- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Исправления в нотариальных документах
Исправления в нотариальных документах
Подборка наиболее важных документов по запросу Исправления в нотариальных документах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как и в каких случаях организация может исправить доверенность
(КонсультантПлюс, 2023)Для этого можно обратиться к тому же нотариусу с подлинником доверенности. Он выдаст доверенность на новом бланке или же сделает исправление в прежнем. Для этого нужно, чтобы он указал «исправлено» или «исправленному верить», поставил свою подпись и гербовую печать. Также нужна подпись лица, которое выдало доверенность. Это связано с тем, что исправления в нотариально оформленный документ должны обязательно оговариваться. А если речь идет об арифметической ошибке, которая влияет на права третьих лиц, то потребуется еще и письменное согласие каждого из таких лиц, а если его не будет — решение суда (ст. 45.1 Основ законодательства о нотариате).
Нормативные акты
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 10.07.2023)Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 5 октября 2021 г. N 14-7400-АБ/21
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии писем Федеральной нотариальной палаты от 31.08.2021 N 4998/06-09 и Минюста России от 10.09.2021 N 12/107618-МБ по вопросу исправления ошибки в свидетельстве о праве на наследство, допущенной нотариусом при указании наследуемого имущества (имущественного права), входящего в состав наследственной массы, — документа, на основании которого исправленные сведения должны быть внесены в таком случае в Единый государственный реестр недвижимости.
А.И.БУТОВЕЦКИЙ
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 сентября 2021 г. N 12/107618-МБ
В Министерстве юстиции Российской Федерации рассмотрено письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, касающееся исправления ошибки в свидетельстве о праве на наследство, допущенной нотариусом, и сообщается следующее.
В соответствии со статьей 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.
Частью второй статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство.
В связи с этим свидетельство о праве на наследство является одним из ключевых элементов в системе государственной регистрации недвижимости.
В силу положений части третьей статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представление в орган регистрации прав свидетельства о праве на наследство, содержащего ошибку, является реестровой ошибкой.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть четвертая статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).
Частью третьей статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В связи с этим исправление технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, на основании которого осуществлена государственная регистрация права, может повлиять на права третьих лиц.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание правовую взаимосвязь процесса государственной регистрации недвижимости с выданным свидетельством о праве на наследство, считаем, что в рассматриваемом случае исправление ошибки в данном свидетельстве должно осуществляться в судебном порядке.
Заместитель Министра
М.М.БЕСХМЕЛЬНИЦЫН
Как решить проблему с ошибкой в документе, созданном нотариусом: советы и рекомендации
-
Главная
/
-
Задать вопрос
/
- # 830356
Не могу ли я требовать от нотариуса исправить ошибку в документе, который он создал, вместо того, чтобы платить за новые документы, что стоит 8000 рублей?
|
Марат, Москва
2022-06-10
654
1
Ответы юристов (1)
-
Сергеев Олег
Последние вопросы
Консультируйтесь с юристом онлайн
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
- Вопросы
- Архив вопросов
- — Платные консультации
- — Бесплатные консультации
- Подготовить документ
- Консультация по телефону
- Круглосуточная консультация юриста
- Консультация по юридическим вопросам
- Юридичекая помощь
- Юридические услуги
Юристы
- Все юристы
- — Юристы Краснодара
- — Юристы Нижнего Новгорода
- — Юристы Омска
- — Юристы Самары
- — Юристы Санкт-Петербурга
Адреса организаций
- Все организации
- — МФЦ
- — Нотариусы
- — Суды
- — База приставов России
- Публикации
- Образцы документов
- Полезные инструменты
- Кодексы и законы РФ
- Проверка контрагента
- Юридические компании
- Кто звонил
Закон
практически никак не регулирует порядок
исправления дефектов нотариальных
актов в рамках нотариального производства.
В этом проявляется отличие нотариального
производства от судебного процесса,
для которого характерно выделение
специальных процессуальных стадий
пересмотра судебных актов и различных
систем устранения судебных ошибок.
Нотариальные акты приобретают юридическую
силу немедленно, если иное не указано
в тексте самого нотариально удостоверенного
документа или явствует из его смысла,
например, в тексте доверенности указано,
что она вступает в силу с определенной
даты. Поэтому нотариальному производству
и не свойственны специальные правила
вступления в силу и соответственно
исправления в них ошибок.
Ошибки,
допущенные при совершении нотариальных
действий, носят двоякий характер. Они
могут быть исправимыми либо неисправимыми.
Так, опечатка может быть исправлена.
Однако ошибка, связанная с существенным
дефектом содержания сделки, влечет
недействительность самой сделки,
например отсутствие какого-либо
существенного условия сделки. Такого
рода ошибки не могут быть устранены и
приводят к одному результату — признанию
нотариального действия несовершенным.
В этом смысле цена нотариальных ошибок
может быть очень значительной. Например,
ошибка в завещании, допущенная по вине
нотариуса и обнаруженная только после
смерти завещателя, практически
неустранима.
Анализ
законодательства и сложившейся
нотариальной практики позволяет говорить
о том, что нотариальному производству
свойственны следующие основные способы
исправления ошибок нотариусов: во-первых,
путем внесения исправлений в текст
нотариально удостоверенного документа
самим нотариусом; во-вторых, по соглашению
сторон или по заявлению лица, в отношении
которого было совершено нотариальное
действие; в-третьих, по решению суда.
При этом исправление ошибок возможно
в еще не реализованных до конца
нотариальных актах. Если сделка исполнена,
то, на наш взгляд, исправление в ней
ошибок вряд ли возможно.
Первый
способ исправления ошибок в нотариальном
документе может применяться в момент
совершения нотариального действия,
когда вносятся исправления в уже
подписанный документ, например в
удостоверительную надпись, которая
следует в тексте документа за подписями
сторон. Внесение каких-либо исправлений
в текст документа, подписанный лицами
(лицом), в отношении которых совершается
нотариальное действие, без их согласия
недопустимо.
Второй
способ исправления ошибок по заявлению
лиц, в отношении которых совершается
нотариальное действие, может производиться
по заявлению сторон, в частности
исправление описок, опечаток, искажающих
смысл сделки, но не связанных с изменением
нотариального документа по существу.
Такие исправления должны быть совершены
нотариусом, удостоверившим сделку, в
присутствии ее участников и с их согласия.
Исправления вносятся нотариусом и
заверяются его печатью и подписью. Хотя
Основы законодательства РФ о нотариате
никак не регламентируют такой способ
исправления ошибок, тем не менее его
возможность явствует из смысла ст. 45
Основ законодательства РФ о нотариате,
согласно которой документы не должны
иметь неоговоренных исправлений.
Если
ошибка носит существенный характер,
например в договоре упущено какое-либо
условие, имеющее существенный характер,
то, на наш взгляд, такой дефект может
исправляться не путем внесения исправлений
в договор, а путем внесения в него
исправлений и дополнений отдельным
соглашением сторон либо прекращением
действия прежнего договора по соглашению
сторон и составления нового по существу
договора, т.е. совершения нового
нотариального действия.
Третий
способ исправления ошибок нотариальных
документов — судебный — возможен в том
случае, если одна из сторон возражает
против внесения исправлений в еще не
исполненный до конца нотариальный акт.
В данном случае спор будет разрешен
судом в зависимости от установленной
подведомственности дел.
Возможно
ли исправление нотариусом в документах
ошибок и опечаток, ранее допущенных
иным нотариусом? Здесь рекомендуем
руководствоваться разъяснениями
Федеральной нотариальной палаты, которые
заключаются в следующем. Внесение
нотариусом исправлений в текст
нотариального документа, исходящего
от иного нотариуса, не является допустимым,
поскольку это предполагает корректировку
нотариального действия, совершенного
нотариусом, что Основами не предусмотрено
<*>.
———————————
<*>
Обзор вопросов правоприменительной
практики за 2001 год (по материалам
Законодательно-методического отдела
Федеральной нотариальной палаты) //
Нотариальный вестник. 2002. N 3. С. 22.
Как исправить ошибку в свидетельстве о праве на наследство Федеральная нотариальная палата разъяснила сотрудникам Росреестра и Кадастровой палаты порядок исправления ошибок, допущенных нотариусом в свидетельстве о праве на наследство, на основании которо
Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, получаемое в наследство, и прилагаемые документы обязан подать нотариус, который выдал свидетельство о праве на наследство (статьи 72 и 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). При этом возникают ситуации, когда в свидетельстве о праве на наследство обнаруживается ошибка уже после того, как право зарегистрировано.
В частности разбираются случаи, когда ошибка в свидетельстве касается описания наследственного имущества, а именно указания размера наследуемой доли в праве общей долевой собственности, либо объекты завещания «перепутаны».
Подобные ошибки в документах, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), называются реестровыми (статья 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2021). Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо предоставить документы, которые подтверждают наличие ошибки и содержат верные данные для внесения.
Однако, исправление реестровой ошибки в рабочем порядке возможно только в ситуациях, когда результатом не станет прекращение, возникновение или переход права. Если же исправление ошибки затрагивает интересы правообладателей или третьих лиц, исправить сведения можно только на основании решения суда.
При этом допускается исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, если представлено письменное согласие каждой из сторон.
Справочно:
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса права на имущество признаются с момента внесения записи в ЕГРН. Соответственно права лица, указанного в государственном реестре в качестве правообладателя, признаются законными, пока в реестр не внесены иные сведения.