в лоток и уходит в канализацию или в другую емкость для сбора жидкости. Проблема тут в том, что обильность осадков не поддается расчетам и зависит от капризов погоды, поэтому в дождливое лето вода будет неизбежно стекать по отмостке и течь дальше по участку. Тут важно, чтобы грунт вокруг дома не создавал контруклон, заливая всю жидкость обратно под дом. Уклон на участке может быть не таким интенсивным: достаточно 2 см на 1 м на расстоянии двух метров от отмостки.

Широкая отмостка

Люди, которые хотят обезопасить фундамент на проблемных грунтах, часто делают широкую отмостку более 1,5 м. Со строительной точки зрения в этом нет никакого смысла, это просто приводит к увеличению расходов на бетон. С эстетической точки зрения так мы уменьшаем пространство для зеленых насаждений и добавляем дополнительные кубометры бетона на наш участок.

На проблемных грунтах рациональнее применять комбинацию из традиционной и скрытой отмостки. В этом случае можно сделать бетонную площадку шириной в 1 м, а дальше положить скрытую отмостку.

Неправильное расположение отмостки относительно свеса крыши

Свес крыши не должен выходить за ширину отмостки. В противном случае дождевая вода при сильных ливнях будет стекать не на бетонное покрытие, а под саму отмостку. По нормативам свес крыши должен быть на 20 см меньше ширины отмостки.

Отмостку делают после чистовой отделки цоколя

Устройство отмостки часто откладывают и обычно приступают к этим работам уже после завершения отделки цоколя. Такой порядок работы ошибочен, потому что строительство открытой бетонной отмостки связано с «мокрыми» бетонными работами, в результате которых может быть повреждена отделка цоколя.

Отсутствие деформационных швов

Всю отмостку заливают единым монолитным поясом, в этом случае любые изменения в грунте приведут к трещинам. Чтобы избежать осадочных, температурных и усадочных трещин, бетон разделяют деформационными швами.

Хрупкие элементы мощения

Для завершения архитектурного облика дома отмостку часто покрывают элементами мощения. Вся поверхность отмостки разделена деформационными швами. При температурных деформациях уровни этих разделенных частей отмостки могут меняться. Если шов попадает на хрупкий элемент мощения, то он треснет.

При строительстве загородного дома будущие жильцы часто не уделяют должного внимания созданию отмостки. Ее оставляют на потом, чтобы благополучно забыть, или пытаются сэкономить и делают некачественно, потому что не понимают, зачем она вообще нужна.

Рассказываем, почему обязательно нужно делать отмостку, если хотите сохранить свой дом, и как избежать распространенных ошибок.

Зачем нужна отмостка

Главная задача отмостки – это защита фундамента от влаги. Без нее влага от грунтовых вод и сам грунт, меняющий свой объем из-за промерзания, разрушают основание дома. От этого появляются трещины и покосившиеся углы.

Отмостка – это не прихоть прораба или строительной бригады, ей нужно уделять пристальное внимание, если хотите сохранить фундамент и все здание на долгие годы.

Есть два вида отмостки – мягкая и жесткая. Для создания мягкой используют гравий, тротуарную плитку и газон, а для жесткой – бетон и асфальт. Больше всего возникает ошибок при строительстве именно жесткой отмостки.

Ошибка 1. Слишком узкая отмостка

С таким же успехом можно ее вообще не делать, ведь капли от дождя даже при отличной водосточной системе будут попадать на открытый грунт и насыщать его влагой. Эффективная отмостка обязательно должна выходить за пределы кровли примерно на 35 см.

Согласно «Нормам и правилам проектирования комплексного благоустройства на территории г. Москвы МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002», ширина отмостки должна быть от 0,8 м до 1,2 м. Если дом строится в сложных геологических условиях, то еще шире – от 1,5 до 3 м. Оптимальная ширина отмостки составляет обычно 1 м.

Ошибка 2. Отсутствие уклона

Если сделать отмостку абсолютно ровной, падающая с крыши вода останется на ее поверхности, а вокруг дома постоянно будут лужи. По нормам, уклон должен быть не менее 10 % от ширины отмостки. Например, если хотите сделать ее шириной в 1 метр, перепад высоты должен быть минимум 10 см.

По внешнему периметру отмостки также необходимо сделать сливные дренажные лотки, чтобы вода не застаивалась на месте и уходила. Это могут быть пластиковые короба, закрытые металлической решеткой, или просто распиленные вдоль трубы на надежном основании.

Ошибка 3. Изготовление бетона с нарушением технологии

С бетоном лучше вообще не рисковать, иначе получите трещины по всей поверхности. Нельзя делать что-то на глазок, нужно строго соблюдать регламент изготовления.

В состав бетона входят цемент, щебень (фракции до 20 мм), песок и вода. В этом ошибиться сложно. Зато можно запросто совершить ошибку в порядке перемешивания – сперва необходимо смешивать сухие компоненты и только потом добавлять воду.

Также можно легко нарушить весовое соотношение компонентов. Для точного измерения достаточно использовать обыкновенное ведро. Примерные пропорции цемента, песка и щебня должны быть 1:3:5 соответственно.

Точное значение сказать сложно, потому что на практике все зависит от марки бетона и цемента, физических и химических характеристик песка и щебня.

Долго перемешивать в бетоносмесителе тоже не стоит: для сухих компонентов достаточно двух минут, после постепенного добавления воды – еще двух минут.

Чтобы исключить появление трещин, в опалубку, которая закладывается перед тем, как заливается фундамент, прокладывают тонкие деревянные бруски, которые не дают бетону расширяться и сжиматься при изменении температуры. Их также называют температурными швами. Также для обеспечения долговечности и защиты от трещин, бетонную отмостку часто армируют при помощи стальной сетки.

Ошибка 4. Отказ от утепления отмостки

Без утеплителя отмостка постепенно разрушается из-за влаги, грибка и перепадов температур. Если же ее утеплить, она не только дольше простоит без трещин, но и не даст проникнуть холоду в дом. Так вы застрахуете фундамент от воздействия перепада температур.

Для утепления отмостки отлично подходит экструзионный пенополистирол (XPS) ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO. Этот прочный материал выдерживает любые климатические условия – он не впитывает влагу и не подвержен появлению плесени, к тому же его не могут разрушить корни растений.

Пример отмостки с использованием экструзионного пенополистирола.

Ошибка 5. Отсутствие дренажного и водоотводящего слоя у мягкой отмостки

Если вы решили делать мягкую отмостку с гравием, газоном или тротуарной плиткой, то не забудьте позаботиться о надежном дренажном и фильтрующем слое, чтобы обеспечить своевременный отвод влаги от фундамента.

Обеспечить качественный дренаж и фильтрацию позволяет профилированная мембрана PLANTER Geo. Чтобы сделать дренажный слой профилированную мембрану с фильтрующим слоем укладывают на слой основания с необходимым уклоном. При этом необходимо обеспечить заведение профилированной мембраны на цоколь на 30-40 см.

Мембрана состоит из двух слоев. Нижний сделан из полиэтилена высокой плотности и имеет выступы в виде усеченных конусов – они формируют дренажный зазор для отвода воды от дома. А верхний сделан из геотекстиля Typar SF27, который фильтрует воду и не дает дренажу засориться.

Как видите, сделать качественную отмостку несложно. Придется потратить немного больше усилий, зато ваш фундамент будет надежно защищен на долгие годы.

Расхожее мнение о декоративном функционале прифундаментной отмостки в корне неправильное. На самом деле, это полезная во всех отношениях, конструкционная часть фундамента, защищающая основание дома от переувлажнения, пучения грунта и других неблагоприятных факторов. Предлагаем обзор наиболее характерных ошибок, которые имеют место чаще всего при обустройстве отмостки своими руками.

Прежде всего, следует упомянуть, что отмостки бывают нескольких видов. 

• Открытая (традиционная). Наиболее известная конструкция открытого типа представляет собой расположенное по периметру дома влагонепроницаемое бетонное покрытие, не выступающее за свес кровельного покрытия. Верхняя плоскость конструкции имеет небольшой уклон, для сброса стекающей с крыши воды в дренажный лоток, направляющий поток воды в направлении канализационного водосборника.

• Скрытая (подземная). Более современный, но и менее популярный вариант отмостки базируется на применении прочной и долговечной мембранной гидроизоляции. Конструкция включает в себя тандем ПВХ-плёнки и защитной обложки из геотекстиля плотностью от 250 г/м2, грунтовую засыпку и слой чернозёма, на котором формируется травяной или цветочный газон.

Геотекстиль для отмостки

В любом варианте предполагается выемка грунта по периметру здания на глубину до 40 см. Работа включает в себя три этапа, в том числе:

• уплотнение грунта;
• теплоизоляция с применением экструдированного пенополистирола;
• обустройство щебневой подушки;
• заливка бетонным раствором и формирование небольшого наклона поверхности в направлении от фундамента.

Внимание! Профилированная мембрана является отличной заменой дорогостоящему бетонному основанию. 
Их больше нет!

Разбор основных ошибок

Перенос создания конструкции «на перспективу» в нашем строительстве явление достаточно частое. В то же время, трудноустранимые ошибки монтажа отмостки требуют дополнительных средств и затрат рабочего времени на устранение допущенных недостатков.

Отмостка без уклона

Отсутствие быстрого стока атмосферной влаги с поверхности отмостки чревато образованием луж, с последующим разрушением структуры бетона, отслоением плиточного или любого другого поверхностного декора. 

Уклон конструкции в обратную сторону не менее опасен, поскольку отсыревший бетон цоколя или фундамента в большей степени подвержен разрушению во всём диапазоне минусовых температур.

Отмостка без дренажного водоотвода

Классическая конструкция отмостки, предусматривает обустройство дренажного лотка для оперативного сброса атмосферной или талой воды в водосборник. При отсутствии полноценного водостока образуются лужи, которые снижают эффективность работы отмостки практически наполовину.

Неуплотненное грунтовое основание

Технология предписывает послойное уплотнение грунтовой отсыпки вручную или с помощью строительного вибрационного оборудования. Монтаж отмостки на грунтовом основании без его предварительного уплотнения инициирует его усадку.

Результат этого явления, это образование в монолитной заливке внутренних напряжений, трещин и нарушение герметичности гидроизоляции из-за механических повреждений.

Переувлажнение зоны под отмосткой

Нередки ситуации, когда под новой отмосткой формируется зона с повышенной влажностью грунта. Причиной специалисты называют неправильный выбор грунтовой отсыпки, реже – неучтённый в проекте, спонтанный или сезонный подъём грунтовых вод.

Рыхлая грунтовая отсыпка имеет более производительные фильтрационные свойства, поэтому вода будет перемещаться по пути меньшего сопротивления и служить источником постоянного переувлажнения прифундаментной территории.

Проблема решается обустройством подземного дренажа, оборудованного производительной и эффективной геотекстильной оболочкой. Ресурс такой конструкции составляет 12-15 лет. Морозное пучение грунта предотвращается добавлением в отсыпку крупнозернистого речного песка, в количестве одной трети от общего объёма.

Подземный дренаж также обязателен на придомовой территории с влагонепроницаемыми глинистыми или суглинистыми грунтами в сочетании с песчаной или другой минеральной отсыпкой.

Профилированная мембрана для дренажа

Отмостка на плодородном чернозёмном слое

Такая ошибка характерна для ситуации, когда отмостка монтируется возле фундамента давно эксплуатируемого дома. На протяжении нескольких лет образуется плодородный слой с большим количеством растительной органики.

Процесс гниения корневых систем снижает плотность грунта, а уменьшенный объём почвы отрицательно сказывается на его несущих свойствах. Перед монтажом отмостки желательно перекопать грунт и удалить все органические включения.

Необходимость устранения обратного уклона придомовой территории

В идеальном решении стекающая с отмостки вода оперативно сбрасывается в водоприёмник с помощью поверхностного дренажного лотка. При интенсивных атмосферных осадках его производительности может не хватать, поэтому вокруг дома образуются лужи.

Задача решается устранением контруклона на расстоянии до 2-х и более метров от края отмостки из расчёта 2 см/м. Относительно небольшой объём выполненных земляных работ компенсируется продолжительностью ресурса фундамента и нормальным показателем влажности в подвальных помещениях.

Как сделать отмостку вокруг дома с утеплителем?

Широкая отмостка

Практика показывает, что стремление домовладельца ограничить доступ воды к основанию дома за счёт широкой отмостки положительного результата не даст. В экономическом отношении, это дополнительные затраты, в дизайнерском плане – изменение пропорций отмостки может вызвать ухудшение визуального восприятия придомового ландшафта.

На проблемных грунтах специалисты рекомендуют комплексное сочетание закрытой подземной и открытой подмостки. В таком решении ширину бетонного периметра можно уменьшить до одного метра.

Отсутствие в бетонном покрытии деформационных швов

Устранить внутренние напряжения в бетонной облицовке можно за счёт обустройства деформационных монтажных швов. Для того чтобы предотвратить осадку и трещинообразование бетонный массив необходимо разделить на отдельные фрагменты.

Как сделать отмостку вокруг дома из тротуарной плитки?

Мы рекомендуем

Особенности монтажа поверхностного плиточного декора отмостки

Отмостка вокруг дома, как правильно сделать долговечное, защитно-декоративное плиточное покрытие? Коэффициенты температурного расширения бетонного основания и декоративных облицовочных материалов существенно различаются. В результате температурных перепадов возникают напряжения, в результате которых керамическая облицовка отслаивается. Частичным решением проблемы является применение декоративной плитки среднего и небольшого формата, а также монтаж покрытия с открытыми деформационными швами.

Ошибками также считается экономия на качестве расходных материалов, не выдерживание 28-ми суточного отрезка времени для полного твердения раствора и игнорирование отдельных пунктов монтажных правил.

Правильно возведенная отмостка вокруг жилого строения является не просто конструктивным элементом, а в первую очередь помогает защитить фундамент дома от воздействия на него грунтовых вод и скапливания осадков. Благодаря ей лишняя влага стекает в ливневую канализацию, если таковой нет, то в самую низшую часть участка. Часто домовладельцы игнорируют строительство отмостки или при ее возведении допускают ошибки.

По периметру всего здания обязательно должна проходить отмостка, ведь с ее помощью происходит защита фундамента от внешней влаги. Более того, в некотором роде она содействует сохранению тепла в помещении, вот только иногда от ее обустройства вообще отказываются или, что хуже, делают это с ошибками.

Специалистам компании «Дачный Уют Плюс» часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда приходится переделывать отмостку. А для каждого – это существенные финансовые затраты. Порой заказчику приходится тратить несколько десятков тысяч рублей на устранение последствий простой оплошности, которую допустили строители.

В первую очередь нужно понимать, что отмостка вообще должна быть, а во вторую, что выполнять ее нужно без ошибок, самые частые из которых заключаются в следующем.

Маленькая ширина

Что касается длины отмостки, то здесь четких размеров нет, так как она полностью окутывает все здание по периметру и зависит от его параметров. Часто, экономя на строительных материалах, владельцы домов делают конструкцию защиты фундамента узкой, что является большой ошибкой. Правильной считается ширина отмостки, чтобы капающая с крыши вода не попадала на голый грунт. Как правило, оптимальным показателем считаются 80-120 см при нормальном грунте и 150-200 см если геологические условия неблагоприятные или имеются карсты.

При небольшом размере, то есть отмостка получается слишком узкой, а ее эффективность значительно снижается. Вся влага, которая льется с крыши, будет попадать непосредственно в грунт, а там она окажется достаточно близко к фундаменту, тем самым разрушая его. Более того, в зависимости от уровня влаги брызги легко будут попадать на стены и сам фундамент, то есть влага будет проникать еще и снаружи, хоть и в небольшом количестве.

Маленький уклон или его полное отсутствие

Отмостка возводится для отвода всей воды в ливневую канализацию. Поэтому влага не должна оставаться на конструкции. Для этого необходимо сделать поперечный уклон при возведении фундаментальной защиты по отношению к ширине не меньше, чем 1,5%, что составляет как минимум 1,5 см перепада на 1 метр ширины. На этапе заливки бетона существует большая возможность допущения ошибки, когда раствор стекает и повышается риск горизонтального выравнивания плоскости, что влечет за собою несоблюдение угла уклона.

Один из важных моментов, который следует учитывать – это обустройство водостока, отверстий для слива воды и решеток на них.

При отсутствии уклона или неправильном его уровне. С ровной поверхности влага банально не будет уходить, а недостаточный уклон сделает этот процесс слишком медленным, в итоге вода будет дольше оставаться рядом с фундаментом, проникая внутрь. Иногда такая неприятность случается именно из-за бетонной смеси, которая застывает неправильно, тем самым исключая уклон, так что помимо организации уклона нужно выбрать и сделать правильную бетонную смесь.

Игнорирование утепления или неправильное соблюдение технологий

Утепление отмостки хотя и требует дополнительных затрат, однако оно себя быстро окупает за счет того, что помогает сэкономить отопительные ресурсы в холодное время года, сокращая их расходы (при наличии подвальных помещений). Помимо этого, теплая отмостка помогает избежать вспучивание грунта, когда температура опускается ниже 0 градусов С.

При Неправильной технике бетонирования. Имеется в виду в том числе и неправильный раствор, и некорректная его заливка, и прочее. Хоть ошибки и могут казаться незначительными, после того как отмостка будет залита, в ней начнут появляться трещины, а поверхность может вздуться. Проще говоря, все работы будут напрасны, и в итоге отмостку придется переделывать.

Ошибки в работе с бетонным раствором

Правильная технология замеса бетонного раствора имеет помимо пропорций еще и последовательность добавления компонентов. Любое нарушение в методике смешивания влечет за собой большой риск того, что отмостка начнет разрушаться, деформируется или растрескается. Такие проблемы еще часто возникают, когда раствор замешивается вручную, без использования бетономешалки. Также распространенной ошибкой считается, что на стройматериале можно сэкономить и использовать смесь марки, которая не подходит для данного типа работ.

Для строительства зданий с малым количеством этажей самым оптимальным вариантом считается бетонный раствор, имеющий маркировку М250. Чтобы изготовить 0.5 м3 смеси, нужно смешать 165 кг цемента М400, 375 кг строительного песка, 525 кг щебня (фракция зерна до 20 мм) и примерно 100 л воды.

Внимание: в первую очередь тщательно перемешиваются все сухие составляющие, и только после небольшими порциями добавляется вода.

Ошибка в подготовке основы под мягкую отмостку

Современная тенденция при постройке частного дома подразумевает обустройство мягкой отмостки (газон, метлахская плитка или гравий). Строители, не имеющие нужного опыта, часто игнорируют момент подготовки поверхности и забывают о гидроизоляции перед укладкой материалов. Такое халатное отношение приводит к тому, что вода начинает проникать к фундаменту, постепенно разрушая его.
Специалистами рекомендовано проложить один из слоев профилированной мембраной, благодаря которой вода будет отводиться подальше от основания здания.
Чтобы отмостка качественно защищала фундамент нужно постараться не совершать описанных ошибок и придерживаться всех технологий.

Отсутствии утеплителя

Многие считают, что данному элементу просто не нужен утеплитель, вот только без него отмостка, как и весь грунт, будет промерзать, из-за чего промерзнет и фундамент  (это особенно важно, в случае если фундамент заглублен и в нем устроен подвал), что в итоге приведет к его постепенному разрушению. Указывать на это будет сильная усадка, регулярное появление трещин и прочие деформации как самого фундамента, так и всей остальной постройки.

Отказ от армирования бетонной отмостки

Хоть отмостка и лежит на грунте, это не означает, что ей не нужно армирование. Какой бы качественной ни была бетонная смесь, она не сможет оптимально переносить нагрузки и колебания грунта, ввиду чего без армирования просто не обойтись. Если отказаться от использования армирующей сетки, то отмостка начнет разрушаться чуть ли не сразу после высыхания.

Неправильное времени обустройства отмостки

Помимо повышенной влажности и осадков в отдельности, неприятность заключается в самом грунте, движения которого могут нарушить весь процесс, не говоря о том, что повышенная влажность не позволит ей нормально высохнуть. В итоге, если отмостку делать зимой, то к лету она вполне может разрушиться.

Учитывая неприятность всех перечисленных ошибок, их лучше не допускать, а для самой отмостки выбирать и смешивать правильную бетонную смесь.

Стоимость работ по устройству отмостки: цены 2023 года!

НАШИ РАБОТЫ ПО ОБУСТРОЙСТВУ ОТМОСТКИ ВОКРУГ ДОМА В ПОДМОСКОВЬЕ

ОТМОСТКА ДОМА: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

;

Обращаясь к нам, вы платите за проведенные работы только после их окончания, в соответствии с утвержденной в договоре стоимостью!