Ошибки при проектировании крыш

Через наш проектно-расчетный отдел проходит большое количество объектов, и я решил поделится опытом, и рассказать вам о типовых ошибках, которые мы встречаем в проектах плоских кровель и как их избежать.

Ошибка №1. Узкие ромбы контруклонов.

На первый взгляд все выглядит хорошо.  Но в данном примере нарушен нормативный уклон 0,5% в ендове между воронками, ромбы слишком узкие и реальный уклон в ендове получается всего 0,3 % смотрите схему ниже.

Какой ширины принимать ромбы, чтобы избежать такой ошибки? Об этом подробно можно прочитать в статье по ссылке.

Ошибка 2. Воронки смещены относительно ендовы.

Это тоже достаточно типовая ошибка. Как правило в 80% случаев под ендовой располагается ферма, и для того чтобы установить воронку, ее смещают от оси ендовы. Но при этом уклоны строятся так как будто воронка располагается на оси. Самое смешное, то что на стройке могут так и смонтировать. Несмотря на то что в СП 17.13330 введено требование на устройство водопонижения возле воронки, это требования часто игнорируется на стройке особенно если это не указано в проекте, вода не попадает в воронку, и образуется застойная зона. Самый эффективный способ решения этой проблемы, ставить сразу 2 воронки по обе стороны от ендовы. Если установить дополнительную воронку нет возможности возле воронки необходимо показать водопонижение, в таком случае контруклоны укладываются от водопонижения до водопонижения. Более подробно об этом можно прочитать в статье по ссылке.

Ошибка 3. Препятствия на гранях ендов.

Тут все просто, на линии ендовы попадают шахты (выделено красным), вода просто не сможет попасть к воронкам.  Соответственно, когда проектируем уклоны следим чтобы этого, не происходило. 

Линию ендовы пересекает деформационный шов, вода так же не сможет попасть в воронку.

Лучше всего в этом случае изменить форму контруклона, либо добавить воронку с обратной стороны деформационного шва.

Ошибка 4. Отсутствуют контруклоны перед фонарями/шахтами.

Для конструкций шире 1 000 мм рекомендуется устраивать разжелобок в обратном направлении основного уклона.

 Пример 5 Схема контруклонов у парапетов.  

Часто можно видеть такую схему контруклонов, возле парапета. Создается линия ендовы в ендове делается разуклонка при помощи ромбов контруклонов, но под конструкция для создания ендовы не прорабатывается, а предполагается что это все должно создаваться клиновидной теплоизоляцией. Но насколько эффективно делать такую схему из клиновидной теплоизоляции?  На мой взгляд это не эффективно, а как лучше всего сделать контруклон у воронки можно прочитать в этой статье.  

Ошибка 6. Нарушение правила проектирования уклонов из клиновидной теплоизоляции. 

В проекте указано что уклоны выполнены из клиновидной теплоизоляции, но без учета требований проектирования данного типа уклонов. Схема линий водоразделов, проценты уклонов выполнены не корректно. Как правильно проектировать, учитывая данные правила можно прочитать в этой статье.

Ошибка 7. Ошибки в составе кровельных пирогов.

Что не так в этом пироге?

— Перед наплавлением битумно-полимерной гидроизоляции, необходимо подготовить основание и нанести праймер, этот слой должен быть отражен в проекте.

— В проекте принята теплоизоляция из двух слоев Роквул, но данная теплоизоляция не предназначена для систем со стяжкой, и скорее всего перекачивала в данный проект из системы с профлистом. 

Тут совет один, если вы выбираете систему, то лучше всего следовать рекомендациям производителя, если придумываете что-то свое то для того чтобы подобрать материалы, лучше всего проконсультироваться с техническими специалистами производителя.

Для подбора материалов и систем я рекомендую вам использовать сайт nav.tn.ru

Ошибка 8. Отсутствие узлов в проекте.

Часто можно встретить такую картину, узлы отсутствуют в проекте, в проекте идет ссылка на альбом производителя. Конечно производителю это очень льстит, но это не совсем корректно.

Тут есть следующие моменты:

Во первых в типовых альбомах большое количество узлов в разных вариациях, а так как на плане нет привязок то разобраться что куда применить будет проблематично.  А когда начинаете добавлять узлы то приходит понимание что есть не типовые решения, которые нужно разрабатывать отдельно.

Во вторых есть позиции которые требуют уточнения, высота, ширина парапетов, ширина деф.швов и пр.

В-третьих без детализации узлов нельзя посчитать спецификации. А согласно ГОСТ 21.501-2018. Наличие узлов, привязок и спецификаций материалов является обязательным требованием.

Так что не ленимся, используем альбомы готовых решений и адаптируем их под свой проект. 

Ошибка 9. Отсутствие данных о количестве креплений гидроизоляции для мембраны с механическим способом крепления.

Данная ошибка встречается в 99% проектов. Проблема в том, что проектировщики в этом вопросе доверяются подрядчикам, а подрядчики ссылаются на проект. К чему это приводит показано на фотографиях ниже. 

Более подробно о необходимости ветрового расчета можно прочитать по ссылке.

Кто же должен делать расчет ветровой нагрузки. На мой взгляд все-таки это компетенция проектировщиков т.к. методика расчета крепежных элементов приведена в СП 17.13330 Кровли (приложение В), а это документ по проектированию кровель.

Но чтобы упростить жизнь проектировщиков мы разработали онлайн калькулятор который позволяет значительно упростить эту задачу. Сделать расчет в калькуляторе можно здесь.  

Надеюсь, что эта статья была для вас полезна. Подведя итог всему выше сказанному, учитесь на чужих ошибках, и используйте опыт профессионалов. 

В этой статье мы хотим поделиться своим мнением и рассказать об основных ошибках и их причинах при проектировании плоских кровель. Надеемся, что данная информация будет полезной и интересной, а главное поможет повысить уровень проработки проектов.

Проблемы в проектной документации

Большое количество существующих зданий и сооружений имеет плоскую кровлю: промышленные здания, торговые центры, спортивные комплексы, жилые высотные дома, паркинги, аэропорты, и объекты логистики. Поэтому разработка рабочей документации (проекта) по устройству кровли, является важным моментом при строительстве новых объектов или при реконструкции существующих.
Не секрет, что грамотное проектирование современной плоской кровли является редким исключением. Как правило, проект выдается в работу в сыром виде, требующий дальнейшей доработки или полной переработки.

Иногда рабочий проект выдается с техническими решениями, которые противоречат существующим нормам, а иногда и здравому смыслу. Особенно это актуально для плоских кровель сложных форм, имеющих несколько уровней, с различными архитектурными элементами, с интеграцией в кровлю светопрозрачных конструкций и другого инженерного оборудования.

Одна из причин пожаров — не соблюдение пожарных требований при выборе кровельных материалов на стадии проектирования или нарушение пожарных норм при эксплуатации здания.

Зачастую рабочая документация выдается в виде плана кровли с описанием состава кровельной конструкции, что является не достаточным для качественного выполнения строительно-монтажных работ по устройству кровли. Доработку проекта, как правило, не делают, монтаж кровли выполняется кровельщиками по месту, с учетом их опыта работ. Это приводит к тому, что кровля течет, промерзает, идут постоянные ремонтные работы, а иногда возникают аварийные ситуации. Кроме того, «сырая» рабочая документация, попадая в руки к заказчику, приводит к тому, что невозможно провести объективный тендер на работы и невозможно определить точную стоимость необходимых материалов. В процессе работ технадзору невозможно осуществлять инструментальный контроль и проверять правильность исполнения узлов, а строителю невозможно грамотно выполнить кровлю с надежным выполнением всех узлов.

Сорванная гидроизоляционная мембрана на кровле под воздействием ветра. Возможная причина — отсутствие ветрового расчета на стадии проектирования или нарушение технологии монтажа (не учтены ветровые зоны, экономия на крепеже, недостаточная длина крепежа или не соблюдение шага крепежа).

Ошибки при проектировании или не полная техническая информация в проекте приводят к негативным последствиям при эксплуатации кровли и здания в целом. К ним относятся как незначительные разрушения кровельной конструкции, требующие постоянных затрат на ремонт (промерзание, протечки, снижение толщины утеплителя, проминание утеплителя и т.д.), так и глобальные разрушения кровли, такие как обрушение кровли, срыв кровли ветром, пожары и пр. Это приводит к значительным затратам на капитальный ремонт, а также может привести к человеческим жертвам. Таких примеров множество. Некоторые фото последствий ошибок проектирования кровли, ошибок при монтаже и эксплуатации прилагаю (фото 1-5 из открытых источников).

Отсутствие необходимых расчетов на стадии проектирования или нарушение технологии монтажа может привести к обрушению кровельной конструкции.

Отрицательное влияние на долговечность и безопасность кровли оказывают некорректные конструктивные решения. Каждый этап, начиная с выбора типа кровли, подбора всех слоев кровельной конструкции и заканчивая деталями применения того или иного материала, имеет важное решающее значение. Именно на этом этапе проектирования закладывается надежность и основа экономической целесообразности строительства конкретной кровли.

Считаем, что грамотный проект (рабочая документация) должен быть максимально понятен и быть исчерпывающей «инструкцией» по монтажу. Детальный проект позволяет заказчику оценить стоимость работ и провести объективный тендер, строителю — полноценно скомплектовать необходимые материалы и качественно выполнить кровельные работы в соответствие с действующими нормами, а технадзору – проверить качество выполненных работ по устройству кровли, проверить все необходимые параметры.

Не качественное примыкание гидроизоляционной мембраны к инженерному оборудованию. Возможная причина — отсутствие грамотного проектного решения или нарушение технологии монтажа.

Рабочая документация является комплексом проектных решений и должна содержать детальную графическую и текстовую информацию в полном объеме, чтобы с ее помощью было возможно реализовать все проектные технические решения. Решения должны предусматривать теплотехническую и гидроизоляционную защиту кровли, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию здания.

Сорванная под воздействием ветра кровельная конструкция. Две основные причины — отсутствие необходимых расчетов на стадии проектирования и нарушение технологии монтажа.

Разберемся, почему мы имеем «слабые проекты»? Отсутствие грамотного проектирования плоских кровель обусловлено несколькими факторами:

1. Отсутствие систематизированной (структурированной) информации по данному направлению у проектировщика.
2. Слабая подготовка проектировщиков на стадии обучения. Мало практического опыта.
3. Стремительное появление современных технологий и новых материалов. Большое количество производителей кровельных материалов.

Разберем более подробно вышеуказанные причины и факторы, по которым проектирование плоских кровель происходит поверхностно и с ошибками.

1. Отсутствие систематизированной (структурированной) информации по данному направлению у проектировщика.

На данный момент имеется множество различных источников нормативной документации по проектированию и устройству кровли. Это различные ГОСТы, СП, СНиПы, регламенты, руководства и рекомендации производителей материалов. Зачастую информация в указанных документах разрознена, не стыкуется, а иногда и противоречит друг другу. Кроме того, нормативная документация постоянно обновляется. Проектировщику трудно самостоятельно отслеживать и разбираться в многообразии литературы по данному направлению.

Систематизированной и четко структурированной информации в «одном учебнике» на данный момент не существует. У многих производителей есть, свои каталоги и различные ТУ под свой материал, и в последнее время некоторые производители сделали «большой шаг» вперед в этом направлении. Проектировщику приходится самостоятельно поверхностно разбираться, не вникая в технические детали и нюансы. Данный подход является неправильным и приводит к излишним затратам времени и к ошибкам проектирования.

Раньше нормативных требований и видов материала было гораздо меньше, технические решения были типовыми и переносились из проекта в проект. В настоящее время при проектировании кровли для конкретного объекта нужно учитывать множество факторов и быть профессионалом в своем деле. Необходимо учитывать тип и местоположение здания, вид кровельной конструкции, воздействие природных факторов, технологию монтажа применяемых материалов, учитывать режимы эксплуатации здания и другие технические нюансы.
Проектировщику необходимо разбираться во всех слоях кровельной конструкции, гибко и конструктивно подходить к данному вопросу, взаимодействовать с производителями и с другими проектировщиками, постоянно повышать образовательный уровень.

2. Слабая подготовка проектировщиков на стадии обучения в учебных заведениях. Мало практического опыта.

Данный факт обусловлен тем, что в процессе обучения в институтах разделу кровли уделяется не очень много времени. Чаще всего учебные программы построены на типовых и «допотопных» технологиях, применяемых еще в прошлом веке. Современные технологии и материалы (благодаря усилиям производителей), конечно, проникают в учебные процессы, но их большое количество и разнообразие приводит к путанице и непониманию технологии.
Для полного понимания той или иной технологии недостаточно ознакомиться с рекламным буклетом. Необходимо досконально все изучить, чаще бывать на стройке и участвовать в процессе монтажа кровельной конструкции, чтобы увидеть все нюансы и детали. Отсутствие визуализации, непонимание технологии и последовательности монтажа кровли приводит к «каше в голове» и порождает много ошибок при разработке проекта.
Как правило, инженер проектного отдела не является узким специалистом в области кровли, обычно ему приходится вести несколько разделов (фасады, кровля, внутренняя канализация, электрика), приходится уделять время каждому разделу на поверхностном уровне. Как правило, молодому специалисту в процессе работы не с кем проконсультироваться по вопросам проектирования кровли и он пытается разобраться самостоятельно. При изучении особенностей проектирования кровли проектировщик сталкивается с многообразием технологий и материалов. Особенно, если речь идет не о традиционных кровлях, а об инверсионных, эксплуатируемых или о кровлях сложной архитектурной формы.
Во время обучения необходимо акцентировать внимание на основных ошибках и важных моментах при проектировании кровли. Разбирать существующие примеры на уже выполненных объектах. Особое внимание при разработке проекта необходимо уделять выбору типа кровельной конструкции с учетом режима эксплуатации, так как она обеспечивает температурную и гидроизоляционную защиту здания. Часто ошибки возникают при проектировании технологического оборудования на кровле. Необходимо обеспечить правильную интеграцию инженерных коммуникаций, светопрозрачных конструкций, люков дымоудаления, вентиляторов и других проходных элементов через кровлю. Важно запроектировать и выполнить надежные узлы сопряжения с оборудованием, фасадными и декоративными элементами на кровле, исключить мостики холода, обеспечить равномерный отвод воды с кровли в любое время года.

Много ошибок происходит при проектировании уклонов на кровле. Встречаются решения, когда уровень кровли поднимается выше уровня дверных порогов, выходящих на кровлю, а иногда выше парапета. Возникают трудности при проектировании и выполнении герметичных деформационных швов. Все это снижает качество проектирования и снижает авторитет проектной организации.

На данный момент в интернете появляется много различных платформ, калькуляторов и электронных помощников, облегчающих жизнь конкретного проектировщика, но они носят только вспомогательную функцию и не позволяют полностью учесть все детали в процессе проектирования.

3. Стремительное появление современных технологий и новых материалов. Большое количество производителей.

На рынке кровельных материалов имеется и постоянно появляется множество различной продукции отечественных и иностранных производителей. Это материалы для различных типов кровель, таких как: мембранные кровли, битумные кровли, кровли металлические из индустриального фальца, различные обмазочные или напыляемые системы. Своевременно отслеживать современные технологии, выбирать наилучшее техническое решение и разобраться в многообразии строительных материалов — непростая и ответственная задача проектировщика. Только у одного производителя может быть пятнадцать видов битумных материалов, десять видов мембранной гидроизоляции, множество видов теплоизоляции, несколько видов пароизоляции и разделительных слоев. А таких производителей и поставщиков на Российском рынке очень много. Каждый рекламирует, рекомендует и расхваливает свою продукцию. Разобраться в таком многообразии материалов довольно трудно.

Под определенный тип кровли и определенную задачу необходимо выбирать конкретный материал для каждого слоя кровельной конструкции. В идеале необходимо понимать химические, физические и технические свойства кровельных материалов, понимать способ производства и возможные изменения характеристик материалов в процессе монтажа и эксплуатации.
Кроме того, у каждого производителя есть собственные регламенты и руководства по проектированию и монтажу их материала. Это необходимо учитывать при проектировании. Бывает очень смешно, когда в проектах с мембранной кровлей появляются элементы для кровли из битумных материалов (галтель — наклонный бортик или слои усиления).

Знание материалов, технологии и последовательности монтажа элементов кровельной конструкции позволит грамотно выполнить проектирование плоской кровли с учетом всех нормативных требований.

Таким образом, мы разобрали, почему появляются ошибки и сырые решения при проектировании кровельных конструкций. Подведем итоги.

Хотим отметить, что в последнее время уровень проектных решений по разделу «кровля» у некоторых проектных организаций значительно вырос. Но это единичные случаи. Ошибок при проектировании кровли и «слабых» проектов много. Почему они возникают — мы рассмотрели. Что можно посоветовать в данном случае проектировщику и проектным организациям?

Вам необходимо стать «крутым» профессионалом в этой области. Необходимо постоянно обучаться и своевременно пополнять багаж знаний. Рекомендуем посещать семинары, лекции и строительные выставки, читать техническую литературу, изучать новые тенденции и отслеживать появление новых материалов в данной области. Важно отслеживать изменения нормативной документации и использовать это на практике. Обязательно посещение строительных площадок в момент монтажа кровли (несколько раз и на различных системах кровли). Необходимо научиться разбираться в технологии монтажа и изучать характеристики материалов.

В случае если не хватает времени, чтобы самостоятельно разобраться и вникнуть во все детали или нет достаточного опыта в этом направлении, всегда можно обратиться к технической службе производителя материалов за консультацией.

Так же можно получить помощь у своих коллег по «цеху», которые являются узкими специалистами и экспертами в этой области, имеют большой опыт проектирования кровельных конструкций. В идеале, это должна быть компания, имеющая практический опыт выполнения кровельных строительных работ. Это обеспечит высокий уровень проектных решений, поможет исключить ошибки и значительно сэкономить время при проектировании и строительстве.
Проектные решения и рабочая документация должны предусматривать надежную и эффективную кровлю, а так же должны обеспечивать безопасную эксплуатацию кровельной конструкции на длительный срок.

«Проектное бюро «БВ КОНТУР»

Богатикова Софья Сергеевна

15.01.2022г.

Эксплуатируемые кровли. Ошибки при проектировании, устройстве и обслуживании.

Кровля — особенный элемент дома. И речь не о ее важности или сложности конструкции — это само собой разумеется. Дело в том, что между монтажом крыши и проверкой качества работ «в бою» проходит как минимум несколько месяцев. Кровлю перекрывают летом или ранней осенью, а проблемы с ней возникают зимой. Такое положение вещей развязывает руки недобросовестным компаниям, нанимающим на пике заказов рабочих с улицы, которые могут даже не знать, как правильно закрепить пароизоляцию или зачем нужна контробрешетка. А расплачивается за такой подход к работе владелец дома.

К сожалению, это не редкость на рынке. В такой ситуации есть только два выхода: строительство крыши своими руками строго по нормативам либо постоянный контроль качества работ. Но чтобы проверять, нужно знать, что искать. Поэтому мы сделали эту подборку, в которой собрали самые распространенные ошибки при строительстве крыши. А также уделили внимание тому, как их исправить.

Ошибки на этапе проектирования

Начнем разбор ошибок с основ. Строительство крыши частного дома начинается с проекта кровли, и часть проблем возникает еще на этом этапе, задолго до монтажа мауэрлата и первых стоек стропильной системы.

Отсутствие проекта

Главная ошибка при проектировании кровли — это, собственно, отсутствие проекта. Даже удивительно, как много людей до сих пор делает крышу по каким-то вырезкам из журналов, схемам с форумов или просто на глаз. Результат предсказуем: протечки, срывы кровельного покрытия, огромные теплопотери и даже обрушение. Но есть единицы, которым везет. И этих единиц хватает, чтобы поддерживать миф, что строительство крыши — это просто, поэтому проект не нужен.

Конечно, это не так. Проект крыши — ключевой элемент, без которого невозможен правильный монтаж кровли. В нем:

• учитываются нагрузки;
• рассчитаны стропила и обрешетка;
• приведены схемы всех узлов;
• показаны места установки стоек;
• указаны толщины и состав кровельного пирога.

Проще говоря, проект — это инструкция по монтажу кровли и защита от самодеятельности рабочих.

Да, проектирование даже для небольшого дома стоит недешево. Особенно если нужна плоская кровля или крыша сложной формы. Но заказывать проектную документацию у архитектора не обязательно — есть тысячи типовых проектов, которые сделаны профессионалами и проверены десятками успешно построенных по ним зданий.

Самостоятельное изменение проекта

Строительство дома часто продолжается не один год, и за это время могут поменяться планы или обстоятельства. Так, владелец может решить, что двускатная крыша из шифера — это прошлый век, и ему нужна щипцовая кровля.

В таких изменениях нет ничего страшного, если строительство крыши дома выполняется по проекту и нужны косметические изменения: дополнительное мансардное окно или световой туннель, увеличение высоты дымохода. Если изменения не затрагивают несущие конструкции, не увеличивают нагрузку на кровлю и не создают препятствия для схода снега, то их можно вносить относительно спокойно. А вот любые капитальные корректировки нужно согласовывать с автором проекта или консультироваться с грамотным архитектором, если проект типовой. Иначе такая ситуация мало чем отличается от строительства кровли вообще без проекта.

Замена кровельного материала

Нередки случаи, когда во время строительства кровли ни на шаг не отступают от проекта, кроме одной детали — вместо проектного кровельного материала на крышу укладывают другой: более красивый, дешевый или просто на тот, что сосед посоветовал. Человек, далекий от строительства, даже не поймет, что не так: кладут же вместо плитки на пол паркет или наоборот и ничего страшного не происходит. Вот только кровельное покрытие — не напольное, от него напрямую зависит вся конструкция кровли, включая стропильную систему.

В частности, мягкая кровля укладывается на сплошную обрешетку из влагостойкой фанеры, а профнастил или металлочерепица — на деревянные бруски, установленные с определенным шагом. Причем этот шаг будет разным в зависимости от марки профнастила или вида профиля металлочерепицы. А стропильная система, рассчитанная на легкий профлист, просто не выдержит тяжелую керамическую или цементно-песчаную черепицу.

Поэтому при изменении кровельного покрытия нужно менять и конструкцию крыши. Если вес нового материала примерно такой же или меньше, чем у проектного, то понадобятся незначительные изменения. К примеру, нужно будет поменять шаг обрешетки кровли. Если же вес нового покрытия больше, то нужно будет либо усиливать стропильную систему дополнительными стойками или накладками, либо полностью переделывать ее.

Неправильный монтаж стропильной системы

Стропильная система — это каркас кровли, который передает нагрузку с кровельного покрытия на несущие конструкции дома. Важность стропильной системы понимает любой кровельщик, поэтому катастрофические ошибки в строительстве «фундамента» крыши допускают редко. А вот дефекты, которые не приводят к обрушению кровли в первые несколько лет, но планомерно разрушают ее, встречаются чаще, чем хотелось бы. И самое плохое в таких дефектах — их сложно устранить. Очень сложно и дорого.

Доски с обзолом и другими дефектами

Обзол — это порок древесины. У досок с таким дефектом есть кора с одной или сразу с двух боковых сторон. Иногда пиломатериалы с обзолом используют для строительства крыши — цена таких досок существенно ниже, и эта экономия, на первый взгляд, выглядит привлекательно. Но это ошибка.

Обзольные доски в стропильной системе — грубейшее нарушение строительных норм. В слое коры могут быть древоточцы и очаги грибковых поражений. В благоприятных условиях подкровельного пространства грибок быстро разрастется на всю стропильную систему, а вредоносные насекомые всего за несколько лет серьезно ослабят отдельные ее узлы. В результате небольшая экономия на досках выльется в капитальный ремонт кровли.

Это же касается и других пороков древесины, которые приводят к уменьшению ее прочности, вроде трещин и гнилых сучков. Если вы заметили такие доски во время строительства крыши дома, то остановите работы и потребуйте, чтобы кровельщики их заменили. Если же речь идет о старой стропильной системе и замена дефектных опор невозможна, их нужно усилить. Для этого используют подпорки, накладки, стальные протезы, подкосы.

Укладка досок и бруса «как есть», без обработки

Многие застройщики уверены, что купленные пиломатериалы сразу готовы к монтажу на крышу. Но в большинстве случаев деревянный брус и доски ничем не обработаны, а такое дерево склонно к гниению и поражению насекомыми. Поэтому перед строительством кровли всегда обрабатывайте доски и брус антисептиком и влагозащитным составом.

Не забывайте и о пожаробезопасности. Дерево легко загорается и быстро распространяет огонь, если его не обработать огнезащитной пропиткой — антипиреном. Даже поверхностная пропитка сильно снижает вероятность возгорания, а если оно произошло — замедляет распространение огня.

Устройство стропильной системы и монтаж деревянной обрешетки из необработанного бруса — одна из самых простых ошибок. Ее легко исправить, если кровля холодная: просто покройте дерево комбинированной пропиткой в несколько слоев — и готово. С мансардой сложнее. Если все дерево закрыто толстым слоем штукатурки, а проводка открытая, то можно не беспокоиться. Во всех остальных случаях лучше устроить ремонт и обработать дерево.

Нарушение правил монтажа

Некоторые строители в работе предпочитают опираться не на нормы, а на опыт. Да-да, знаменитое «всегда так делали» прочно пустило корни и в таком ответственном деле как строительство крыши частного дома. Причем обычно такие строители делают все тихо, рассчитывая, что их самодеятельность не заметят. Просто перечислим самые распространенные нарушения:

1. Установка стоек в произвольных местах. Даже небольшое смещение стойки нарушает всю схему распределения нагрузок по стропильной системе.
2. Укладка стропил прямо на стены без мауэрлата или замена мауэрлата парой скрепленных гвоздями досок. Это сильно ухудшает устойчивость кровли.
3. Увеличенное расстояние между стропилами. Со временем это приводит к нарушению геометрии кровельного покрытия, к провисанию обрешетки, а затем — к обрушению.
4. Укладка мауэрлата без армированного пояса на стены из ракушечника, газоблока и пористого кирпича. В результате конструкция получается недостаточно жесткой.
5. Повреждение материала при запиле. Стропила могут запилить слишком глубоко или не выдержать угол, в любом случае их прочность и несущая способность сильно пострадает.

Все эти ошибки объединяет одно: исправить их можно только на этапе строительства крыши дома. Для устранения дефектов на готовой кровле понадобится ее полный или частичный демонтаж. Поэтому тщательно проверяйте работу строителей перед тем, как принять ее.

Дефекты кровельного пирога

Хотя у кровельного пирога стандартная и простая структура, которая устоялась десятки лет назад, при его монтаже также допускают ошибки. Строители неправильно укладывают утеплительные материалы, могут перепутать пленки и сделать еще с десяток ошибок, которые приводят к намоканию утеплителя и стропильной системы, а также к повышенным теплопотерям.

Отсутствие пароизоляции

Обычно о монтаже пароизоляционной пленки просто забывают, но встречаются и случаи сознательного нарушения технологии. Например, при утеплении крыши экструдированным пенополистиролом или пенопластом строитель может искренне считать, что паробарьер не нужен из-за низкого водопоглощения. Нужна ли пароизоляция в этом случае? Безусловно. Даже если считать, что эти материалы вообще не поглощают влагу, водяной пар будет проходить через них и конденсироваться на гидроизоляции и элементах стропильной системы, увлажняя их и приводя к гниению. Если же в качестве утеплителя используется минеральная вата, то при намокании она практически полностью потеряет свои теплоизолирующие свойства.

Исправить этот дефект просто: уберите намокший утеплитель и просушите стропильную систему. После этого уложите новый утеплитель и закрепите пароизоляционную пленку так, чтобы она закрывала его герметично.

Перепутанные стороны пленок

У современных пароизоляционных и гидроизоляционных мембран есть лицевая и изнаночная сторона. Если их перепутать, то в лучшем случае пленка будет работать хуже, в худшем эффект вообще будет обратным. Поэтому особое внимание обращайте на то, какой стороной уложена пароизоляция:

• двухслойные пленки укладываются ворсистой стороной внутрь помещения;
• армированные пленки монтируются внешней стороной рулона к утеплителю;
• фольгированная пароизоляция крепится блестящей стороной внутрь помещения.

Кроме того, есть общее правило: лицевая сторона пароизоляции и гидроизоляции, как правило, более яркая, чем изнаночная, и на нее нанесены надписи.

Негерметичный паробарьер

Одна из самых распространенных ошибок при монтаже кровли. Пароизоляционная пленка должна закрывать утеплитель сплошным слоем, поскольку водяной пар легко может проникнуть внутрь кровельного пирога даже через очень маленькое отверстие:

• на пароизоляции не должно быть дыр и дефектов;
• стыки между пленками проклеивают специальной герметизирующей лентой;
• недопустимо крепление пароизоляционной пленки с нарушением целостности: строительным степлером, гвоздями;
• паробарьер укладывают с нахлестом на стены, а в местах нахлестов крепят самоклеящейся лентой;
• в местах прохода труб через кровлю пароизоляцию заводят внутрь кровельного пирога, чтобы полностью закрыть утеплитель.

Небольшие дыры на пароизоляции можно заклеить армированным скотчем. Им же закрепляют стыки и устраняют остальные дефекты. На трубы вентиляции пароизоляционную пленку допустимо приклеивать так же, как и на стены.

Мостики холода в утеплителе

Мостики холода — это прорехи в теплоизоляционном слое. В таких местах намного выше тепловые потери и может выпадать конденсат. На кровле мостики холода возникают из-за неправильного монтажа утеплительных материалов:

1. Плиты минеральной ваты уложены не враспор. Между утеплителем и стропилом появляется незащищенная теплоизоляцией щель, через которую уходит тепло.
2. Утеплитель уложен только между стропилами. В такой ситуации роль мостиков холода играют уже сами стропила, коэффициент теплопередачи которых значительно больше, чем у окружающего утеплителя.
3. Для монтажа были использованы влажные утеплительные материалы. Влажный утеплитель плохо защищает от потерь тепла, при этом внутри правильно сделанного кровельного пирога он никогда не просохнет.
4. Плохо утеплены или вообще не утеплены отдельные участки кровли. Наиболее проблемные места — это рамы мансардных окон, стены за мауэрлатом, изгибы крыши сложной формы.

Проще всего найти такие дефекты осенью или весной с помощью тепловизора — места повышенных теплопотерь будут окрашены в красный или желтый цвет. Чтобы устранить их, используйте дополнительное утепление.

Щели между плитами утеплителя, в местах прохода труб и установки мансардных окон можно задуть пенополиуретановой пеной. Стропила теплоизолируют еще одним слоем материала, укладывая его так, чтобы стыки плит не совпадали. Влажный утеплитель извлекают, высушивают полость и заменяют новым.

Слишком тонкий слой утеплителя

Строительство крыши строит дорого, поэтому на ней часто пытаются сэкономить. Например, укладывая утеплитель слоем, недостаточным для эффективной термоизоляции. Это приводит к большим тепловым потерям и обмерзанию крыши зимой. Корка льда не только повышает нагрузку на стропильную систему, но и может повредить мягкое кровельное покрытие. Так, крыша из ондулина может получить вмятины на гофрах и пойти волнами от чрезмерной нагрузки.

Чтобы исправить ошибку, уложите дополнительный слой утеплителя, чтобы суммарная толщина термоизоляции равнялась или была больше рекомендуемой.

Ошибки при монтаже кровельного покрытия

Хотя подходы к монтажу разных видов кровельного покрытия сильно отличаются, большинство ошибок универсальны. Поэтому о них — в первую очередь.

Отсутствие снегозадержателей

Не только крыша из металлочерепицы или профнастила, но и кровли с другими видами покрытий могут периодически «сбрасывать» тяжелые плотные пласты снега со скатов. И если эти пласты при падении могут попасть на деревья, соседние постройки, припаркованный автомобиль или даже человека, то отсутствие снегозадержателей на скатах — большая ошибка.

На некоторые виды крыш, к примеру, на кровлю из профнастила, снегозадержатели можно поставить в любой момент — конструкция позволяет. Поэтому, чтобы поправить ошибку, нужно просто купить снегоупоры и установить их. А вот на крыши из штучных материалов — черепицы, сланца — снегозадержатели ставят в процессе монтажа плиток, поэтому, если не установить снегоупоры сразу, для исправления оплошности придется разбирать часть кровли.

Плохой водоотвод

Неправильный уклон водостока, его слишком маленькая пропускная способность или вовсе отсутствие — частые проблемы кровли. В результате во время дождя и таяния снега вода стекает по стенам, пропитывает лобовую планку и стропила за ней, заливает фундамент. Это приводит к появлению грибка на стенах, гниению стропил и даже просадке дома. Решение простое — установите водосточную систему.

Недостаточная вентиляция

На любом кровельном покрытии, особенно на металлических, из-за перепада температур с внутренней стороны появляется конденсат. Чтобы выводить его из-под покрытия нужна контр-обрешетка на крышу. Она обеспечивает вентиляцию кровли через карнизную подшивку и конек. Если контробрешетки нет, то и нормальной вентиляции не будет, что приведет к постоянному увлажнению кровельного покрытия с обратной стороны и его ускоренной порче.

Неправильное оформление примыканий

Места прохода вентиляционных и печных труб через крышу, ендовы, примыкания к стенам — все это уязвимые части кровли. Если примыкание кровельного покрытия в таких местах сделано неправильно, то в них со временем появляется течь.

Основных проблем четыре:

1. Несоблюдение строительных правил и рекомендаций производителя.
2. Приклеивание герметизирующих лент и подкладок на грязную кровлю, из-за чего материал постепенно отходит.
3. Устройство примыканий без доборных элементов или с комплектующими низкого качества.
4. Отсутствие герметика между доборным элементом и поверхностью ската, стены или трубы.

Для устранения протекания кровлю вблизи места примыкания нужно будет разобрать и переделать узел.

Ошибки при монтаже кровли из профнастила и металлочерепицы

И металлочерепица, и профнастил — это профилированный на станке стальной лист. Поэтому при кровле крыши профнастилом и металлочерепицей возникают схожие ошибки:

1. Нарушение геометрии листа из-за перегиба при подъеме на кровлю, разгрузки волоком, неправильного хранения.
2. Резка листов болгаркой, что приводит к кромочной и очаговой коррозии.
3. Крепление саморезами без герметизирующей прокладки.
4. Монтаж обрешетки под металлочерепицу и профнастил с шагом, который не соответствует профилю листа.
5. Закручивание саморезов криво, слишком слабо или, наоборот, слишком сильно.
6. Нарушение требований производителя по количеству и местам расположения саморезов.
7. Продольный нахлест в полволны вместо целой волны, слишком узкий поперечный нахлест.
8. Крепление листов без выравнивания обрешетки.

В зависимости от масштаба проблем крыша дома из профнастила или металлочерепицы либо демонтируется и укладывается заново, либо меняются отдельные поврежденные листы.

Ошибки при монтаже ондулина

Монтаж кровли из ондулина из-за неприхотливости материала сложно выполнить неправильно. Но и здесь допускают ошибки:

1. Шаг обрешетки больше рекомендуемого производителем.
2. Экономия гвоздей при креплении ондулина.
3. Незакрытые полимерные шляпки гвоздей.
4. Монтаж при низкой температуре.
5. Растягивание ондулина при укладке.

Для устранения дефектов крыши из ондулина заменяют поврежденные крепления или листы. При неправильно сделанной обрешетке кровельное покрытие снимают, набивают дополнительные брусья и перестилают материал.

Ошибки при монтаже шифера

Шифер — очень прочный и простой в работе, но хрупкий материал. Поэтому укладка шифера на крышу требует, прежде всего, аккуратности и только потом мастерства. Основные дефекты кровли также связаны с хрупкостью кровельного материала:

1. Гвозди просто вбивают в листы, в то время как правильно крыть крышу шифером с высверливанием отверстий в каждом месте крепления.
2. Концы забитых гвоздей загибают со стороны обрешетки. Это делать нельзя, поскольку при таком монтаже шифер летом треснет.
3. При погрузке или разгрузке листы шифера бросают, что приводит к появлению микротрещин.

Небольшие трещины и сколы на шифере можно замазать обычным раствором. Сильно треснувшие листы меняют на новые.

Ошибки при монтаже плоской кровли

Монтаж плоской кровли в целом сложнее, чем простой двускатной или односкатной кровли. Но связано это со сложностью кровельного пирога, само же покрытие крыши рубероидом — довольно простой процесс. К тому же, ошибки в работе с рубероидом видны сразу:

1. Размотка рулона рубероида от себя. В этом случае гретый битум прилипает к обуви, нарушается целостность материала. Верный индикатор — следы обуви на покрытии.
2. Крестообразные стыки. Это потенциальные места протечек.
3. Отсутствие разуклонки. Она нужна, чтобы вода стекала с крыши, а не скапливалась на ней.
4. Использование слежавшихся рулонов овальной формы. Такой рубероид при укладке образует характерные волны.

Способы устранения дефектов зависит от того, какой рубероид для крыши вы выбрали. На материал с гладкой поверхностью просто наплавляется еще один слой поверх неправильно уложенного покрытия. Рубероид с крупнозернистой посыпкой снимается полностью и заменяется другим.

Ошибки при монтаже мягкой кровли

Мягкая кровля — еще один кровельный материал на битумной основе. Только, в отличие от своих «родственников», — штучный. Чтобы выполнить монтаж мягкой кровли правильно, нельзя допускать:

• совпадения стыков первого и стартового ряда;
• открытых шляпок гвоздей — они должны быть прямо под клейкой полосой, тогда следующий ряд мягкой черепицы их закроет;
• монтаж мягкой кровли при минусовой температуре — в холоде материал становится хрупким;
• использования коротких гвоздей — они должны обязательно пробивать деревянное основание.

Кроме того, при деформации листов и разгрузке их волоком можно повредить композитное полотно, и оно начнет расслаиваться.

Подведем итоги

Во время строительства крыши частного дома ошибки можно допустить на каждом этапе. При этом к наиболее критичным дефектам приводят:

• отсутствие проекта или выполнение работ без учета его требований;
• игнорирование строительных норм при монтаже кровли;
• низкоквалифицированная и безответственная строительная бригада.

Следовательно, чтобы избежать большинства ошибок, нужно тщательно подбирать бригаду кровельщиков, изучить строительные нормативы и постоянно контролировать качество работ. При этом проект может быть как уникальным, так и типовым — значение имеет только профессиональность расчетов и решений.

---

Все ошибки, встречающиеся при возведении совмещенных утепленных кровель, можно разделить на две основные группы: ошибки проектирования и ошибки монтажа кровель. Поскольку при последовательном ведении строительства ошибки монтажа сводятся к самовольному упрощению или улучшению проекта прямо на строительной площадке, то останавливаться на них подробно не имеет смысла.

Наиболее часто встречающиеся ошибки проектирования кровель обнаружить гораздо проще, исправление их на этапе проектирования стоит во много раз дешевле, чем на стройплощадке. Они также подразделяются на две группы: архитектурные и конструктивные.

Архитектурные ошибки

Основной и главной ошибкой при проектировании крыш является недостаточное рассмотрение, а зачастую и игнорирование вопросов, связанных с обеспечением правильных режимов работы основных элементов «кровельного пирога». При устройстве современных утепленных крыш в основном применяется теплоизоляция из минеральной ваты, которая обладает способностью накапливать в себе воду не только путем водопоглощения собственно материалом, но и капельно, в виде росы и тумана. Мероприятия по ограничению попадания влаги в утеплитель и обеспечению вывода излишка влаги из утеплителя – основа жизни любой крыши. При условии, что металлическое покрытие крыш (при правильном монтаже) представляет собой надежную как паро-, так и гидроизоляцию, то вентиляция утеплителя достигается за счет специальных узлов и устройств. Они, как правило, весьма значимы в архитектурном плане – это коньковый и карнизный вентиляционные продухи, флюгарки и крышные вентиляторы.

На успешную работу этих вентиляционных устройств существенно влияют многие архитектурные элементы здания.

Аттики, люкарны, парапеты и «матрицы» из мансардных окон резко сужают возможности забора воздуха из-под карниза и перегораживают вентиляционный продух в «пироге» кровли

В результате приходится увеличивать высоту продуха с обычных 50 до 150 мм и более в местах сужения. Это ведет к увеличению строительной высоты и к усложнению конструкции крыши и не может не сказаться на внешнем виде здания.

Очень значимым и часто обойденным вниманием вопросом является также водоудаление с крыш. Здесь можно назвать типичными следующие ошибки:

— металлические кровли с уклонами менее 10°;

— вентстояки в ендовах, а также поперек склона;

— проектирование узких карнизов с малым уклоном, на которых невозможно разместить надстенный желоб (этот недостаток становится особо значимым в тех случаях, когда на карнизе «стоит» окно люкарны, здесь избежать подтекания воды в окно невозможно);

— «нагромождение» аттиков и парапетов, создающих преграды для стока воды;

— фасады, на которых не предусмотрено место для размещения водосточных труб, которые, с одной стороны, существенно влияют на архитектурный облик здания, а с другой – должны находиться там, где они нужны (в частности, размещение воронок водостоков на наружных углах здания).

Таким образом, чрезмерное усложнение крыши здания архитектурными элементами, а также расположение этих элементов на кровле без учета специфики устройства кровельной вентиляции существенно снижают надежность кровли не только с точки зрения сложности устройства гидроизоляционного металлического покрытия, но и за счет увеличения вероятности образования непроветриваемых участков.

При проектировании важно учитывать также физические свойства кровельного металла. Дело в том, что температурное расширение стальной кровельной картины при изменении температуры крыши от -30 °C зимой до +70 °C летом на длине 10 м составляет 12 мм, а у картины из цветного металла – до 26 мм. Проектная ошибка в том, что при проектировании длинных скатов (более 10 м) необходимо предусматривать элементы температурной компенсации, например в виде ступенек. Поскольку такие элементы имеют значительные габариты, то их более позднее применение существенно искажает первоначальную задумку архитектора.

Особого внимания архитекторов требует к себе раздел проекта, связанный с инженерными системами здания

Суть распространенной ошибки состоит в том, что на кровле современного здания находится большое количество инженерного оборудования. Невнимание архитектора к этому вопросу при проектировании систем вентиляции, кондиционирования, связи, охраны и т.д. приводит к нагромождению оборудования (чиллеры, антенны, вентшахты и прочее) на крыше.

Конструктивные ошибки И все-таки наибольшее влияние на будущую жизнь здания оказывают некорректные конструктивные решения. Каждый этап в конструировании кровли, начиная с выбора конструктивной схемы и заканчивая деталями применения того или иного кровельного материала, имеет практически решающее значение. Именно на этом этапе проектирования закладывается основа экономической целесообразности строительства конкретной крыши, поскольку от того или иного конструктивного решения зависит технологичность сборки этой конструкции. И если на этом этапе принимаются нетехнологичные решения, то именно они подвигают исполнителей на этапе строительства «допроектировать» узлы и конструкции в сторону упрощения.

Максимальное количество серьезных ошибок приходится на момент выбора способа утепления крыши

Это особенно важно при строительстве мансард с несущим каркасом из металлических балок. Существуют два основных типа утепленных крыш: с несущим каркасом, расположенным в теплой зоне, и с несущим каркасом, расположенным в холодной зоне. Третий возможный вариант – с размещением утеплителя между стальными стропильными балками – сразу является ошибочным, так как здесь налицо «мостик холода», который, во-первых, предопределяет появление конденсатных мокрых пятен на потолке и, во-вторых, сводит «на нет» все усилия по утеплению покрытия.

Возможно частичное перекрытие слоя утепления и несущих конструкций, но, как правило, такой способ гораздо дороже при строительстве за счет значительного количества дополнительного утеплителя и повышенной трудоемкости за счет сложной формы утепляемой поверхности. Согласно законам теплотехники, появление в слое утеплителя стального элемента, по площади равного 1% утепляемой поверхности, приводит к увеличению теплопотерь через этот участок в 10 раз, что эквивалентно уменьшению толщины утеплителя на этом участке также в 10 раз! То есть, если в крыше, утепленной слоем в 200 мм минеральной плиты, что, как правило, достаточно для нашего климата, есть несущая металлическая балка с толщиной шейки 10 мм, то можно считать, что на этом участке лежит всего 20 мм утеплителя, а все остальные 180 просто выброшены и не работают. Основная ошибка состоит в первоначальном неправильном выборе системы утепления, что впоследствии приводит к смешению первых двух типов конструкций в один, который является разновидностью третьего варианта, то есть неэффективной промерзающей конструкцией.

Существуют проверенные правила, определяющие выбор типа утепления.

Несущий стальной каркас должен располагаться в теплой зоне в тех случаях, когда:

— мансарда двухэтажная или же одноэтажная, но с затяжками стропильных ног или рам, проходящими внутри помещения мансарды;

— опорный монолитный или стальной пояс, проходящий по периметру здания, смещен внутрь наружных опорных стен; — утепление фасадов здания выполнено снаружи с использованием матов из минеральной ваты и др.;

— стропильные балки имеют большой свес наружу, например, служат несущей конструкцией козырька балконов;

— на крыше располагаются массивные сооружения или инженерное оборудование, требующие крепления к несущим конструкциям крыши;

— есть необходимость в минимизации строительной высоты покрытия.

Однако полностью избежать металлических балок или других элементов конструкции кровли, проходящих сквозь слой утепления, как правило, невозможно. И это предопределяет следующую серьезную ошибку – несоблюдение нормативных требований по значению теплового сопротивления покрытия. То есть, тепловой расчет был сделан абсолютно правильно, но для наиболее простого участка рядовой кровли. А поскольку крыши в большинстве своем на 80 % состоят из исключений и особых случаев, а не типичных участков, то результаты этого расчета становятся некорректными. То есть, для климатической зоны, например, С-Петербурга значение теплового сопротивления R0 составляет 4,7 (м2 °C)/Вт, а толщина «чистого» утеплителя (без теплопроводящих включений) из минеральной ваты со значением параметра, равного 0,04 Вт/(м °C), должна быть не менее 180 мм. С учетом обычных теплопроводящих включений (стойки, опоры, подвесы и пр.) расчетная толщина утеплителя, как правило, должна достигать значений 250 мм и более. Поскольку мощность отопительных приборов в будущем помещении рассчитывается, исходя из норм теплового сопротивления конструкций, а в результате некорректного расчета необходимой толщины утеплителя эти нормы не соблюдены, то получается помещение, в котором холодно и сыро зимой и жарко летом…

Чрезвычайно большое значение имеет конструктивная проработанность узлов, связанных с пароизоляцией кровли.

Стремление упростить технологию укладки пароизоляции при монтаже «кровельного пирога» снизу вверх приводит к появлению очагов конденсации пара в конструкции кровли

Для людей, находящихся в помещении, это – просто мокрые пятна на потолке. Очень важно, чтобы пароизоляционный слой был герметичным. К сожалению, на практике наиболее трудные и коварные места – примыкание к стенам, коробкам мансардных окон, вентиляционными стоякам – остаются без внимания конструкторов с надеждой, что «всем строителям это известно». Но, как правило, строительные бригады не обладают достаточным опытом и квалификацией для выполнения подобных работ без чертежей и контроля. Причем во многих случаях не по халатности, а по причине того, что они просто не отдают себе отчет о важности этого элемента крыши.

И, наконец, хотелось бы отметить, что описанные выше ошибки в проектировании крыш, не исправленные вовремя, как правило, приводят к фатальному строительному браку. Их невозможно исправить, не внося существенных изменений в конструкцию уже построенной крыши, что приводит к необходимости, по сути, разобрать ее и сделать заново. Такой ремонт сопряжен со значительными временными и финансовыми затратами, не говоря уже о неудобствах жильцов и сопутствующих повреждениях здания.

А. Козулин