Исковое заявление о признании реестровой ошибки

Исковые заявления являются важным инструментом в правовой системе для защиты своих прав и интересов. Данный пример искового заявления касается вопроса об исправлении ошибок в оформлении, исключении сведений из ЕГРП о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка.

Заявитель, представленный юридической фирмой «Кузнецова и партнеры», просит суд рассмотреть дело и принять меры по исправлению указанных ошибок. Причиной подачи иска является то, что данные о местоположении границы участка содержат недостоверную информацию, что может негативно сказаться на правах и интересах заявителя.

В исковом заявлении содержится подробное описание обнаруженных ошибок, а также приводятся доказательства и аргументы, подтверждающие необходимость их исправления. Заявитель также просит исключить из ЕГРН сведения о неверной информации и установить правильные границы участка.

Юридическая фирма «Кузнецова и партнеры» обладает опытом и знаниями в данной области и готова представлять интересы заявителя в суде и вынести справедливое решение по данному вопросу. Счет-фактура является первым шагом в этом процессе и важным документом для защиты прав и интересов заявителя.

Образец счета-фактуры: исправление реестровых ошибок, исключение сведений из ЕГРП и определение границ земельных участков

Заявитель: [наименование и адрес заявителя].

Ответчик: [наименование и адрес ответчика].

Суд: [название суда].

Дата: [дата подачи иска].

В связи с наличием регистрационной ошибки и неправильным определением границы участка истец обратился в суд, подав исковое заявление.

Согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), участок истца содержит сведения о местоположении границы, которые являются неточными. При регистрации участка произошла ошибка, и его границы были определены неверно. В данном случае истец просит исключить из Государственного единого реестра земельных участков сведения о местоположении границ земельных участков и определить новые границы в соответствии с документацией и фактическими обстоятельствами.

Истец представляет суду следующие доказательства: перечень доказательств или их краткое описание.

Согласно Земельному кодексу РФ, истец имеет право требовать исправления регистрационной ошибки и определения границ участка. Право собственности на участок подтверждается соответствующими документами, которые истец также представляет в суд.

Претензия:

1. Исключить сведения ЕГРН о местоположении границ участка и зарегистрировать новые ограничения в соответствии с представленными документами и фактическими обстоятельствами.
2. Обязать ответчика выполнить работы, необходимые для установления границ участка.

Истец ходатайствует о проведении судебной экспертизы для определения фактического местоположения границ участка и исправления реестровых ошибок. Истец также требует обязать ответчика возместить все расходы, связанные с расследованием дела.

Истец готов к предварительному судебному разбирательству и готов предоставить дополнительные доказательства, если это потребуется.

Приложение:

• Копии документов, подтверждающих право собственности на землю.
• Документы, подтверждающие ошибку в регистрации.
• Иные доказательства и подтверждающие документы.

Просим Вас рассмотреть дело и принять решение в пользу истца.

Адвокат Кузнецова и партнеры: помогите защитить ваши права

Адвокатское бюро «Кузнецова и партнеры» предлагает услуги по защите Ваших прав в сфере недвижимости. Мы готовы помочь вам решить самые сложные юридические вопросы, связанные с участками.

В нашей команде работают юристы-специалисты, специализирующиеся на земельном праве. Мы имеем большой опыт работы с клиентами, столкнувшимися с проблемами реестровых ошибок, за исключением данных Единого государственного регистратора и Совета господ.

Мы оказываем профессиональную помощь при выставлении счетов для исправления реестровых ошибок, исключения сведений из единого государственного реестра, а также при проведении землеустроительных работ. Наши юристы проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с вашим делом, и обеспечат качественное представительство в суде.

Мы понимаем, что каждое дело уникально и требует индивидуального подхода. Поэтому мы проводим тщательный анализ каждой ситуации и разрабатываем оптимальную стратегию защиты Ваших прав. Наша цель — достижение наилучшего результата для каждого клиента.

При наличии ошибок в реестре, исключений из данных ЕГРН или проблем с разграничением земель обращайтесь в юридическую фирму «Кузнецова и АМП». Сотрудничество. Мы гарантируем профессиональную помощь и защиту ваших прав.

Исправление реестровых ошибок: представляем доказательства

Если вы обращаетесь в суд с заявлением об исключении сведений из реестра ЕГРН и определении местоположения границ участка и его пределов, вам необходимо представить соответствующие доказательства. Их правильный выбор и соблюдение интересов играют ключевую роль, поскольку важно понимать, что суд будет рассматривать дело на основании представленных аргументов и доказательств.

Одним из возможных доказательств является техническая документация, подтверждающая ошибки в данных реестра. Например, это может быть ориентир, содержащий непротиворечивые и объективные данные о местоположении границ участка. В качестве альтернативы можно представить космические спутниковые или аэрофотоснимки, подтверждающие фактическое местоположение границы.

Другим важным доказательством является документация, подтверждающая изменение положения границы участка. В этом случае может быть представлен акт прохождения границы или договор соседства с соседом, подтверждающий фактическое местоположение границы участка.

Полезным доказательством также могут служить выписки из ЕГРН или других государственных органов, содержащие информацию об ошибках или расхождениях в регистрационных данных. Эти документы могут служить весомым аргументом в пользу заявленного требования.

В случае предоставления доказательств следует убедиться в правильности их оформления. Важно указать источник информации, дату ответственного лица и его подпись. При необходимости можно обратиться к специалистам, которые помогут правильно сделать адекватные и объективные выводы по исправлению реестровых ошибок.

Таким образом, при подготовке заявления об исправлении реестровой ошибки необходимо представить соответствующие доказательства, подтверждающие наличие ошибки и несоответствие данных реестра фактическому положению дел. Технические документы, пересечения границ, выписки из государственных органов — все это может стать основанием для рассмотрения судебного иска и принятия соответствующего решения.

Блокировка данных из ЕГРН: причины и порядок действий

Исключением для данных из ЕГРН является процесс, с помощью которого можно изменить или удалить неверную или устаревшую информацию о местоположении границ земельных участков в Государственном реестре. Причины такого исключения могут быть различными. Например, обнаружение ошибок в документации, изменение границ участка или приобретение права собственности на часть участка.

Процесс исключения данных из ЕГРН начинается с подачи заявления в суд. В заявлении указываются причины и доказательства обоснованности исключения данных, а также требуется, чтобы суд принял решение об исправлении реестровой ошибки и установлении новой границы участка.

Доказательства обоснованности исключения данных могут быть различными, например, планы недр, технические паспорта участков, результаты обмеров и другая документация. Важно также представить аргументы, подтверждающие необходимость изменения границ участка или исправления ошибочных исключений данных.

По итогам судебного разбирательства суд рассматривает дело и выносит решение. При положительном решении суда оно направляется в ЕГРН для исполнения. После исполнения решения данные о местоположении границы земельного участка исправляются или удаляются Государственным реестром недвижимости.

Определение границ земельных участков: возможности и ограничения

Определение границ земельного участка — важный процесс, позволяющий уточнить некоторые ограничения на владение землей. Это позволяет избежать разногласий и неопределенности в отношении принадлежности участков.

Однако установление границ участка имеет ряд возможностей и ограничений. К возможностям относятся право собственника инициировать процесс установления границ и право на получение информации о местоположении границ участка.

Однако ограничения могут возникнуть при наличии ошибок в реестре или при возникновении конфликта относительно границ участка. В таких случаях необходимо подавать заявление в суд, где рассматриваются все доказательства и выносится решение об установлении ограничения.

Для установления границ участка необходимо обратиться в компетентный орган, представить необходимые документы и провести техническое обследование. В процессе установления границ может потребоваться согласие владельцев соседних участков.

Важно отметить, что определение границ участка — сложный и ответственный процесс, требующий профессиональных знаний и опыта. Поэтому целесообразно прибегнуть к помощи таких специалистов, как юристы и топографы, которые смогут провести эту процедуру грамотно и без нарушений.

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Иск о реестровой ошибке

Иск о реестровой ошибке

Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о реестровой ошибке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Реестровая ошибка – это ошибка, которую совершил кадастровый инженер в техническом плане, межевом плане, акте обследования, либо ошибка в документах, предоставленных в ЕГРН и на основании которых был произведен учет. Техническая ошибка – это ошибка, допущенная при внесении данных в ЕГРН со стороны Росреестра или Кадастровой палаты.

Процедура исправления ошибок может производится по обращению правообладателя, по собственной инициативе Росреестра. Намного сложнее проходит исправление реестровой ошибки, которая могут затрагивать права собственников. Для устранения таких несоответствий ЕГРН может потребоваться обращение в суд, проведение дополнительных и повторных кадастровых работ.

Читайте в статье, где определено понятие кадастровых и технических ошибок, как можно их выявить и исправить, какие документы могут потребоваться для исправления.

Что такое технические и кадастровые ошибки

Одним из главных принципов ведения ЕГРН является указание в реестре точной, полной и достоверной информации о недвижимости, о правах граждан и юр. лиц, об обременениях и сделках. Чтобы реализовать этот принцип, государство передало полномочия по оформлению документов для учета ЕГРН профессиональным специалистам – кадастровым инженерам. Они готовят документы на объекты недвижимости, на изменение их характеристик. Данные из этой документации переносят в ЕГРН сотрудники Росреестра.

Определение технических и кадастровых ошибок содержится в ст. 61 Закона № 218-ФЗ (скачать). Ошибки технического характера возникают при переносе данных в ЕГРН, выражаются в виде описок, опечаток, неточностей. Внесение ошибочной информации влечет несоответствие ЕГРН, однако на права собственников влияют редко. Поэтому исправление технической ошибки может осуществляться Росреестром, без проведения кадастровых работ.

Понятие реестровой ошибки тоже содержится в ст. 61 Закона № 218-ФЗ. Она заключается в переносе в госреестр исходной ошибки, допущенной в ходе кадастровых работ, воспроизведенной в межевом плане, техплане, акте. Исправление реестровой ошибки почти всегда связано с проведением дополнительных или повторных работ, уточнением и согласованием границ. Если ошибка может причинить вред интересам других лиц, ее корректировка допускается только через суд.

Комментарий эксперта. Можно встретить два разных определения – «кадастровая ошибка» и «реестровая ошибка». Фактически, это два равнозначных понятия, хотя официальным термином по Закону № 218-ФЗ является именно реестровая ошибка. Кадастр в России не ведется с 2013 года, однако связанные с ним определения все еще используются в деловом и обычном обороте. При оформлении и подаче документов нужно указывать официальное наименование «реестровая ошибка».

Чем грозят ошибки ЕГРН в 2023 году

Технические ошибки могут никак не отразиться на правах и интересах собственников или иных лиц. Однако Росреестр все равно обязан уведомить их, даже если исправлял неточности по своей инициативе. Технические ошибки могут повлечь следующие сложности:

• невозможность зарегистрировать сделку и переход прав на объект (например, техническая ошибка в кадастровом номере земельного участка не позволит зарегистрировать договор на его продажу);
• проблемы при внутреннем учете недвижимости для предприятий;
• невозможность запросить сведение ЕГРН, так как в заявлении на выписку будут указаны заведомо несоответствующие данные.

Если техническая ошибка повлекла прекращение, переход, возникновение или изменение прав, ее можно исправить через суд. Это нужно для защиты интересов граждан или организаций. Примером такой ошибки может быть регистрация объекта на лицо, которое заведомо не является правообладателем. Также по причине описки или арифметической ошибки может увеличиваться или уменьшаться площадь, размеры объектов. Это не влечет изменение прав, но также требует исправления.

Порядок корректировки реестровой ошибки зависит от ее характера. Несоответствие может заключаться в наложении или пересечении границ, неправильном координировании здания на участке или недостоверном описании местоположения объектов. По сути, такое несоответствие влечет исправление реестровой ошибки кадастрового инженера, который оформлял межевой или технический план. Для правообладателя несоответствие ЕГРН также влечет невозможность совершения сделок, проблемы при подтверждении прав.

№ п/п	Специалисты и структуры, участвующие в исправлении технических, реестровых ошибок	Описание
1	Росреестр	Регистратор Росреестра выносит решение о выявлении и устранении ошибок, направляет уведомления, рассматривает документ и проверяет сведения от заявителей
2	Собственник объекта	Подает документы и сведения для устранения технических или реестровых ошибок, может обращаться в суд.
3	Кадастровый инженер	Оформляет технические и межевые планы для устранения ошибок, готовит заключение с уточненными данными по объекту.
4	Суд	Рассматривает заявления Росреестра и собственников, выносит решение об устранении технических и реестровых ошибок

Виды технических и реестровых ошибок

В Законе № 218-ФЗ и Приказам Минэкономразвития РФ приведено несколько примеров ошибок реестрового характера:

• наложение или пересечение границ близлежащих участков;
• неправильное определение координат участка или строения;
• неправильное описание местоположения объекта;
• отсутствие координат на точки границ;
• неправильное описание конфигурации.

Отметим, что исправление реестровой ошибки земельного участка и объекта капитального строительства может потребовать разных видов работ. Несоответствие по участкам обычно устраняется путем межевания, что связано с уточнением границ и местоположения. На объектах капитального строительства с этой целью проводится обследование, обмер, координирование.

Причиной указанных недостатков может быть небрежность при проведении кадастровых работ, неточность или несоответствие погрешности оборудования, иные факторы. Мы рекомендуем всегда обращать внимание на опыт работы кадастровых инженеров. Только в этом случае риск выявления ошибок существенно снизится. В компании Смарт Вэй работают только надежные, проверенные и опытные инженеры, выполнившие тысячи работ.

О том, что включает определение технической ошибки, мы уже рассказали выше. В данном случае претензий к работе кадастровых инженеров нет, так как технические погрешности возникают по вине регистраторов. Это прямо сказано в ст. 61 Закона № 218-ФЗ. Все виды технических ошибок устранятся без проведения кадастровых работ, так как технические и межевые планы содержат правильную информацию.

Комментарий эксперта. Заявление на исправление технической ошибки можно подать в любой момент, т.е. сразу после ее выявления или позже. Рекомендуем сразу пройти эту процедуру, чтобы привести в соответствие документы и сведения ЕГРН. Наши специалисты помогут правильно заполнить заявление, описать ошибку Росреестра, получить выписку с надлежащими данными. Исправление технической ошибки или несоответствий в кадастровых сведениях с нашей помощью пройдет максимально быстро.

Как выявить техническую или реестровую ошибку

Исправление ошибки в Росреестре возможно только после ее выявления. Обнаружить ошибку можно при следующих обстоятельствах:

• если специалисты Росреестра проводили внутренние работы и выявили несоответствие (в такой ситуации исправление технической ошибки проводится Росреестром с уведомлением заинтересованных лиц);
• если Росреестр проводил кадастровый учет или регистрацию в отношении близлежащих объектов и обнаружил ошибки в ранее внесенных данных ЕГРН (в данном случае заявление об исправлении технической ошибки требуется в случаях, когда нарушаются права других собственников);
• если правообладатель запросил выписку ЕГРН, проверил ее и нашел несоответствия (в этом случае можно подать заявление об исправлении реестровой ошибки в Росреестр, заказать дополнительные работы у кадастрового инженера);
• если инженер проводил кадастровые работы, в ходе которых проверил сведения ЕГРН и нашел несоответствие (в этом случае допускается исправление реестровой ошибки кадастровым инженером с указанием точных данных в техническом или межевом плане).

Техническую ошибку в сведениях ЕГРН можно увидеть сразу при получении выписки. Например, если вы ставили дом на учет и регистрировали права на него, эта процедура завершается оформлением выписки. В ней можно перепроверить данные о характеристиках и местоположении объекта, о кадастровом номере и координатах, иную информацию. Однако без соответствующих познаниях в сфере кадастра и недвижимости можно не обратить внимание на ошибочные данные. Поэтому рекомендуем проходить процедуры в Росреестре при поддержке юристов, других специалистов.

Комментарий эксперта. Общедоступные сведения не недвижимость можно проверить через Публичную кадастровую карту (ПКК). При ее изучении также можно обнаружить несоответствие или ошибку. Однако информация в ПКК носит справочный характер. Поэтому, чтобы подать заявление об исправлении реестровой ошибки, нужно сначала заказать выписку из госреестра. Это можно сделать через Госуслуги, а перейти на них можно прямо из ПКК.

Как исправить техническую ошибку

Разберем, как исправить техническую ошибку в ЕГРН. Это могут сделать сотрудники Росреестра, обнаружившие несоответствие при проверках, актуализации баз данных, учете и регистрации других объектов. Не позднее 3 дней после обнаружения недостатков регистратор должен вынести решение об их устранении. Аналогичным образом выносится решение по заявлению правообладателя, либо после получения судебного акта. В течение 3 дней после обновления данных ЕГРН и устранения недостатков, регистратор обязан направить уведомление собственнику.

Заявление об исправлении технической ошибки в Росреестр

Решение об исправлении технической ошибки может быть принято на основании заявления заинтересованного лица, либо по судебному акту. Порядок заполнения и подачи заявлений по данному вопросу регламентирован Приказом МЭР № 883 (скачать). Алгоритм действий правообладателя заключается в следующем:

• необходимо заказать выписку ЕГРН, подтверждающую несоответствие данных (если документ отсутствует);
• нужно заполнить заявление об исправлении технической ошибки, описать ее со ссылкой на выписку Росреестра (лучше это поручить нашим специалистам, чтобы избежать возврата документов);
• письмо в Росреестр об исправлении технической ошибки можно отправить, либо вручить под расписку специалисту ведомства (допускается обращение через учреждение МФЦ);
• после завершения процедур Росреестр направит уведомление, где будет подтвержден факт исправления данных.

Исправление технических ошибок в документах происходит аналогичным образом. Если ранее Росреестр зарегистрировал договор с ошибочными данными, можно подать новую редакцию документа с исправлениями. После обновления данных ЕГРН заявитель получит исправленный договор с отметкой о регистрации.

Комментарий эксперта. Техническая ошибка в кадастре исправляется через суд, если она повлекла или может повлечь переход, возникновение или аннулирование прав. Иск нужно подавать в суд общей юрисдикции. Помощь в подготовке документов и прохождении судебных процедур окажут специалисты Смарт Вэй. На основании судебного акта регистратор внесет корректировки в ЕГРН, выдаст новую выписку.

Исправление реестровой ошибки в Росреестре

Разберем, как происходит исправление реестровой ошибке в Росреестре, по чьей инициативе это допускается. Ошибка в кадастре и ее корректировка допускаются по решению госрегистратора, если это не повлечет переход, возникновение или аннулирование прав. Также регистратор, обнаруживший несоответствие, уведомляет об этом правообладателя, кадастрового инженера. Если в назначенный срок не поступят правильные сведения, несоответствие будет устранено самостоятельно или по обращению в суд.

Заявление об исправлении реестровой ошибки в Росреестр

Заявление об исправлении реестровой ошибки может подать не только правообладатель, но и иное лицо, чьи интересы нарушены. Например, это может быть владелец близлежащего участка, если несоответствие ЕГРН заключается в наложении на границы его земли. Образец заявления об исправлении реестровой ошибки можно найти в списке полезных документов ниже.

Написать заявление в Росреестр о кадастровой ошибке нужно с учетом следующих нюансов:

• если ошибку обнаружил кадастровый инженер, он укажет на это в заключении технического или межевого плана, сразу устранит несоответствие или укажет причины, по которым это невозможно сделать (исправление реестровой ошибки кадастровым инженером может осуществляться без проведения дополнительных работ);
• если недостатки ЕГРН выявил собственник, он может заказать у инженера техплан или межевой план с правильными данными (например, таким способом происходит исправление реестровой ошибки в местоположении объекта на участке);
• если правообладатель получил уведомление о необходимости устранить недостатки, он также заказывает кадастровые работы через инженера (в этом случае исправление реестровой ошибки в Росреестре происходит на основании межевого или технического плана).

Образец заявления об исправлении реестровой ошибки практически не отличается для разных типов объекта. Естественно, нужно всегда указывать документ, на основании которого выявлена и исправлена ошибка).

Порядок корректировки данных в ЕГРН для исправления реестровых ошибок регламентирован Приказом МЭР № 173. Нормативный акт позволяет внести корректировки только в случае, если это не повлечет ущерб лицам, которые ссылались на недостоверные данные реестра. Во всех иных случаях необходимо обращаться в суд. Для этого оформляется исковое заявление об исправлении реестровой ошибки, подается в районных суд по месту нахождения объекта.

Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки

Может ли Росреестр самостоятельно исправить ошибки в кадастре и подать в суд? Да, такое полномочие регламентировано в ст. 61 Закона № 218-ФЗ. Регистраторы подают в суд, если правообладатель не представит документы с надлежащей информацией в пределах трех месяцев, либо если возникли причины считать, что их самостоятельная корректировка повлечет ущерб.

Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки заполняется по данным ЕГРН, межевого плана, техплана. Также инженер может подготовить отдельное заключение для суда, где опишет выполненные работы, представит обоснование и рекомендации по исправлению несоответствий. Услуги по сопровождению этих процедур можно заказать в компании Смарт Вэй.

Можно ли исправить ошибку в кадастровом паспорте

Внесение корректировок в кадастровые паспорта и исправление ошибок в ГКН сейчас в 2023 году невозможно. ГКН (Государственный кадастр недвижимости) отменен с 2016 года, а сейчас все объекты учитываются в ЕГРН. Кадастровые паспорта также перестали выдаваться с 2018 года, а их аналогом является выписка ЕГРН. Поэтому исправление реестровой ошибки в местоположении и других характеристиках по ЕГРН предусматривает выдачу новой выписки и реестра, а не переделку кадастровых паспортов.

Какие документы нужны для исправления кадастровой ошибки

Образец заявления об исправлении реестровой ошибки является не единственным документом, который должен подготовить правообладатель. Документы для исправления реестровой ошибки могут включать:

• технический план (например, на исправление реестровой ошибки в местоположении дома на участке);
• межевой план на исправление реестровой ошибки (например, если требуется исправление реестровой ошибки земельного участка);
• акт согласования границ;
• исковое заявление;
• судебный акт.

Образцы иска об устранении реестровой ошибки и ряда других важных бланков и форм можно найти в таблице ниже.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п	Документ	Ссылка
1	Заполненный образец заявления о приостановлении	Скачать
2	Заявление о внесении изменений в ЕГРН	Скачать
3	Заявления о государственной регистрации	Скачать
4	Заявление о предоставлении дополнительных документов	Скачать
5	Заявление о прекращении государственной регистрации	Скачать
6	Образец заявления в Росреестр об устранении ошибки	Скачать
7	Образец выписки ЕГРН	Скачать
8	Образец заявления об устранении ошибки	Скачать

Сроки и стоимость

Через Росреестр исправление реестровой ошибки земельного участка или объектов, а также технических недостатков осуществляется бесплатно. Устранение происходит не позже трех дней после получения соответствующих документов и сведений, вынесения решения. Обращаем внимание, что уведомление о необходимости исправить ошибку в кадастре должно быть исполнено в течение трех месяцев. Если за этот период правообладатель не представил нужные данные и документы, регистратор исправляет все сам (если позволяет закон), либо обращается в суд.

Устранение реестровой ошибки в судебном порядке предусматривает оплату госпошлины. Граждане платят 300 руб., а организации 6000 руб. При подаче иска Росреестром госпошлина не взимается. Исправление реестровой ошибки кадастровым инженером осуществляется по договору на проведение работ.

Наши цены и услуги

Если вы заказывали кадастровые работы в компании Смарт Вэй, риск выявления ошибок будет минимален. Мы входим в число лидеров на рынке кадастра, проектирования и недвижимости, гарантируем качество работ. В наши услуги при устранении ошибок ЕГРН входит:

• запрос и подготовка документов для исправления кадастровой ошибки, в том числе технических планов;
• сопровождение административных и судебных процедур;
• помощь в подготовке и внесению изменений в договоры по сделкам;
• иные виды услуг, которые требуются для обращения в Росреестр.

Предварительная информация о наших ценах и услугах представлена в таблице ниже. Точные расценки можно уточнить по телефонам, указанным на сайте.

№ п/п	Услуга, документ	Стоимость
1	Сопровождение в Росреестре при устранении ошибок	от 7000 руб.
2	Сопровождение в суде при устранении ошибок	от 25 000 руб.
3	Изготовление технических планов для устранения ошибок	от 8000 руб.
4	Помощь в прохождении обязательных согласований	от 12 000 руб.
5	Подготовка заключения кадастрового инженера	от 15 000 руб.

Выводы

• Что является технической ошибкой ЕГРН? Это описки, ошибки и погрешности, допущенные регистратором при внесении сведений в реестр и документы.
• Реестровая ошибка заключается в несоответствии данных ЕГРН представленным межевым и техническим планам, другим документам.
• Срок исправления ошибок в госреестре составляет 3 дня после ее выявления. На корректировку реестровых ошибок дается до трех месяцев.

Если вы не знаете, как устранить ошибки в данных ЕГРН, обращайтесь в Смарт Вэй. Мы поможем даже в самой сложной ситуации!

Список полезных документов

• Федеральный закон № 218-ФЗ (скачать)
• Федеральный закон № 221-ФЗ (скачать)
• Приказ МЭР № 921 (скачать)
• Приказ МЭР № 953 (скачать)
• Приказ МЭР № 173 (скачать)

Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки

Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки — это единственный способ исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка или здания, если изменения в реестре повлияют на других правообладателей. То есть, например, если изменение границ повлияет на границы соседнего участка, сформированного и принадлежащего определенному лицу, то исправить ошибку можно только в суде.

Бланк иска об исправлении реестровой ошибки

Проверено экспертом

Образец иска об исправлении реестровой ошибки

Проверено экспертом