Ошибки при строительстве каркасного дома своими руками

Вместе с экспертами составили список самых распространенных ошибок при строительстве каркасного дома

Строительство дома — важное и дорогостоящее событие, к которому нужно подходить с полной ответственностью. Иногда даже самый безобидный, на первый взгляд, просчет может привести к серьезным последствиям и даже разрушению дома.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при строительстве каркасного дома и о том, как их избежать.

1. Строительство дома без проекта

Самая грубая ошибка при строительстве каркасного дома — отсутствие разработанного профессионалами проекта, рассказывает технический директор завода домостроения «Хоумлайн» Дмитрий Апанасенко.

Проект — основной документ, который необходим при строительстве любого дома. Он содержит архитектурный и строительные разделы с детализированными конструкторскими чертежами, расчетами снеговых и ветровых нагрузок, проработанными узлами соединения конструкций, заложенными в проект материалами и крепежом. «По готовому проекту можно рассчитать стоимость строительства, заказать материалы требуемого количества. А вот строительство каркасного дома без проекта — по самостоятельным чертежам в тетрадке в клеточку, скачанным из интернета «картинкам с габаритами» и по рекомендациям «строителей, построивших 100 500 домов» или блогеров из YouTube — может привести к разрушению построенного здания», — отметил Дмитрий Апанасенко.

Кроме того, отсутствие проекта делает стройку дороже. При этом стоимость проектирования дома, в котором многие собираются провести жизнь, составляет несколько процентов от общей стоимости строительства. А вот помочь сэкономить правильно разработанный проект дома может очень серьезно, добавил эксперт.

2. Неправильно подобранный фундамент

Грубым просчетом при строительстве каркасника является неправильно подобранный тип фундамента дома, неверно рассчитанный по нагрузкам и не учитывающий рельеф местности и наличие грунтовых вод. При неправильном устройстве фундамента в стенах могут появиться трещины, а сам дом может «поплыть».

«Часто застройщик полагает, что каркасный дом — легкое строение, а потому для него достаточно простейшего фундамента на винтовых сваях. Это не совсем так, вес каркасного дома незначительно отличается от, например, дома из клееного бруса», — отмечает гендиректор ГК Izburg Дмитрий Мозговой. Поэтому выбор фундамента надо начинать с исследования грунтов, добавил эксперт.

По словам Дмитрия Апанасенко, как правило, ошибки, связанные с неправильной установкой фундамента, вытекают из первого промаха, то есть начала строительства дома без заранее разработанного проекта, включая проект фундамента. «Для его разработки необходимо выполнить геологические изыскания грунтов основания под будущим домом. Многие этим пренебрегают, строя дома, «как у соседей», и рискуют попасть в крайне неприятную ситуацию со слабонесущими или водонасыщенными грунтами, требующими устройства дренажа», — сказал эксперт.

3. Использование плохо просушенной древесины

Важную роль при строительстве каркасного дома играет качество пиломатериалов. Но зачастую строители поддаются желанию сэкономить на качестве доски. Например, для строительства дома берут необрезную или недостаточно сухую доску, поскольку та стоит существенно дешевле качественного пиломатериала, говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. Такую доску нужно антисептировать, тогда как калиброванная доска камерной сушки этого не требует. «При этом обработка антисептиком воздействует только на внешние слои дерева. А то, что происходит внутри, может стать большим сюрпризом в виде плесени или насекомых уже в процессе эксплуатации», — отметил Андрей Баннов.

Использование пиломатериала с высокой влажностью и не отбракованными пороками древесины чревато общей усадкой конструкций с образованием щелей и деформациями разного рода. Не исключены срывы креплений конструкций, нарушения геометрии обшивки фасадов из-за последующей естественной усушки каркаса, предупредил технический директор завода домостроения «Хоумлайн». «При возведении каркаса необходимо использовать пиломатериал камерной сушки влажностью 8–12%», — отметил он.

Кроме того, у дешевой доски плохая геометрия, что сказывается на отделке — как внутренней, так и внешней, продолжил Андрей Баннов. По его словам, вывести фасад в идеальную плоскость в таком случае сложно и требует больших усилий и затрат. «Потребуются время, вспомогательные инструменты, возможно, придется устраивать дополнительно обрешетку, чтобы нивелировать неровности», — отметил эксперт.

По его словам, подходящий материал для строительства каркасного дома — сухая калиброванная доска с закругленными ребрами. При сушке в специальной камере доска целиком проходит термическую обработку, благодаря чему в структуре материала не остается ни грибков, ни паразитов и их личинок.

4. Отсутствие гидроизоляции под нижней доской обвязки стен

Еще одна ошибка, которая может навредить каркасному дому, — отсутствие гидроизоляции поверхности бетонного фундамента. «Из-за того что бетон хорошо проводит влагу, а древесина активно ее впитывает, это может привести к образованию плесени и через некоторое время доски каркаса начнут гнить», — пояснил технический директор завода домостроения «Хоумлайн». «Поэтому нижние обвязки необходимо защищать гидроизоляционными составами, а также использовать битумные рулонные материалы под опорой стен каркасного дома», — добавил он.

Сюда же эксперты относят ошибки использования изоляционных пленок. В каркасной конструкции с внутренней стороны крепится пароизоляционная мембрана. С внешней стороны утеплитель закрывает диффузионная мембрана, которая работает по принципу горнолыжного костюма — выпускает влагу изнутри, но не пропускает ее внутрь снаружи.

«Если эти мембраны [по ошибке] поменять местами, то пар из дома будет проникать внутрь конструкции, а покинуть ее не сможет, поскольку с внешней стороны барьером служит пароизоляция. Накопление влаги в конструкции губительно скажется на теплосберегающих свойствах, повысится риск образования грибка», — сказал руководитель проекта DOM TECHNONICOL. «Исправить эту проблему поможет только демонтаж. Избежать такой ошибки поможет только внимательность — читаем в инструкции назначение материала и монтируем в соответствии с рекомендациями», — добавил он.

5. Неправильное использование крепежных элементов

Во-первых, это использование фосфатированнных (черных) саморезов и уголков, из-за которых конструкция не получает достаточной устойчивости, говорит Дмитрий Апанасенко. По его словам, применение черных саморезов чревато разрывом в условиях повышенной влажности либо вне помещения, такой крепеж может проржаветь и лопнуть. Эксперт рекомендует использовать гвозди с рингованной насечкой (ершеные гвозди), хромированные или латунированные саморезы минимальным диаметром 5 мм.

Во-вторых, при строительстве каркасника нередко не учитывается шаг креплений, наличие раскосов для жесткости конструкций, которые предусмотрены технологией и параметрами дома. Из-за этого конструкции, не имея требуемой жесткости, могут в скором времени покоситься. Жесткость и прочность конструкции обеспечат правильно подобранные сечения и шаг досок с врезанными укосинами, обшивка плитным материалом, являющимся диском жесткости. «Здесь важно использовать комплексные решения: плиты ОСП, обвязку с монтажом укосин. Без данных конструктивных решений каркасный дом не приобретет достаточной прочности», — добавил он.

6. Ошибки при утеплении

В каркасном доме при отсутствии пароизоляции происходит намокание утеплителя от попавшей внутрь влаги. Поэтому в каждом утепленном «пироге» каркасного дома должна быть выполнена сплошным слоем пароизоляция. Подбор утеплителя также важный момент — он должен быть плотным для заполнения всего пространства внутри каркаса. Дешевые пленки не подойдут: стремясь сэкономить, можно допустить большую ошибку.

По словам экспертов, оптимальным вариантом считается базальтовая (каменная) вата. Она полностью отвечает требованиям теплопроводности для эффективного утепления дома и имеет самый долгий срок службы. Неплотный утеплитель может оседать, создавая полости в стенах, которые будут промерзать через так называемые мостики холода. «Поэтому совет — не экономьте на материалах для утепления, в противном случае вы будете каждый год тратиться на ремонт и счета за отопление. Также нужно обязательно обеспечивать замкнутый контур гидроизоляционными материалами на кровле до укладки основного кровельного покрытия», — отметил Дмитрий Апанасенко.

Еще одна ошибка, связанная с утеплением, — это неверный подбор толщины утепления, добавил Андрей Баннов. Многие подбирают толщину теплоизоляции по толщине каркаса, укладывая утеплитель между стоек. При этом сами деревянные элементы остаются не утепленными. Однако дерево не является теплоизоляционным материалом: по теплопроводности оно в пять раз уступает каменной вате и является мостом холода. «В расчетах это обычно никак не учитывают. В итоге эффективность такого утепления снижается примерно на 30%. Важно рассчитывать толщину теплоизоляции с учетом неоднородностей и мостов холода. В этом хорошо помогут калькуляторы, они есть у каждого производителя», — посоветовал эксперт.

7. Неправильно подобранное сечение и крепление конструктивных балок

Выбор балок неверного сечения может привести к прогибам и обрушению конструкций. По словам экспертов, лучше всего опирать балки на верхнюю обвязку несущих стен, на прогоны или с помощью стальных опор балки.

Стальная опора балки должна иметь высоту, равную высоте балки, и крепиться гвоздями через все крепежные отверстия. Также нельзя уменьшать несущее сечение элемента посредством запилов, вырезов для стыковки с другими элементами и прокладки инженерных сетей. Всех этих сложностей можно избежать, имея подробный проект конструкторских и сборочных чертежей.

8. Общая некомпетентность строителей

Всех ошибок можно избежать, если доверить строительство дома профессиональным рабочим. Их выбору эксперты рекомендуют уделить особое внимание: от компетенции и профессионализма строителей будет зависеть качество дома.

«Профессиональные компетенции работников — основа успешного строительства. Исполнитель (компания, завод по производству домокомплектов, бригада) должен брать на себя ответственность за результат и предоставлять гарантию заказчику», — отметил технический директор завода домостроения «Хоумлайн».

Поэтому, перед тем как принять решение о сотрудничестве с тем или иным исполнителем, обязательно посетите объекты, которые он построил ранее. «Так вы сможете убедиться в качестве строительства, наличии оборудования и инструментов для строительства вашего дома», — заключил эксперт.

В индивидуальном домостроении важно не допускать ошибок, ведь их исправление обходится зачастую весьма дорого. От правильности подбора конструкций, грамотного применения стройматериалов, чёткого следования технологической схеме по утеплению и зашивке зависит итог строительства – получится ли дом, обладающий надёжностью, красотой и комфортом, или же после постройки с ним начнутся проблемы. Разберём важнейшие ошибки при строительстве каркасного дома, чтобы он получился таким, каким должен, в особенности если строительство ведётся своими руками без привлечения специалистов.

Неправильный выбор пиломатериала

Каркас дома изготавливается чаще всего из древесины. Но большая часть реализуемого пиломатериала, обладает так называемой естественной влажностью, т. е. он попросту сырой. В особенности это относится к брусу, продаваемому осенью, почти все пиломатериалы, заготовленные зимой, уже проданы и в магазины приходит только что заготовленная слегка подсушенная в процессе доставки и хранения древесина.

Главными ошибками каркасного домостроения на данной стадии являются:

• применение недостаточно сухих заготовок;
• использование досок и бруса недостаточного сечения, не способного выдерживать нагрузки, возникающие при эксплуатации.

Применение невысушенных заготовок приводит к плохим результатам: усыханию с появлением зазоров и искажению размеров конструкций, помимо этого в процессе усушки пиломатериал зачастую скручивает и деформирует. При усушке деревянного бруса размеры его могут измениться на 5-10% поперёк волокон и по волокнам около 0,1-0,2%.

Значит, если для каркаса использовался брус сечением 15 см естественной влажности с заполнение каркаса утеплителем из минваты, то спустя год щели между ним и каркасом могут достигнуть размера в 1 см. А если в процессе усушки произошла деформация бруса, он может, например, провернуться вокруг своей оси до 15 градусов и даже больше. Конструкционные крепления может вырвать, а обшивка из листовых материалов будет также выворочена. Помимо этого, такие зазоры снижают теплоизоляцию дома и способствуют усилению вибраций.

Чтобы предотвратить развитие таких процессов для каркасного домостроения лучше применять древесный материал, высушенный в специальных камерах. Либо закупать и выдерживать его на складской площадке на протяжении как минимум одного лета перед использованием.

Другая ошибка – недостаточное сечение заготовок. Сечение обрезных досок в каркасе должно составлять не менее 15×4 см. Дома, возведённые из более тонких материалов, не обладают достаточной прочностью и попросту опасны.

Отсутствие проектной документации

Проектная документация – не роскошь, она позволит существенно сэкономить финансы и время строительства. Ведь в ней указано, сколько какого материала необходимо, и на какой стадии строительства. А это даёт возможность купить только те материалы, которые действительно необходимы, причём сделать это не в спешке и подобрать их по более низкой цене.

К тому же не потребуется устраивать мозговой штурм, решая, как сделать ту или иную работу, или где должны проходить коммуникации. Ведь всё это уже зафиксировано на бумаге со всеми необходимыми размерами. Помимо этого, хороший проект избавит от конструктивных ошибок конструкции и даст рычаги контроля над строителями.

Заказать или купить проект – не очень дорогое удовольствие в сравнении с тем, сколько средств понадобится на исправление недоработок. А уж выбор готовых проектов способен удовлетворить практически любого.

Неправильный крепёж

Часто для скрепления деталей строители используют черные саморезы, хотя их допускается применять только для прикручивания листовых материалов. Ими допускается первичная прихватка крепёжных уголков, Применение таких саморезов для строительства каркаса опасно, так как у них недостаточно высокая прочность на срезающие нагрузки. Для крепления каркаса допустимо использовать только оцинкованные гвозди, или саморезы с покрытием их латуни или хрома наименьшим диаметром в 5 мм.

Применение только перфорированного крепежа без дополнительной перевязки силовых элементов может не обеспечить требуемую прочность силового каркаса. Детали крепежа балок и прочих конструкций не допускается закреплять к листовым материалам, особенно гвоздями.
При креплении листовой обшивки гвоздями или саморезами не допускается задавливание их шляпок дальше поверхности листа. Заглубление крепежа дальше поверхности неправильно и должно быть продублировано дополнительным креплением.
Наименьшая дистанция от кромки листа до крепёжного элемента должна составлять не менее 10 мм.

Отсутствие гидроизоляции под стартовым элементом

Под нижний венец всегда нужно устраивать гидроизоляцию, ведь бетон слишком хорошо отдаёт излишки влаги древесине. А влажная древесина — это отличное место для разведения плесени и других микроорганизмов. В итоге каркас попросту быстро сгниёт при отсутствии гидроизоляции. Наиболее часто для неё используется сложенный в 2 слоя рубероид.

Ошибочная конструкция слоёв стены

Всякий стеновой слой в каркаснике обладает своим назначением. Наиболее часто совершаются следующие ошибки каркасного дома: крепление изоляции плёночного и мембранного типа не в том месте или, напротив, пропуск их в нужных местах.

Главное правило – паропроницаемость используемых стройматериалов обязана повышаться от внутренней поверхности к наружной. Тем более в половом пироге, где частенько делается не как положено: пароизоляция монтируется со стороны земли, а паропроницаемая плёнка из помещения.
Основная цель изоляции – не допустить попадания жидкости в утеплитель или намокания каркасной конструкции. А при попадании обеспечить ей максимально быстрый выход.

Внутри стена укрывается пароизоляцией, для предотвращения попадания паров жидкости из жилой комнаты в утеплитель. Снаружи крепится гидроизоляция, которая пропустит жидкость и даст возможность влажному пару покинуть утеплитель.

Применение недостаточно плотного утеплителя в стенах

Часто для экономии покупается минвата небольшой плотности, ведь она существенно дешевле. Но такой утеплитель не годится для вертикальных стен. Для них стоит брать минераловатные плиты плотностью не меньше 35 кг/м3, оптимально 50 кг/м3. Иначе минвата спустя какое-то время давать заметно сядет, образуя пустоты и нагружая листы обшивка. Это увеличит теплопотери и может привести даже к деформированию обшивки.

Если же без применения минваты низкой плотности в стенах обойтись никак нельзя, то каркас необходимо дополнить поперечинами.

Отсутствие вентиляции

Вентиляция приточного типа – дорогое удовольствие, но жизненно необходимое в домах каркасного типа. По санитарным нормам в жилых комнатах воздух подлежит полной замене не реже 1 раза в час. В противном случае будет наблюдаться ухудшение самочувствия, вызываемой излишком углекислого газа и нехваткой живительного кислорода. Ведь каркасный дом работает по принципу термоса.

К тому же в каркаснике, собранном из OSB, минваты и различных пенопластов, ПДК воздуха превышено по фенолу и иным не слишком полезным для здоровья элементам. Помимо этого, недостаток вентилирования повышает влажность в помещении. В результате происходит запотевание стёкол и появление плесени.

В некоторых комнатах в доме нужно установить клапаны вентиляции, или же устанавливать окна с режимом микропроветривания или оснащённые щелевыми клапанами вентиляции. На кухне и в сантехническом узле нужно смонтировать вентиляцию вытяжного типа. За границей каркасники, в которых постоянно живут люди, почти не возводят без приточной и вытяжной вентиляции, оснащённой системой эффективной рекуперации.

Низкобюджетные окна и двери

Энергетическая эффективность каркасника находится в зависимости не только от грамотного утепления здания, но в немалой степени и от окон достойного качества.

Окна

Выбирая окна, стоит обращать внимание не только на профиль или число камер в нём, но и на качество стеклопакета. Оптимальная его толщина для российского климата – 42 мм. Разумеется, стоимость более качественных окон существенно выше, но такие траты оправдают себя быстро, ведь от качества остекления зависит и стоимость отопления. А если у вас по проекту есть панорамные окна, то тут экономить точно не стоит.

Двери

Для каркасного дома лучше всего брать особые двери с коробками, дополнительно утеплённые и оснащённые терморазрывом.

Технологическая схема возведения

Для строительства хорошего сооружения и недопустимости огрехов нужно ознакомиться с технологией строительства каркасных домов. Особенно если планируется строительство своими силами.

В настоящее время есть всего 2 досконально разработанные технологические схемы возведения каркаса:

• балун, стойки устанавливаются на весь дом и на полную высоту здания;
• платформа, полы этажа монтируются раздельно, а установка стеновых конструкций производится непосредственно на них.

Жёсткость конструкции

Немаловажным аспектом является и обшивка конструкции каркаса листовыми материалами, правильное осуществление каковой обеспечит стабильность конструкции дома при горизонтальных нагрузках от ветра. В такой ситуации наиболее правильное решение – подход комплексного характера. При таком подходе обшивка производится листовыми стройматериалами и производится монтаж дополнительных «укосин» в обвязке. Для конструкции дома из одного этажа подходит OSB толщиной 9 мм, для 2-х этажного сооружения необходимо применять OSB толщиной не меньше 12 мм, либо осуществлять зашивку конструкционными плитами 9мм. как снаружи здания, так и изнутри. Это, на наши взгляд, является оптимальным решением, т.к. в таком случае создается необходимая жесткость, а внутренние стены способны выдерживать нагрузки от различных подвесных ящиков и полок. Также нужно помнить, что нужно устаивать зашивку OSB с разбежкой стыков, т.е. верхний ряд плит сдвигать на величину не менее одного шага стоек. Такой метод существенно укрепит жесткость конструкции дома.

Видео

Возводя каркасный дом, ошибки могут допускать все. И дилетанты, решившие построить себе жилье самостоятельно, и не очень опытные строители. Недочеты возможны на любом этапе сооружения. Знание о том, где и какие грубые ошибки встречаются, необходимо не только названным категориям мастеров, но и заказчикам. Первым это поможет качественно выполнить строительство, вторым — придирчиво принять работу у подрядчиков. Изучив предложенное видео, можно избежать многих промахов, когда будет сооружаться каркасный дом.

На видео Андрей Игнатов, один из руководителей строительной компании «АртСтрой», знакомит нас с детальной, поэтапной сборкой стен каркасника. Рассказ ведется на одном из объектов (дачный дом 7,20Х7,20) в садоводстве пос. Борисова Грива Ленинградской области.

Узнайте тонкости сооружения стены каркасного дома, чтобы избежать ошибок

Чтобы не были допущены грубейшие ошибки при строительстве каркасного дома, Андрей детально описывает процесс сооружения стен специалистами «АртСтрой». Он говорит: «Сборка стены состоит из нескольких этапов, каждый из которых одинаково важен для конечного результата».

Мастера компании выполняют работу в такой последовательности:

• Изготовление вертикальных стоек. Их пилят в размер и торцуют на торцовочной пиле.

Порезка досок торцовочной пилой

• Разметка. Определяют места крепления стоек и отмечают их карандашом одновременно на нижнем и верхнем поясе стеновой рамы.

Разметка выполняется с учетом шага между стойками

• Сборка стены. Стойки крепят к раме.

Крепеж выполняется специальным пистолетом

• Оформление оконных проемов. Как правило, строительство каркасного дома предполагает использование общего разгрузочного ригеля (хидера). На данном же объекте его соорудили с двойными стойками, и сам он двойной – с внутренней и наружной сторон стены. Такой вариант разгрузки оконных проемов был выбран потому, что заказчик указал, что собирается делать роллеты. А для этого нужна доска, как закладная, чтобы весь роллетовский крепеж крепился именно к ней.

Двойные стойки оконного проема

• Утепление двойных стоек. Чтобы не допустить никаких продувов, при оформлении проемов между досками двойных стоек прокладывают джутовую ленту (технологичный утеплитель высокого качества). Лента и доски стойки крепят между собой гвоздями.

Прокладывание джутовой ленты

• Измерение диагональных размеров стены. Если оба показателя равны, стенку фиксируют.

Диагонали рамы стены должны быть равными

• Разметка и установка диагональных укосин. Их вставляют между стойками, чтобы закрепить стенку.

Идеальный угол наклона укосины — 45⁰

• Подъем и фиксация стены. Осуществляется после выполнения всех предыдущих этапов.

Готовый стеновой каркас поднимают

Если вы сооружаете каркасный дом своими руками, ошибки можно будет избежать, правильно выполнив все перечисленные действия

Ошибки утепления каркасного дома

При описании процесса сооружения каркаса стены Андрей обращает внимание на то, что у возводимой конструкции есть две близко расположенные стойки. Их наличие объясняется установкой в этом месте перегородки толщиной 100 мм. Она будет стыковаться с этим каналом (щель между стойками) и крепиться к нему.

Канал, к которому будет крепиться внутренняя перегородка

Некоторые строители совершают ошибки утепления каркасного дома, не закрыв этот канал теплоизоляционным материалом. Утеплить его необходимо снаружи перед облицовкой стены, так как изнутри доступа уже не будет. Этот этап бывает особенно важен, когда сооружаются зимние каркасные дома.

10 ошибок при строительстве каркасного дома

Чтобы лучше запомнить полученную при прочтении статьи и просмотре видео информацию, предлагаем изучить перечень самых традиционных 10 ошибок при строительстве каркасного дома на этапе сборки стены. Это отсутствие ригелей над проемами, отсутствие двойных стоек у проемов и пр.

Технология строительства каркасных домов, на первый взгляд, не очень сложна. Но познакомившись с предложенным вам материалом, можно сделать вывод о том, что вполне возможны и многочисленные погрешности. За их недопущением нужно тщательно следить.

Соблюдать технологию строительства – это значит учиться на чужих ошибках

Чтобы получить дополнительную консультацию относительно правильной сборки стен, звоните нам по т. (812) 242-84-32. А еще лучше — заказывайте у «АртСтрой» сооружение жилья. Мы не делаем ошибок при строительстве каркасных домов.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

В процессе индивидуального домостроительства следует исключить ошибки, поскольку последующее исправление обойдется достаточно дорого. Правильно подобранная конструкция, корректное использование строительных материалов, соблюдение подготовленной технологической схеме, включая зашивку и утепление дома, оказывают влияние на конечный результат. Будет ли это надежное сооружение с красивым дизайном и высоким комфортом или проблемный объект — зависит от профессионализма строителя и соблюдения требований. Остается разобраться, какие ошибки часто допускают при возведении дома каркасного типа. Это позволит получить дом высокого качества, особенно при самостоятельном строительстве, когда не привлекаются специалисты.

Ошибки в выборе пиломатериалов

Для возведения каркаса преимущественно используют древесину. Однако необходимо учитывать, пиломатериалы реализуются в основном с естественной влажностью — сырые. Особенно это касается бруса, который продают осенью. К этому моменту заготовленные зимой и высушенные изделия распродают, а на продажу привозят только изготовленный материал без должной просушки. На этом этапе к главным ошибкам возведения каркасного дома относят:

• Использование недостаточно высушенных материалов.
• Применение бруса и досок, которые имеют недостаточное сечение, не рассчитанное на эксплуатационные нагрузки.

Применение недостаточно просушенных заготовок ведет к проблемам. Происходит усыхание, что ведет к образованию зазоров, а также искажению конструкционных размеров. Также вероятным остается скручивание и деформация. В процессе усушки размеры бруса могут меняться до 10% в поперечной проекции, а также до 0,2% в продольной — по волокнам.

Соответственно, при использовании бруса с сечением 15 см, имеющего естественную влажность, для возведения каркаса с последующим утеплением минватой, спустя год возможно образование щели между теплоизоляцией и основой в 1 см. Не стоит исключать и деформацию бруса, которая может привести к проворачиванию вокруг оси на 15 градусов, а иногда и более. В таком случае крепежные элементы может вырвать, а листовая обшивка также деформироваться. Также наличие зазоров ухудшает теплоизоляцию, способствует увеличению вибраций.

Для предотвращения подобных проблем лучше возводить каркасный дом из древесины, прошедшей сушку в специальных камерах. Можно закупить влажный материал и выдержать его на складе в течение летних месяцев перед началом применения.

Вторая ошибка заключается в недостаточном сечении заготовок. Для каркасного строительства значение должно быть не менее 15х4 см. Дома, выполненные из досок меньшей толщины, имеют недостаточную прочность и несут опасность для жильцов.

---

Строительство без проектной документации

Проектная документация — это не напрасная трата денег, поскольку позволяет экономить на строительство, а также время. В ней указываются объемы строительных материалов для каждого этапа строительства. Соответственно — покупаются только нужные материалы. К тому же приобрести их можно без лишней спешки, выбирая качественные варианты и пользуясь акционными предложениями в разных сетях. Спешить не придется.

Также это избавит от необходимости в спешке решать ход выполнения работ, расположение коммуникаций и другие вопросы. Соответствующая информация уже будет готова и распечатана, включая необходимые размеры. Качественно подготовленный проект исключает конструктивные ошибки и позволяет тщательно контролировать выполнение работ строителями.

Учитывая реальную экономию и отсутствие необходимости в дорогостоящем исправлении ошибок, заказ или покупка проекта станет небольшим вложением. К тому же можно подобрать готовый проект, если среди множества вариантов найдется соответствующий вашим пожеланиям.

---

Некорректный крепеж

Зачастую строители крепят детали с использованием черных саморезов, однако их можно применять только для фиксации материалов листового формата. Также с их помощью можно проводить первичную прихватку уголков для крепления. Использование подобных саморезов при возведении каркасной основы опасно. Они не обладают достаточной прочность, включая показатель на срезающую нагрузку.

Для надежного крепления каркасных элементов следует применять гвозди или саморезы с оцинковкой, покрытые латунью или хромом. Диаметр изделия должен составлять не менее 5 мм.

Использование исключительно перфорированных крепежей с пренебрежением перевязки силовых элементов не всегда создает необходимую прочность для формируемого силового каркаса. При этом запрещается крепление деталей балочного крепежа и иных конструкций к листовым материалам, особенно при использовании для этого гвоздей.

При использовании саморезов и гвоздей для крепления обшивки листового формата запрещено вдавливание шляпки крепежного элемента глубже поверхности листа. Если подобное вдавливание было допущено, то крепление дублируется дополнительным элементом для обеспечения достаточной прочности.

Минимальное удаление крепежа от кромки листового материала составляет 10 мм, иначе есть вероятность образования трещин и сколов.

---

Отказ от гидроизоляции стартового элемента

Обязательно обустройство гидроизоляционного слоя под нижним венцом. Это связано с тем, что бетон чрезмерно отдает древесине влагу. Пропитанная влагой древесина служит хорошей основой для появления и распространения плесени, микроорганизмов, многие из которых вредны для здоровья. Мокрый каркас будет подвержен быстрому гниению. В большинстве случаев для гидроизоляции используется рубероид, сложенный в 2 слоя, реже применяют более современные решения.

Несоблюдение конструктивных слоев стен

Каждый из слоев стены имеет определенное назначение. При этом часто можно встретить такую ошибку при строительстве каркасного дома: пленочный или мембранный изолятор крепится не в том месте, или наоборот, не крепится в необходимом месте.

Ключевое правило заключается в том, что паропроницаемость применяемых строительных материалов должна возрастать от внутренней поверхности к наружной. Особенно в напольном пироге, где часто совершается ошибка в виде укладки пароизоляции со стороны грунта, а паропроницаемой пленки от помещения.

Главная задача изоляции — предотвратить проникание жидкости в утеплитель или увлажнение конструкции каркаса. Если же подобное произошло, обеспечиваются условия для предельно быстрого выхода влаги.

Во внутренней полости стен укладывается пароизоляция, предназначенная для исключения попадания жидкости, включая пар, идущей из комнаты по направлению пароизоляции. С наружной части крепят гидроизоляцию, которая пропускает жидкость изнутри, что позволяет пару свободной уйти из утеплителя.

---

Использование теплоизолятора низкой плотности

Зачастую в целях экономии приобретают минвату с небольшой плотностью, поскольку ее стоимость заметно ниже. Однако такой вариант утеплителя не подходит для использования на вертикальных стенах. В данном случае потребуется минвата, плотность которой составляет от 35 кг/м³. Оптимальным вариантом является показатель 50 кг/м³. В противном случае минвата с небольшой плотностью спустя определенное время сядет. Это приведет к образованию пустоты и созданию узких точек нагрузки на листовой обшивке. Как результат — большие теплопотери, образование мостиков холода, риск деформации обшивки.

В случаях, когда минвата с низкой плотностью является безальтернативным решением, то каркас дополняется поперечинами.

---

Плохая или отсутствующая вентиляция

При строительстве каркасного дома важно обеспечить вентиляцию приточного типа, несмотря на ее дороговизну. Санитарные нормы предусматривают полное обновление воздуха в жилых комнатах не реже одного раза в течение часа. Иначе есть риск ухудшения самочувствия, вызванного увеличением концентрации углекислого газа, а соответственно — снижением содержания кислорода. Каркасный дом, по сути, является термосом, и без качественной вентиляции не способен обновлять воздух в достаточном объеме, особенно при закрытых окнах и дверях.

Каркасные дома, собранные с использованием OSB-плит, минваты, пенопласта, зачастую имеют проблему с превышением ПДК в воздухе фенолов, а также ряда иных вредных компонентов. Также можно столкнуться с проблемой повышенной влажности в помещении, что ведет к появлению грибков, а также запотеванию стекол. Решается проблема качественной вентиляцией.

В ряде комнат и помещений дома необходимо монтировать вентиляционные клапана. Как альтернативу можно применять окна, где предусмотрен режим микропроветривания или такие изделия, где имеются щелевые клапаны вентиляции. Санузел и кухня обязательно комплектуются вытяжной вентиляцией. Более того, в развитых странах каркасные дома, где люди проживают на постоянной основе, уже практически не строят без вытяжной и приточной вентиляции, а также систем рециркуляции.

---

Некачественные двери окна

Энергоэффективность каркасника зависит не только от утепления самого здания. Большая роль отводится качеству дверных и оконных блоков, установленных при строительстве.

Окна

При выборе окон проверяйте не только число камер и профиль, но и качество непосредственно стеклопакета. Оптимальным значением толщины в условиях климата России является 42 мм.

Естественно, что стоимость хороших окон выше бюджетных вариантов, однако такие вложения быстро окупятся за счет экономии на коммунальных счетах, в частности, за отопление. Особенно это актуально, если по проекту предусмотрен монтаж панорамных окон.

Двери

При выборе дверей для каркасного дома лучше обратить внимание на особые виды изделий, которые имеют короб с дополнительным утеплением, а также с наличием терморазрыва.

Особенности технологической схемы постройки

Чтобы обеспечить строительство качественного сооружения, а также исключить возможные проблемы, следует внимательно изучить технологию возведения каркасного дома. Особенно, если строительство планируете выполнять самостоятельно.

Сегодня популярны две основные схемы возведения каркасной основы с доскональным разбором технологической схемы, которые можно рассмотреть:

• Балун. Стойки монтируются по всему дому и на всю высоту здания.
• Платформа. Монтаж полов этажа происходит по отдельности, а установка конструкции стен проводится непосредственно на них.

---

Создание жесткости сооружения

Еще одним важным фактором является проведение обшивки конструкции каркаса с использованием листового материала. Правильно выполненная работа создает условия для стабильности объекта, особенно в случае больших горизонтальных ветровых нагрузок. В подобном случае оптимальным вариантом становится комплексное решение. Оно включает обшивку с использованием листовых стройматериалов, а также монтаж вспомогательных «укосин» в обвязке.

Для одноэтажных домов достаточно OSB-плиты с толщиной 9 мм, для двухэтажного объекта минимальная толщина ОСБ должна составлять 12 мм. Альтернативное решение для двухэтажного дома — использование плит 9 мм с внутренней и наружной стороны. Такой вариант более предпочтителен, поскольку обеспечивает достаточную жесткость, а наличие внутренней плиты позволит провести монтаж навесной мебели.

Важно не забывать о правиле зашивки OSB, согласно которому процесс происходит с разбежкой стыков. Соответственно, верхний ряд плит необходимо смещать на расстояние минимум одного шара стоек. Это позволяет существенно увеличить конструктивную жесткость.

Общий непрофессионализм строителей

Исключить все ошибки можно поручив возведение дома профессиональным строителям. Выбору соответствующих специалистов рекомендуется уделить особое внимание — компетенция и уровень опыта строителей прямо влияют на качество построенного объекта.

Профессиональные навыки сотрудников — ключевой фактор строительства. Исполнитель, будь то компания, завод-изготовитель комплектов домов, бригада или отдельные сотрудники, должны полностью отвечать за конечный результат, а также предоставлять письменную гарантию клиенту. Важно иметь возможность перед принятием решения о подписании договора с выбранным исполнителем посетить несколько объектов на разных этапах строительства. Это позволит убедиться в качестве проведения строительных работ, наличии необходимых инструментов, техники и оборудования для быстрого и надежного строительства дома для вас.

Каждый наш клиент может бесплатно посетить уже построенные дома, а также объекты, на которых ведутся работы для ознакомления с процессом и проверки качества.

В российских коттеджных поселках сейчас настоящий бум частного строительства, преимущественно по каркасным технологиям. А бум — явление неконтролируемое и стихийное. К сожалению, он рождает не только новые дома, но также разочарованных заказчиков и подрядчиков.