Нельзя повторить одну ошибку дважды во второй

Похожие цитаты

Три пути у человека, чтобы разумно поступать: первый, самый благородный, — размышление; второй, самый легкий, — подражание; третий, самый горький, — опыт.   Конфуций

Для нашей семьи Марьино Град это вторая неудачная попытка приобретения жилья. В 2007 году члены моей семьи приобрели квартиру в ЖК «Московские окна» (ныне ЖК «Терлецкий парк») строительный адрес: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5. И вот уже 10 лет мы неустанно боремся за свое жилье. Поскольку я непосредственно взаимодействую с ИГ по ЖК «Московские окна» я уже давно стал профессиональным юристом и знатоком долевого участия. 

На примере своей семьи видел, как застройщик обманывает дольщиков и как «решают» проблему дольщиков чиновники. Первый раз стройка ЖК «Московские окна» встала в 2008 году, Генеральный директор застройщика – АО «Глобинвестстрой» сетовал на кризис, просил дольщиков подождать и обещал достроить объект. В это время на стройке копашилось 5-10 человек изображая деятельность, из-стороны в сторону крутился башенный кран без груза(!). После неимоверных усилий дольщиков, привлечения внимания чиновников и решения ряда проблем свершилось чудо.

Стройка возобновилась, но расторопный застройщик увеличил этажность в 2 раза! Хотя дольщики были против, застройщик согласовал проект со всеми инстанциями, обещая на вырученные средства от дополнительного объема квартир достроить ЖК. Прошел ребрендинг, реклама в СМИ, покупатели снова пришли в офис продаж, а деньги потекли на счета застройщика. Но как только были проданы все квартиры стройка опять встала. Денег снова нет! И по кругу застройщик обвиняет в остановке кризис (но уже 2014-2015 года), соинвесторов, подрядчиков, экономическую ситуацию и разводит руками. А между тем дом не законсервирован и есть риск его разрушения.

Если кому – то интересно, то можете почитать соответствующие материалы по ссылкам:  https://vk.com/terlyaki,   http://moscowwin.ru/

Вывод из ситуации только один: Если нет желания строить, то никакие продажи, изменения проекта и дополнитлеьные взносы не помогут застройщику строить. Деньги, поступившие недобросовестному застройщику, снова будут выведены с объекта. На всех недостроенных объектах проблема одна и та же – нецелевое использование средств, а попросту говоря воровство!

У нас в Марьино Град все та же ситуация. Застройщик увел деньги с объекта, создает видимость работ. На стройке десяток рабочих имитирующих деятельность, в это время застройщик выводит остатки активов и всячески затягивает принятие в его отношении мер воздействия. И чем больше застройщик выведет активов, тем бесперспективнее становится объект, тем больше средств в достройку наших квартир нужно вложить.

Помощь властей — это вопрос, заслуживающий отдельного внимания. Власти бездействуют, вся их активность направлена лишь на «усмирение» волнений обманутых людей, а не на реальное решение их проблем. (То есть власти на самом деле, не бездействуют. Они, как мы видим, очень даже хорошо действуют. Но действуют они не так, как хочется обманутым дольщикам, которые запутались в «трех соснах» и не видят простых и вполне очевидных вещей. А действуют они так, как им предписано и указано. То есть работают на своих заказчиков. Понятно, что обманутые дольщики могут хотеть, что угодно, но раз они заказчиками не являются — все так и будет продолжаться. А потерпевшие, которым кажется, что они набрались необходимого опыта и стали профессиональными специалистами по разрешению проблем долевого строительства, будут сетовать на так называемое бездействие властей до тех пор, пока не устанут и не опустят руки. Что и требуется, на самом деле, очень даже эффективно работающим, по поставленным им заказчиками задачам, чиновникам — прим. ред.)

Это вы можете видеть по тому, как не согласовывают митинги в публичных местах. Каждый раз выгоняют дольщиков в укромные глухие уголки нашего города, такие как парк Сокольники или ТиНАО. Отсутствуют реальные действия, а вся активность сводится к безрезультатным встречам и подготовке «отписок». Как яркий пример работы основного органа ответственного за работу с дольщиками — МКСИ могу привести последний пример из Арбитражного суда по ЖК «Московские окна».

Под давлением дольщиков МКСИ подал иск о ликвидации застройщика – АО «Глобинвестстрой». Во время судебного слушания на прямой вопрос судьи чего добивается МКСИ, представитель ответил: «ликвидации путем банкротства по упрощённой процедуре» (т.е. без введения параграфа 7 хоть как – то защищающего права дольщиков). На второй вопрос: «что же будет с дольщиками» представитель МКСИ сообщил, что дольщики смогут в этом случае предъявить денежные требования, включая неустойки, убытки, проценты по кредиту, судебные расходы и пр. Из уст представителя МКСИ это звучало прямо как панацея для обманутых дольщиков, они не только вернут вложенные деньги, но еще получат возмещения за свои страдания за эти 10 лет.

НО! Представительно МКСИ забыл (случайно или намеренно) о том, что в этом случае денежные требования дольщиков попадают в последнюю очередь кредиторов, выплаты до которой попросту не дойдут. Вопрос: как компетентный юрист МСКИ мог предложить такое? (И тут все просто. Кто оплачивает юриста, интересы того он и представляет. Компетенция, в данном случае, говорит лишь о том, что он выбрал наиболее сильную сторону в споре между властью и обманутыми гражданами — прим. ред.)

Можно лишь предположить, что МКСИ таким вот образом борется с проблемой обманутых дольщиков. Ведь после конкурсного производства у дольщика не будет права требования на жилое помещение, а значит МКСИ решило задачу — дольщиков стало меньше! Возможно, я ошибаюсь, но уж очень странная линия защиты интересов дольщиков выбрана. И еще больше сомнений вызывает то обстоятельство, что требования очередного кредитора в деле о банкротстве (второе дело уже по иску дольщиков) были перекуплены неким сомнительным физ. лицом. Это значит, что правопреемник долга может выдвинуть свою кандидатуру арбитражного управляющего. И у меня большие сомнения, что этот арбитражный управляющий будет отстаивать интересы дольщиков. (Чтобы не сомневаться, достаточно выяснить кто оплачивает его услуги. Ведь, как известно, кто платит, тот и заказывает музыку — прим. ред)

Даже если удастся настоять на введении 7 параграфа, есть опасения что не найдется застройщик, удовлетворяющий всем описанным в законе критериям, и требования дольщиков опять же будут трансформированы в денежные требования. Судебной практики пока недостаточно, поэтому вся надежда на право собственности, которое было признано большим числом дольщиков, поскольку квартиры, на которые было признано право собственности, изымаются из конкурсной массы.

В заключении своего послания я обращаюсь к тем соседям, которые до сих пор наивно думают, что ЖК Марьино град достроится без их активного участия — перестаньте жить в иллюзиях! Нас всех обокрали! И теперь нам нужно самим как-то выкарабкиваться из сложившийся ситуации.
Несколько первостепенных шагов, которые, по моему мнению, необходимо предпринять:
1. Подать иск на признание права собственности. На текущий момент это самый надежный правовой механизм защиты имущественных прав. Неоднократно подтверждавший свою эффективность. Желательно организовать встречу с выбранным ИГ юристом, там все сомневающиеся смогут получить ответы на свои вопросы. Для тех, кто уже решился, Сергей Вербицкий указывал телефон.
2. Объединиться. Как минимум создать базу данных дольщиков с данными ДДУ и контактами, в идеале организоваться в виде формализованной структуры, например ассоциации. Определить лица уполномоченные представлять интересы всех дольщиков, в случае ассоциации сформировать органы управления. Борьба будет тяжелой и долгой и готовиться к ней нужно серьезно и основательно.
3. Активно участвовать в общем деле. Выдвигаться в ИГ или брать на себя решение отдельных задач. Периодически проводить встречи ИГ и общие собрания.
4. Организация массовых мероприятий и максимальное участие в них всех без исключения дольщиков.
5. Быть готовыми при необходимости взять достройку на себя. Да-да! Как бы нам всем не хотелось, чтобы прилетел волшебный застройщик который достроит объект бесплатно, это вряд ли случиться. От государства денег ждать не приходится. Поэтому в крайней ситуации мы и только мы можем решить эту проблему. Думаю, что потратить дополнительные 10% от стоимости жилья намного дешевле, чем 5-10 лет жить в съемном жилье, платить за кредит, обивать пороги чиновников и сжигать собственные нервы.

Источник

ОТ РЕДАКЦИИ:  Вот такой он наш герой — вечный обманутый дольщик. Человек, 10 лет своей жизни «убивший» на бег по замкнутому кругу, который был для него и его коллег по несчастью, давно рассчитан и предложен властями. Предложен, отнюдь, не для решения проблемы обманутых дольщиков. Но потерпевшие так этого и не поняли. А запрограммированное полное отсутствие результата, никак не сказалось на их убежденности. Анализ многолетнего горького опыта так и не состоялся. В силу полной неспособности критически мыслить или по какой иной причине — не так уж важно. И это, как говорил Остап Бендер, «медицинский факт», который они так и не смогли не только объяснить, но и увидеть. Полное отсутствие результата, не заставило потерпевших задуматься, что же они делают не так. Мало того, после 10 лет горького опыта, наш «профессионал» снова готов на очередной забег…

Все мы совершаем ошибки, так как это свойственно человеческой природе, но мы далеко не всегда хоть чему-то на них учимся. Порою случается так, что мы раз за разом совершаем одни и те же ошибки, никак не можем вырваться из этого порочного круга, и не можем понять, почему.

«Окружающие готовы простить большую часть ваших ошибок, если у вас найдется достаточно храбрости, чтобы их признать», – Брюс Ли.

Когда мы совершаем ошибки, нам может быть очень нелегко признать их, потому что это кажется нам своего рода атакой на наше чувство собственного достоинства. Эта наша склонность зачастую представляет собой огромную проблему, так как результаты проведенных не так давно научных исследований доказывают то, о чем нам уже очень давно говорил простой здравый смысл — полное признание и принятие наших ошибок является единственным способом, с помощью которого мы можем избежать их повторения.

И, тем не менее, многим из нас сделать это очень и очень нелегко.

Исследователи Лаборатории клинической психологии Мичиганского государственного университета обнаружили, что когда дело доходит до собственных ошибок, людей можно условно разделить на две категории: тех, чей образ мышления является жестким и застывшим на месте («Ну вот, так я и знал — у меня никогда ничего не получается, как следует»), и тех, чей образ мышления нацелен прежде всего на рост и развитие («Ого, вот это я облажался! Так, давайте посмотрим, что я сделал не так, чтобы я никогда больше этого не повторял!»)

«Обращая внимание на свои ошибки, мы вкладываем больше времени и усилия в их исправление, — считает автор исследования Джейсон Мозер. — В результате этого мы заставляем ошибки работать на нас».

Люди, обладающие образом мышления, нацеленным на рост и развитие, совершив ошибку и оступившись, каждый раз, словно кошка, приземляются на все лапы прежде всего потому, что они признают свои ошибки, и используют их для того, чтобы стать лучше и мудрее. Люди же с жестким и фиксированным образом мышления повторяют свои ошибки раз за разом — потому, что они каждый раз прилагают немалые усилия, чтобы игнорировать их.

Умные и успешные люди стали такими вовсе не потому, что никогда не ошибались — они просто знают, что нужно делать для того, чтобы научиться всему, что нужно, на своих ошибках. Другими словами, они быстро понимают, в чем была причина совершенной ими ошибки, и они никогда не совершают одну и ту же ошибку дважды.

«Когда вы повторяете однажды совершенную ошибку, это уже не ошибка — это сознательное решение», — Пауло Коэльо.

Некоторые ошибки оказываются настолько притягательными и соблазнительными, что все мы совершаем их на каком-то этапе нашей жизни. Ниже вы найдете список из 10 ошибок, которые способен совершить каждый, но которые умные люди совершают лишь раз в жизни.

1. Вера во что-то, что слишком хорошо, чтобы быть правдой

Некоторые люди настолько харизматичны и уверены в себе, что нам хочется верить каждому их слову. Они нескончаемо рассказывают нам о том, насколько успешен их бизнес, как сильно все их любят и уважают, насколько обширны их связи с влиятельными и уважаемыми людьми, и сколько разных возможностей они могут вам предложить, если только вы сделаете для них какую-то пустячную мелочь. И хотя, конечно, в этом мире действительно есть не только успешные, но и доброжелательные люди, искренне желающие вам помочь, зачастую это совершенно не так.

И по-настоящему умным людям достаточно быть обманутыми таким шарлатаном единожды, чтобы после внимательно присматриваться к истинным мотивам любого человека, предлагающего им якобы бескорыстную помощь, особенно если все выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой.

Они знают, что излишняя наивность и доверчивость во многих случаях могут быть катастрофичными. Именно поэтому умные люди задают достаточно серьезных вопросов, на которые трудно солгать, перед тем, чтобы довериться кому бы то ни было, ведь они осознают, что люди, включая их самих, редко оказываются настолько же хороши, насколько кажутся такими на первый взгляд.

2. Совершение одних и тех же поступков в надежде на другой результат

Великий Альберт Эйнштейн однажды сказал, что настоящее безумие – это раз за разом делать одно и то же, при этом ожидая разных результатов. Но, несмотря на известность и мудрость этой цитаты, в этом мире до сих пор есть множество людей, раз за разом напряженно складывающих два и два в надежде, что рано или поздно их сумма начнет равняться пяти.

Умным же людям достаточно получить не устраивающий их результат всего один раз, чтобы понять, что не стоит продолжать делать то, что они делали до этого. Это простой и непреложный факт: если вы будете заниматься чем-то одним и тем же способом, вы будете получать один и тот же результат, как бы вы ни надеялись на обратное. Умные же люди знают, что, если они хотят добиться иного результата, они должны изменить свой подход, даже если им очень не хочется этого делать.

3. Неспособность терпеливо дожидаться результата

Мы живем в мире, в котором книги мгновенно появляются на наших планшетах и ридерах, стоит нам нажать пару кнопок, о том, что случилось на другом конце мира, мы узнаем в прямом эфире, и стоит нам утром что-то заказать в магазине, то велика вероятность, что этот товар привезут к нашему порогу уже к вечеру того же дня. Естественно, что многие люди, привыкнув ко всему этому, начинают ожидать мгновенной отдачи от любых приложенных усилий, и раздражаются, когда этого не происходит.

Умные люди отлично знают, что не все в этом мире происходит мгновенно, и ради того, чтобы получить что-то действительно значимое, нужно не только хорошенько поработать, но и набраться терпения для того, чтобы дождаться результатов. Они понимают, что глупо ждать яблок от только что высаженного в землю саженца. А еще они знают, как мотивировать себя на каждом шагу того непростого и тернистого пути, что ведет к успеху, потому что они уже чувствовали боль и разочарование, вызванные тем, что им не хватало терпения, чтобы дойти по этому пути до конца.

4. Отсутствие финансового бюджета

Вы не можете обрести настоящую финансовую свободу и независимость, пока не научитесь жить по средствам и жестко контролировать свои доходы и расходы. Когда мы начинаем придерживаться четко установленного финансового бюджета (как в личном, так и в профессиональном плане), это заставляет нас принимать более осмысленные решения в отношении того, что нам нужно, чего мы хотим, и так ли уж сильно мы этого хотим.

Умным людям достаточно лишь один раз выгрести из своего почтового ящика гору счетов, на которые уйдет вся их имеющаяся наличность, чтобы сесть и разобраться, куда именно уходят их деньги, и нельзя ли как-то сократить расходы (и, конечно же, увеличить доходы). Они отлично знают, что, стоит им понять, сколько и на что они тратят денег, правильный выбор становится очевидным.

Утреннее латте, которое вы берете по пути на работу в любимой кофейне, начинает выглядеть куда менее привлекательным, когда вы будете знать, в какую кругленькую сумму в год оно вам обходится, и, вполне возможно, вы начнете предпочитать кофе, заваренный во френч-прессе уже в офисе (к тому же это может оказаться еще и вкуснее). Умение управлять своими деньгами не только гарантирует, что у вас каждый месяц будет достаточно денег на то, чтобы оплатить все счета и ипотеку – умные люди знают, что составление строго финансового бюджета и умение его придерживаться означает, что им не придется упускать привлекательную возможность лишь потому, что они потратили заработанные деньги на то, без чего они, откровенно говоря, могли бы и обойтись. Ведение бюджета способствует самодисциплине, а она, в свою очередь, является основой успеха.

Читайте также: 5 вещей, которые умные люди знают о своем мозге

5. Неумение видеть лес за деревьями

Увязнуть в рутине, направив все свое внимание и энергию на то, что находится прямо перед вами, не просто, в очень просто, и вы можете даже не заметить, что при этом вы перестали видеть картину происходящего в целом. Но умные люди учатся на своих ошибках тому, что им стоит выстраивать свои краткосрочные планы, основываясь на том, чего они хотя добиться в долгосрочной перспективе, и никогда не упускать свою цель из виду.

Не то чтобы они не считали повседневные мелочи недостойными внимания, просто в них достаточно самодисциплины, а кругозор достаточно широк, чтобы в случае необходимости изменять свой распорядок дня, если этого требуют более важные дела. Наша жизнь бессмысленна, если мы не стремимся к какой-то цели, и, если мы упускаем ее из виду, это не ведет ни к чему хорошему.

6. Неумение «делать домашнюю работу»

Все мы на каком-то этапе нашей жизни хоть раз, да пытались схитрить, будь то списав домашнюю работу по биологии у одноклассника, или явившись на рабочее совещание совершенно не готовыми, надеясь выехать на общих расплывчатых фразах. Умные люди знают, что, хотя в таких ситуациях иногда им может повезти, и все обойдется, им не стоит все время рассчитывать только на свою удачу все, к тому же подобный подход мешает им реализовать весь свой потенциал.

Они не идут на бессмысленные риски, которых можно избежать с помощью небольшой подготовки, и они отлично понимают, что никакая удача не способна заменить упорный труд и умение вовремя подстелить соломку там, где они будут падать. Они знают, что, если не будут делать свою «домашнюю работу», они никогда ничему не научатся – а это верный способ завести путь своей карьеры в болото, да там и оставить.

7. Попытки быть кем-то, кем вы не являетесь

Все мы сталкивались с соблазном попытаться угодить другим людям, притворившись кем-то, кого они хотят видеть рядом с собою, да вот только есть одно «но» – никто не любит фальшивых людей, и попытки быть кем-то, кем вы на самом деле не являетесь, обычно заканчиваются плохо. Умные люди понимают это в первый же раз, когда их называют фальшивкой прямо в лицо, они забывают правильные строки, или не вовремя выходят из образа персонажа, которого они играют, и больше никогда не надевают на себя фальшивую маску.

Многие просто не осознают, что рано или поздно их актерская игра всем приедается, и окружающие начинают видеть ее насквозь. Они не понимают, сколько отношений они разрушают, насколько портят свой авторитет на работе, и сколько возможностей упускают из-за своих попыток быть теми, кем они не являются. А вот умные люди сразу видят связь между всем этим, и понимают, как сильно счастье и успешность зависят от отсутствия фальши.

8. Попытки угодить всем и каждому.

Это еще одна из тех ошибок, которые все мы совершали хотя бы раз в жизни… да вот только действительно умные люди быстро осознают тот простой факт, что они просто не могут угодить всем без исключения, и попытки сделать это сводят все их усилия на нет. Умные люди знают – для того, чтобы быть действительно эффективными, им нужно набраться смелости для того, чтобы отстаивать собственные интересы, и принимать те решения, которые они считают правильными (а не те, которые всем нравятся)

9. Принятие на себя роли вечной жертвы

Новостные каналы и социальные сети полны историй о людях, которые, на первый взгляд, вполне преуспевают, играя роль вечной жертвы. Умные люди тоже могут разок попробовать примерить на себя эту роль, но они быстро осознают, что это не более чем один из видов манипулирования мнением окружающих, и что все преимущества, которые можно получить подобным образом, отрежет, словно ножом, стоит им понять, что для вас это не более чем игра.

Но есть и куда более важный аспект этой роли, который замечают далеко не все: для того, чтобы играть роль жертвы, вы должны отдать своим «обидчикам» часть власти над вами, и, поверьте, оно этого не стоит.

10. Попытки изменить кого-то извне

Единственный способ, с помощью которого человек действительно может измениться – это благодаря собственному желанию сделать это и достаточной силе воли, чтобы добиться этого. И все равно мы часто поддаемся соблазну, пытаясь изменить извне кого-то, кто совершенно не желает меняться, считая, что наша доброжелательность и желание помочь каким-то образом подтолкнет их к переменам.

Многие даже специально ищут людей с серьезными проблемами, считая, что способны «исправить» их. Умные люди тоже совершают ошибку, думая подобным образом, но после они все же понимают, что никогда не смогут изменить никого, кроме себя самих. Именно поэтому они всегда стараются строить свою жизнь вокруг настоящих, искренних и позитивных людей, и избегают проблемных людей, способных привнести негатив в их жизнь. Если они и имеют дело с проблемными людьми, то лишь с теми, кто действительно готов измениться, и способен принять необходимую для этого помощь.

Подведем итоги

По-настоящему умные люди добиваются успеха потому, что они никогда не перестают учиться чему-то новому. Они учатся на своих ошибках, учатся на своих успехах, и стараются всегда изменить себя к лучшему.